РЕШЕНИЕ 2-3897/11 Именем Российской Федерации 28 июля 2011 г. Советский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Гареевой Л.Ф., с участием представителя истца Косых Л.В., при секретаре Землянской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ к Репкиной О.В. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, установил: Управление по земельным ресурсам Администрации Городского округа г. Уфа РБ обратилось в суд с иском к Репкиной О.В. о взыскании арендной платы за пользование земельным участком в размере 628 604,13 руб. и пени за просрочку оплаты арендной платы в размере 199 006,68 руб. В обоснование иска истец указал, что дата между Администрацией г. Уфы и ИП Репкиной О.В. был заключен договор аренды за ... земельного участка, общей площадью 51 кв.м., расположенного по адресу ... ул. ... ... для установки временного магазина из сборных конструкций на срок до дата Договор аренды земельного участка зарегистрирован дата (выписка из ЕГРП от дата) В настоящее время ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя. Согласно договору аренды земельного участка (п.4.3.), арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа следующего месяца. За период действия договора аренды, арендатор не оплачивал арендную плату, задолженность по аренде составляет 628 604,13 руб. за период с дата по дата Согласно п. 7.2 договора аренды, в случае неуплаты платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы платежей за истекший расчетный период. По состоянию на дата размер пени составляет 199 006,68 руб. за период со дата по дата По соглашению сторон договор аренды земли считается расторгнутым с дата Представитель истца УЗР г. Уфы Косых Л.В., действующая на основании доверенности за ...Д от дата, в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, соответствующие вышеизложенному, просила иск удовлетворить. Ответчик Репкина О.В. в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности, указала, что срок действия договора аренды земельного участка до дата истек, с момента окончания срока действия договора и до подачи иска в суд дата прошло более шести лет, кроме того, по договору купли-продажи от дата она продала в собственность ... нежилое строение - магазин площадью 52 кв.м., расположенное на спорном земельном участке по адресу ... ул. ... ..., покупатель приобрел право собственности на данное строение и пользуется спорным земельным участком. Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца не подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что дата между Администрацией г. Уфы и ИП Репкиной О.В. был заключен договор аренды за ... земельного участка, общей площадью 51 кв.м., расположенного по адресу ... ул. ... ... для установки временного магазина из сборных конструкций на срок до дата Продление договора аренды земельного участка на неопределенный срок по истечении срока его действия исключается при любых обстоятельствах. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата зарегистрировано право аренды земельного участка с кадастровым номером объекта ..., расположенным по адресу ... ул. ... ... площадью 51 кв.м. до дата за Репкиной О.В. (регистрация от дата) В соответствии со ст. 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности. В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В силу п. 11.1 договор аренды считает заключенным с момента его государственной регистрации. Арендатор обязан в десятидневный срок с момента приобретения права на заключение договора аренды зарегистрировать договор в Государственной регистрационной палате при МЮ РБ. Согласно данных условий договора на Репкину О.В. была возложена обязанность по регистрации договора аренды в органах государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними в течение десяти дней с момента приобретения права на заключение договора аренды. Поскольку ответчиком государственная регистрация договора аренды в установленный срок проведена не была, истец о нарушении своих прав должен был узнать не позднее дата (с дата по дата - десять дней). Следовательно, истцом был пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности по договору аренды земельного участка в сумме 628 604,13 руб. Также истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании пени по договору аренды земельного участка за период с дата по дата в сумме 199 006,68 руб. Следовательно, в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ к Репкиной О.В. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка - отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Уфы. Судья Гареева Л.Ф.