Дело № 2-4324/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 года г. Уфа Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давыдова С.А. при секретаре Имельбаевой Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой М.В. к Администрации Городского округа г. Уфа о понуждении к заключению Договора купли-продажи земельного участка, Установил: Гордеева М.В. обратилась с иском к Администрации ГО г.Уфа о понуждении заключить Договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: .... В обоснование иска указала на то, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по тому же адресу. дата Гордеевой М.В. было подано заявление на имя главы Администрации городского округа г. Уфа о выкупе земельного участка, заключении договора купли-продажи. Ответа истица не получила. Представитель истца Федюнин А.А., в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик, представитель Администрации ГО г.Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется расписка о надлежащем извещении, причину неявки не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил. Третьи лица Золотарева Н.С., Гордеев В.А., Савинцева О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся представителя ответчика и третьих лиц. Выслушав представителя истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Истец приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... районного суда ... от дата, что подтверждается свидетельством о регистрации права ... от дата В соответствии с ч.6 ст.36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Как следует из материалов дела истец обратился к ответчику соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Однако Администрация ГО ... в установленный срок не приняла решение о предоставлении в собственность земельного участка в порядке выкупа, чем грубо нарушила права Истца на приобретение земельного участка в собственность в порядке, установленном Законом. В соответствии с ч.2 ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до дата лица, не указанные в пункте 1 ст.2 указанного Закона и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения: от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; В соответствии с ч.2 ст.25.6. Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в ...» от дата ...-з, до дата лица, не указанные в ч.1 указанного закона и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по следующей цене: в городе Уфе - семнадцатикратная ставка земельного налога за единицу площади земельного участка. Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно уведомлению Росреестра от дата ... сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... отсутствуют В соответствии с пунктом 2.2. ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, судом установлено, что Истец имеет право приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено домовладение. Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации данного права суду не представлено, судом не добыто. В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Таким образом, суд полагает что для Администрации городского округа город Уфа заключение договора при данных обстоятельствах является обязательным, а потому требования иска о понуждении Администрации ГО г.Уфы заключить Договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ... обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Понудить Администрацию городского округа ... заключить с Гордеевой М.В. Договор купли-продажи земельного участка, площадью 346 кв.м. под кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по выкупной цене в соответствии с действующим законодательством РФ. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Уфы РБ. Судья С.А. Давыдов