№ 2-4841/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 октября 2011 года г. Уфа Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шамсетдиновой А.П. при секретаре Мухаметзяновой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизарьевой В.И. к Иващенко С.А., ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод» о признании договора передачи жилой квартиры в личную собственность недействительным УСТАНОВИЛ: Елизарьева В.И. обратилась в суд с иском к Иващенко С.А. о признании договора передачи жилой квартиры в личную собственность недействительным по тем основаниям, что в 1964 году от Уфимского ТРЗ ее покойному мужу, ФИО10 по договору социального найма была выделена двухкомнатная квартира общей площадью 42,6 кв.м., находящаяся по адресу Уфа ...43. Супруг являлся ответственным квартиросъемщиком, ордер оформлен на него. В орде были вписаны истец и совместные дети ФИО5 и дочь Иващенко С.А. По данному адресу истец зарегистрирована с дата по настоящее время. Супруг умер дата, в то время истец находилась на лечении в больнице, пребывала в болезненном состоянии. Все документы на квартиру находились у ответчика. После смерти ФИО10 в квартире зарегистрированными остались только истец и ответчик, а проживала только истец. Ответчик после регистрации брака в 1990 г. проживала отдельно в квартире своего мужа. Ответчик, воспользовавшись тем, что истец длительно болела и в силу преклонного возраста не могла в полной мере осознавать происходящее, введя в заблуждение о своих истинных намерениях - получить жилую квартиру в собственность, дата заключила договор с ФГУП «Уфимский тепловозоремонтный завод» о том, что УТРЗ передает, а Иващенко С.А. получает в личную собственность занимаемую ею .... Таким образом, ответчик приватизировала квартиру и впоследствии получила свидетельство о праве собственности. Перед заключением данного договора дата ответчик привезла истца в ЖКО Уфимского ТРЗ якобы подписать какое - то заявление, чтобы оформить документы на квартиру. Истец подписала его, не читая и не зная содержания, была без очков. Иващенко С.А. объяснила, что подписанное заявление необходимо ей для оформления ухода за истцом по старости и болезни. Позже ответчик сообщила, что квартира приватизирована на ее имя, однако истец документов, подтверждающих этот факт, не видела. В июне 2011 г. Елизарьева В.И. получила в ЖКО УТРЗ копии документов о приватизации и узнала, что подписала заявление о согласии на приватизацию квартиры, отказалась от участия в ней, однако ей не были разъяснены ее права и последствия отказа от приватизации. В акте оценки приватизируемой квартиры от дата указано, что в квартире зарегистрирован один человек - Иващенко С.А., отсутствуют сведения о лицах, не участвующих в приватизации, то есть права истца нарушены. Просит признать договор передачи жилой квартиры по адресу Уфа Пархоменко 108-43 в личную собственность о дата недействительным. В судебном заседании истец Елизарьева В.И. представитель истца Гибадуллин И.Ф., действующий по доверенности (доверенность в деле), исковые требования поддержали, просили удовлетворить, по основаниям, указанным в иске. Представитель истца пояснил, что сделка является недействительной, был совершен обман, дочь истца ввела в заблуждение Елизарьеву В.И. Право истца на жилое помещение было нарушено. Представитель ответчика Нургалиев Х.В., действующий по доверенности ( доверенность в деле), исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, пояснил, что доводы истца о том, что она узнала о приватизации квартиры на имя ответчика только в марте 2011 года не соответствуют действительности, так как истец сама предложила своей дочери приватизировать квартиру только на ее имя и при приватизации добровольно отказалась от приватизации в пользу ответчика, что подтверждается заявлением начальнику ЖКО ТРЗ от дата Начальником ЖКО ТРЗ и паспортисткой истцу разъяснены значение и последствия отказа от приватизации. В момент подписания заявления истец понимала значение своих действий и могла ими руководить. Кроме того, срок исковой давности для Елизарьевой В.И. истек в июле 2007 года. Доводы истца, что она после смерти мужа длительное время пребывала в болезненном состоянии, не соответствуют действительности, поскольку отец ответчика умер дата, в это время истец находилась на лечении в больнице около двух недель, больше в этот период она в больнице не лежала, кроме того, что родители ответчика были в разводе около 20 лет и не вели общего хозяйства, хотя проживали в одной квартире. Ответчик не скрывала от регистрационной службы сведения о регистрации Елизарьевой В.И. в спорной квартире. В подлиннике акта оценки приватизируемой квартиры от дата Елизарьева В.И. указана, как лицо, не участвующее в приватизации. Ответчик Иващенко С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Оценив предмет заявленных требований истца в виде оспаривания сделки, суд приходит к выводу, что фактически истец просит признать договор передачи квартиры в личную собственность недействительным. Представителем ответчика заявлено о применении судом последствий пропуска Елизарьевой В.И. установленного статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срока обращения в суд за разрешением возникшего спора. В соответствии с часть 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Согласно части статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Как видно из материалов дела, в соответствии с договором передачи жилой квартиры в личную собственность от дата, Уфимский ТРЗ, действующий на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РБ» передает, а гр. Иващенко С.А. получает в личную собственность занимаемую ею квартиру общей площадью 42, 6 кв.м., находящуюся по адресу Уфа .... дата Елизарьева В.И. обратилась с заявлением на имя начальника ЖКО УТРЗ о даче согласия на приватизацию квартиры с просьбой в приватизацию ее не включать. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от дата за Иващенко С.А. зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение. Как пояснила истец в судебном заседании, дата она подписала заявление в ЖКО Уфимского ТРЗ, затем от ответчика узнала, что она приватизировала квартиру только на себя. Свидетели ФИО8, ФИО9 показали суду о том, что истец знала, что подписывает заявление об отказе от участия в приватизации и квартира передается только в собственность ее дочери Иващенко С.А., последствия приватизации разъяснены. Таким образом, истец могла и должна была знать о нарушении ее права именно дата в период подачи заявления об отказе от участия в приватизации. Однако до дата каких - либо претензий к ответчику не предъявляла, препятствий для обращения в суд у истца не было. Довод истца о том, что срок обращения в суд не пропущен является несостоятельным, поскольку противоречит материалам дела. Между тем, пропуск срока обращения в суд о котором заявлено стороной ответчика в силу закона является самостоятельным основанием к отказу истцу в удовлетворении его исковых требований В соответствии с ордером ... от дата ФИО10 предоставлено право въезда в ... и занятие жилой площади в ... самого получателя и членов его семьи: жена Елизарьева В.И., сын ФИО5, дочь Елизарьева С.А. ФИО10 умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти 111-АР ... от дата Согласно статье 53 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Согласно справке о регистрации ... от дата в вышеуказанной квартире зарегистрированы Иващенко С.А. и Елизарьева В.И. В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с последующими изменениями и дополнениями) и ст. 54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. дата Иващенко С.А. обратилась к ФИО2 ... с заявлением о передаче в личную собственность занимаемую ею .... Как видно из материалов дела, по договору передачи жилой квартиры в личную собственность от дата, Уфимский ТРЗ, действующий на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РБ» передает, а гр. Иващенко С.А. получает в личную собственность занимаемую ею квартиру общей площадью 42, 6 кв.м., находящуюся по адресу Уфа .... дата составлен акт приватизируемой квартиры, в котором указано, что не участвует в приватизации - Елизарьева В.И. дата Елизарьева В.И. обратилась с заявлением на имя начальника ЖКО ТРЗ о даче согласия на приватизацию данной квартиры с просьбой в приватизацию ее не включать. Подпись истца в этом заявлении заверена начальником ЖКО. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 02 АА ... от дата за Иващенко С.А. зарегистрировано право собственности на ... Доводы истца о том, что она в силу болезненного состояния и преклонного возраста не могла в полной мере осознавать происходящее и была введена в заблуждение несостоятельны, поскольку каких - либо медицинских документов, свидетельствующих о болезненном состоянии истцом не представлено, не представлены документы, подтверждающие нахождение истца длительно на излечении в больнице по заболеваниям, свидетельствующим о том, что Елизарьева В.И. не могла отдавать отчет своим действиям. Справка серии МСЭ -2004, выданная на имя Елизарьевой В.И. о том, что имеется третья группа инвалидности по общему заболеванию не позволяет суду прийти к выводу о том, что истец в момент подписания заявления об отказе от участия в приватизации не понимала значения своих действий и руководить ими, поскольку она не содержит сведения о наличии серьезных заболеваний истца. Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании дата ФИО9 суду пояснила, что знает истицу на протяжении 25 лет, поскольку работала начальником ЖКО. В 2004 году была приватизирована оспариваемая квартира. При приватизации с истицей общалась паспортистка, она ей также как и остальным жильцам разъяснила последствия приватизации. Елизарьева В.И. понимала, что квартира приватизируется только дочерью. В их присутствии дочь истицы написала заявление, а истица его подписала. Приватизация жилья производилась согласно решению Президиума горсовета. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы дочь, сын и истица. Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что работает паспортисткой ЖКО Уфимского ТРЗ. Приватизация жилых помещений происходит с 1993 года. Всем гражданам пожилого возраста разъясняли последствия отказа от приватизации. Во всех случаях сомнений в здоровье лица, отказывающегося от приватизации, требовала наличие справки о дееспособности. Елизарьева В.И. сомнений никаких не вызывала, вела себя адекватно, она пришла с дочерью, которую попросила написать заявление, расписалась сама истица. Было ли у нее плохое зрение, сказать не может. Затем истица сама пошла к начальнику ЖКО, где ей вновь были разъяснены последствия отказа от приватизации, затем поставили печать. Приватизация была оформлена на дочь. Каждому пожилому лицу они все разъясняют, спрашивают про отношения в семье. Уфимский ТРЗ при оформлении приватизации плотно работал с Агентством по приватизации ... Таким образом суд приходит к выводу, что на момент оформления приватизации жилья истец обладала правом пользования спорным жилым помещением, имела право на его приватизацию, однако Таким образом, в удовлетворении исковых требований Елизарьевой В.И. следует отказать. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В иске Елизарьевой В.И. к Иващенко С.А., ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод» о признании договора передачи жилой квартиры в личную собственность недействительным - отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней. Судья А.П. Шамсетдинова
заявление об отказе от приватизации ею написано добровольно. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями ответчика, показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, показаниями которых у суда нет оснований не доверять, поскольку данные лица не являются заинтересованными в исходе дела..
Поскольку отказот приватизациижилья был дан добровольно, у суда нет оснований для признания сделки приватизации квартиры в личную собственность ответчика недействительной по правилам статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации.