№ 2-4013/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 октября 2011г. г. Уфа Советский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Ронжиной Е.А., с участием представителя истца ФИО5, представителя Администрации ГО ... РБ ФИО5, при секретаре Шапиевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс, У С Т А Н О В И Л: ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа ... РБ о признании права собственности на гаражный бокс. В обосновании иска указано, что между ФИО5 и ...», что подтверждается Постановлением ... от дата ...)) был заключен договор от дата о строительстве и вводе в эксплуатацию гаражей, расположенных во дворе жилого ... в ..., в соответствии с которым на истца было возложено обязательство по оплате стоимости гаражного бокса ... (на сегодняшний день, данный гаражный бокс согласно справки о полной оплате за гаражный бокс от дата и акта приема-передачи от дата обозначен за ...). Истица обязательства по договору исполнила в полном объеме, уплатив 150 000 руб. ...», в свою очередь, передало во владение, по взаимному согласию, гаражный бокс ... по акту приема передачи от дата. Согласно данным технического паспорта, выданного ...» от дата, общая площадь гаражного бокса (инвентарный номер 346189) составляет 17, 00 кв. м, помещение имеет кадастровый номер ... Государственная регистрация права собственности на обозначенный гаражный бокс в надлежащем порядке, установленном Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ...» произведена не была. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от дата ... ликвидировано дата. Поскольку ... ликвидирован, Администрация городского округа ... РБ, является собственником земельного участка, на котором расположен гаражный бокс. В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс ... общей площадью 17, 00 кв.м, расположенный по адресу: РБ, ..., во дворе жилого ... по ... В судебном заседании представитель истца ФИО5 (действующий на основании доверенности ( доверенность в деле) исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Представитель Администрации ГО ... РБ ФИО5, действующий по доверенности от дата (доверенность в деле), в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против признания за истицей права собственности на гаражный бокс ... общей площадью 17, 00 кв.м, расположенный по адресу: РБ, ..., во дворе жилого ... по .... Определением Советского районного суда ... от дата привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... В судебное заседание представитель третьего лица не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, что позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Судом установлено и материалами дела подтверждено, что между ФИО5 и ...», что подтверждается Постановлением ... от дата ...)) был заключен договор от дата о строительстве и вводе в эксплуатацию гаражей, расположенных во дворе жилого ... в ..., в соответствии с которым на истца было возложено обязательство по оплате стоимости гаражного бокса ... (на сегодняшний день, данный гаражный бокс согласно справки о полной оплате за гаражный бокс от дата и акта приема-передачи от дата обозначен за ...). Истица обязательства по договору исполнила в полном объеме, уплатив 150 000 руб., что подтверждается справкой от дата № б/н, выданной ... ...», в свою очередь, передало во владение, по взаимному согласию, гаражный бокс ... по акту приема передачи от дата. Согласно данным технического паспорта, выданного ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» от дата, общая площадь гаражного бокса (инвентарный номер 346189) составляет 17, 00 кв. м, помещение имеет кадастровый номер ... Таким образом, земельный участок выделен ...» непосредственно для строительства гаражного бокса в порядке, установленном действующим на тот момент законодательством, это решение является непосредственно действующим и никем не отменено. В соответствии со ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» РФ предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент из издания; а так же иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. В силу ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, в частности, правоустанавливающие документы. Основанием для государственной регистрации возникновения права собственности, согласно абзацу 3 пункта 1 статьи 17 Закона, являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством. Согласно п.1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако государственная регистрация права собственности на обозначенный гаражный бокс в надлежащем порядке, установленном Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ... произведена не была. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от дата ...» ликвидировано дата на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства. дата истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... для государственной регистрации права собственности на выше указанный гаражный бокс. дата Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... вынесло уведомление о приостановлении государственной регистрации прав по причине того, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав: ... на государственную регистрацию не представлены документы, подтверждающие разрешенное строительство гаражей («общая папка документов») -разрешение на строительство, документы, подтверждающие предоставление земельного участка для строительства, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с тем, что выше названные документы я объективно представить не могла, орган, осуществляющий государственную регистрацию, вынес отказ в государственной регистрации права. В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Поскольку Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации, истец вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на недвижимое имущество. Учитывая, что истец приобрел указанный объект на основании заключенного договора инвестирования у юридического лица, ликвидированного впоследствии, то есть по основаниям, не противоречащим нормам действующего законодательства, законность владения спорным имуществом истцом может быть установлена судом, так как единственно возможным основанием для государственной регистрации перехода права собственности является решение суда. Судом достоверно установлено, что ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными гаражным боксом. Возможность обращения признания права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО5 к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс ... общей площадью 17, 00 кв.м, расположенный по адресу: РБ, ..., во дворе жилого ... по б. Ибрагимова. Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья ФИО5