Дело № 2-4830/2011

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан                      24 октября 2011 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Красильникова С.Г., Красильниковой В.Г. к Администрации городского округа ... Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Красильников С.Г., Красильникова В.Г. обратились в суд с иском к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....

В обоснование требований указывает, что являются собственниками ... в равных долях в порядке наследования. Обратились в Администрацию ГО ... с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, получили отказ в связи с тем, что данный земельный участок подлежит изъятию. Земельный участок находился в бессрочном пользовании правопредшественников с ... г.

В судебном заседании представитель истцов Магасумов Э.А. исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ООО «Строй-Ойл-Уфа» Валеева Л.С. просила в иске отказать, поскольку земельный участок ликвидирован, снят с учета, не может быть объектом права.

Истцы Красильников С.Г., Красильникова В.Г., ответчик Администрация городского округа ... РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).

Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

Судом установлено, что собственниками жилого дома общей площадью ... кв.м., инв. ... литер А, расположенного по адресу: ... являются Красильникова В.Г. и Красильников С.Г. по ... доле за каждым на основании свидетельств о праве на наследство от дата

Согласно справке Уфимского городского филиала ГУП БТИ РБ от дата ... принадлежал М. (дата-дата), М. (1960г.-1961 г.), М. (1935 г.-1960 г.), М. (1949 г.-1960 г.), К. (1960 г.-2009 г.), К. (2009г.)

Из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: ... следует, что кадастровый номер объекта ..., площадь ... кв.м. - земли населенных пунктов, земельный участок предоставлен для обслуживания жилого дома.

На обращение истцов о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: ... Управление по земельным ресурсам Администрация городского округа ... письмом ...ж-1 от дата сообщает, что в соответствие с постановлением главы Администрации городского округа ... РБ ... от дата данный земельный участок подлежит изъятию, удовлетворение просьбы о приобретении права собственности на земельный участок не представляется возможным.

Постановлением главы Администрации городского округа ... ... от дата изъяты для муниципальных нужд земельные участки у землепользователей, являющихся собственниками домовладений, в т.ч. ... по .... ООО «Строй-Ойл-Уфа» предоставлен земельный участок для проектирования и строительства жилых комплексов в аренду сроком на 3 года.

Постановлением главы Администрации городского округа ... ... от дата изъяты для муниципальных нужд жилые и нежилые помещения у собственников домовладений, в т.ч. ... по .... ООО «Строй-Ойл-Уфа» предоставлен земельный участок для проектирования и строительства жилых комплексов в аренду сроком на 3 года.

дата между КУМС Администрации городского округа ... и ООО «Строй-Ойл-Уфа» заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ... городского округа ..., ограниченный ..., Кировоградской, Пархоменко и бульваром Ибрагимова, на срок с дата до дата

Статья 28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не занятые объектами недвижимости, и допускает отказ в предоставлении в собственность граждан таких земельных участков в случае их резервирования для государственных или муниципальных нужд. В данном же случае к отношениям сторон следует применять положения ст.36 ЗК РФ о приобретении прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находятся в фактическом пользовании с ... года, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от дата № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Красильникова В.Г., Красильников С.Г. являются собственниками объекта недвижимости - ..., расположенного на спорном земельном участке, пользуются земельным участком, установленные законом ограничения на приватизацию земельного участка отсутствуют, изъятие земельного участка для муниципальных нужд и предоставление ООО «Строй-Ойл-Уфа» для проектирования и последующего строительства жилых комплексов, образование нового земельного участка, не может ограничивать права истцов по регистрации права собственности на земельный участок, иск Красильниковой В.Г., Красильникова С.Г. к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Иск Красильникова С.Г., Красильниковой В.Г. к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Красильникова Сергея Геннадьевича, Красильниковой Валентины Геннадьевны на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... кадастровым номером: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома по ... доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья:                                                                 З.Н. Урманцева