№2-1363/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 сентября 2011 г. Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ронжиной Е.А., с участием представителя истца ФИО14, представителя ответчика ФИО14, при секретаре Шапиевой Н.И. рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» о возмещении вреда, причиненного имуществу гражданина в результате затопления, УСТАНОВИЛ: ФИО13 обратился в суд с иском к ООО «Жилстройсервис» о возмещении вреда, причиненного имуществу гражданина в результате затопления. В обосновании иска указано, что на основании договора управления многоквартирным домом, а также наряд-заказов ...Б (на работы по механической замене полотенцесушителя), работниками ООО «Жилстройсервис» был произведен ремонт - отключение горячего водоснабжения и был заменен полотенцесушитель. дата в 00 часов 55 минут произошло затопление квартир ... (14 этаж), а также ..., 120 (13 этаж) по .... Причиной затопления явился отрыв полотенцесушителя от стояка горячего водоснабжения, установленного сотрудниками ООО «Жилстройсервис» Данный факт подтверждается Актом ...о затоплении в квартирах ..., 120, 124 по адресу: ... от дата В результате затопления ... был причинен ущерб имуществу на сумму 334 022,47 руб. В добровольном порядке ООО «Жилстройсервис» возместить ущерб отказалось. Для оценки повреждений имущества истец обратился в ...», которым была проведена экспертиза стоимости восстановительного ремонта и оценки стоимости поврежденного имущества. Согласно заключению эксперта ... от дата стоимость восстановительного ремонта ... по расчетам эксперта составляет 179 542, 47 рублей; повреждений имущества - мебели для возмещения ущерба после затопления составляет I10 500 рублей; повреждений имущества - бытовой техники для возмещения ущерба после затопления составляет 43 980 рублей. При этом, причиной возникновения дефектов стояков горячего водоснабжения и полотенцесушителя определено несоблюдение натяга в соответствии с ГУ ФИО14 5220 (соединительных элементов при установке нового полотенцесушителя), по причине чего возник срыв муфты. Просит суд взыскать с ответчика ООО «Жилстройсервис» реальный ущерб в сумме 334 022,47 рублей, а также расходы на проведение экспертизы стоимости восстановительного ремонта, оценки стоимости поврежденного имущества после затопления квартиры в размере 25 000 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 33 400 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 541 рублей. В судебном заседании представитель истца ФИО14, (по доверенности от дата) исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить. Пояснил, что Осмотр квартиры и поврежденного имущества проводился с участием представителей ответчика, по результатам которого составлен Акт осмотра и проведена оценка поврежденного имущества. Квартиру для осмотра экспертам ...» истец предоставить не смог, поскольку с мая 2011 года находится в длительной командировке за пределами Республики Башкортостан. В квартире кроме него никто не зарегистрирован и не проживает, ключей никому не оставлял. В судебном заседании представитель ответчика ФИО14 (по доверенности от дата (доверенность в деле) иск не признала, пояснив, что размер возмещения вреда в данном случае должен быть уменьшен судом, поскольку выводы эксперта необоснованны по основаниям указанным в возражении, просила в удовлетворении иска отказать, т.к. истец уклоняется от проведения независимой экспертизы. Кроме того, согласно смете, составленной на основании экспертизы истца стоимость восстановительного ремонта составляет 92834 руб. Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В соответствии со ст. 1064ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является ФИО13, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии 04 АА, ... от дата. На основании договора управления многоквартирным домом ... по ... ... от дата, заключенного между ФИО13 и ООО «Жилстройсервис» управление названным домом и его обслуживание осуществляет ООО «Жилстройсервис». Согласно статье 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с разделом 5 («Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме»), пунктом 5.1 договора управления многоквартирным домом ... по ..., ООО «Жилстройсервис» обязано, в числе прочего, устранять неисправности санитарно-технического и иного оборудования в квартире заказчика в сроки и по перечню основных работ, по установленным Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, по заявкам заказчика, а также производить отключение холодного и горячего водоснабжения и отопительной системы, слив воды из стояков - на платной основе согласно утвержденного тарифа. Пункт 9 1 раздела 9 («Права заказчика») Договора предусматривает право заказчика на получение коммунальных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества установленного качества, безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его имуществу. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденные постановлением Правительства РФ от дата ...), к общему имуществу относят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях В состав общего имущества также включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Полотенцесушитель является составной частью стояков обратного тока горячей воды системы отопления, а следовательно - включается в состав общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме. Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. На основании договора управления многоквартирным домом, а также наряд-заказов ...Б (на работы по механической замене полотенцесушителя), ...Б (на отключение горячего водоснабжения для замены полотенцесушителя), работниками ООО «Жилстройсервис» был произведен ремонт, а именно, произведено отключение дата в 00 часов 55 минут произошло затопление квартир ... (14 этаж), а также ..., 120 (13 этаж) по .... Причиной затопления явился отрыв полотенцесушителя от стояка горячего водоснабжения, установленного сотрудниками ООО «Жилстройсервис» дата по наряд-заказу ...Б от дата, в ванной комнате .... Данный факт подтверждается Актом ... о затоплении в квартирах ..., 120, 124 по адресу: ... от дата, подписанным представителями ООО «Жилстройсервис» (главный инженер - ФИО14, прораб - ФИО14, старший мастер - ФИО14), собственниками квартир (... - ФИО13, ... - ФИО14, ... ФИО14) и свидетелями (ФИО14, ФИО14). В результате затопления ... был причинен ущерб следующему имуществу: - холодильник «Electrolux» Insight, модель ERZ36700X - следы воды в нижней части корпуса холодильника; - встраиваемая посудомоечная машина Bosh SVR 43 М13 EU, тип SD13JB - следы воды в нижней части корпуса; - стиральная машина Ariston Hotpoint, модель ARSL 105 EU, загрузка белья 5 килограмм - вздутие верхней крышки, вода в барабане стиральной машины; - Ноутбук ASUS X50N, s/n 7AN0AS387621 (комплектация: MB version F5N, процессор Athlon Х2 64 ТК55, дисплей 15,4 дюйма, видеокарта NVIDIA Ge Force 7000m 512 Mb, оперативная память 1 Gb, жесткий диск 160 Gb, предустановленная операционная система Windows Vista home basic, сеть wireless 802.11 b/g, блок питания, мышь) - следы воды на поверхности и внутри корпуса ноутбука; - электродрель ударная Bort 650 Вт - следы воды в корпусе; - фен Braun Cosmo - вода в корпусе фена; - Диван угловой «Милан» - мокрый от воды, внутри расслоение нижней части дивана, снаружи вздутие матерчатой обивки и подложки; - стол журнальный «Макаров» - вздутие и отслоение нижней части стола; - стол-тумба раскладной - вздутие и расслоение нижней части стола; - Шкаф «Кармен» производства фабрики «Шатура» - вздутие и расслоение нижней части шкафа; - Стенка горка «Самба 12» - вздутие и расслоение нижней части стенки; - Кухонный гарнитур Мария модель «Грация» - вздутие и расслоение нижней части гарнитура; - Стол компьютерный угловой Lotus - вздутие и расслоение нижней части стола; - Шкаф мебельный для ванной комнаты «Лилия» 20x20x80 см. белый - вздутие и расслоение нижней части корпуса; - Дверь двухстворчатая со стеклом производства ... - вздутие и расслоение нижней части корпуса двери, дверной коробки, наличников; - Дверь полнотелая производства ... - вздутие и расслоение нижней части корпуса двери, дверной коробки, наличников; - Ламинат половой 37, 44 кв. м. - вздутие, расслоение; - фанера 2 кв. м. - вздутие; - стены кухни, зала, коридора - следы воды на уровне 12 см. от пола, - стены кухни и ванной комнаты - следы подтеков конденсата; - потолок ванной комнаты и зала - следы капель конденсата. Названные повреждения подтверждаются актом ... о последствиях затопления ... от дата, подписанным представителями ООО «Жилстройсервис» (главный инженер -ФИО14, прораб -ФИО14, старший мастер - ФИО14), собственниками квартир (... -ФИО13, ... - ФИО14, ... - ФИО14). дата истцом было направлено письмо директору ООО «Жилстройсервис» с предложением добровольно возместить причиненный имуществу ущерб в сумме 303 500 рублей в десятидневный срок. Письмом ООО «Жилстройсервис» от дата истцу было отказано в возмещении ущерба по мотиву необоснованности в связи с отсутствием дефектной ведомости. При этом ООО «Жилстройсервис» указало на возможность возмещения вреда не иначе, как на основании решения суда и при условии проведения независимой экспертизы. В целях оценки повреждений принадлежащего имущества на основании договора ... на проведение экспертизы от дата, заключенного с ООО «РБНЭО «Стандарт», последним была проведена экспертиза стоимости восстановительного ремонта и оценки стоимости поврежденного имущества. Письмом от дата истец уведомил ООО «Жилстройсервис» о месте и времени проведения независимой экспертизы, указав, что при проведении экспертизы желательно присутствие представителя ООО «Жилстройсервис». Данное письмо было получено ООО «Жилстройсервис» дата за входящим номером 55, о чем свидетельствует подпись работника ООО «Жилстройсервис». Согласно заключению эксперта ... от дата стоимость: - восстановительного ремонта ... по расчетам эксперта составляет 179 542, 47 рублей (сто семьдесят девять тысяч пятьсот сорок два рубля сорок семь копеек); - повреждений имущества - мебели для возмещения ущерба после затопления составляет 110 500 рублей (сто десять тысяч пятьсот рублей); - повреждений имущества - бытовой техники для возмещения ущерба после затопления составляет 43 980 рублей (сорок три тысячи девятьсот восемьдесят рублей). При этом, причиной возникновения дефектов стояков горячего водоснабжения и полотенцесушителя определено несоблюдение натяга в соответствии с ГУ ФИО14 5220 (соединительных элементов при установке нового полотенцесушителя), по причине чего возник срыв муфты. Определением Советского районного суда ... от дата назначена строительно- техническая экспертиза по определению стоимости восстановительного ремонта .... Согласно сообщения ООО «Оценка.Бизне...» от дата невозможно проведения экспертизы по причине не предоставления возможности осмотра повреждений отделки и имущества квартиры. Как усматривается из заявления истца ФИО13 квартиру предоставить для осмотра и проведения судебной экспертизы не представляется возможным в связи с нахождением истца на постоянном месте работы в ..., в подтверждение чего истцом представлена справка от дата о том, что ФИО13 действительно работает в Обособленном подразделении ЗАО «СИБАР Холдинг» в ... с дата на основании приказа ...-к от дата и занимает должность инженера проекта группы общезаводского хозяйства Службы по реализации проекта. Кроме того, как следует из справки ООО «Жилкомсервис» в ... никто не зарегистрирован. Данный факт подтверждает утверждение представителя истца о том, что при том, что истец находится в длительной командировке за пределами республики, доступ в квартиру экспертам для проведения осмотра, представлялся невозможным. Вместе с тем, у суда нет оснований сомневаться в размере стоимости материального ущерба, поскольку заключение дано компетентным специалистом, не заинтересованным в исходе дела, на основании руководящих документов. Данное заключение составлено на основании акта осмотра Актом ... о затоплении в квартирах ..., 120, 124 по адресу: ... от дата, подписанным представителями ООО «Жилстройсервис» (главный инженер - ФИО14, прораб - ФИО14, старший мастер - ФИО14), собственниками квартир (... - ФИО13, ... - ФИО14, ... ФИО14) и свидетелями (ФИО14, ФИО14).Экспертиза проводилась аккредитованной организацией в составе комиссии экспертов, состоящая из эксперта-строителя, эксперта-товароведа и других, которые, обладая специальными познаниями в данных областях и разрешили вопросы стоимости восстановительного ремонта квартиры, имущества и бытовой темники. Более того, ответчик извещался о проведении экспертизы, о чем свидетельствует штамп общества в получении уведомления об этом ( вх.... от дата л.д. 24). При таких обстоятельствах доводы ответчика об оспаривании наличия и количества поврежденного имущества, находящегося в квартире истца, является несостоятельным. При наличии таких обстоятельств суд приходит к выводу, что именно несоблюдение натяга в соответствии с ГУ ФИО14 5220 (соединительных элементов при установке нового полотенцесушителя), по причине чего возник срыв муфты, было выполнено с нарушением правил монтажа, что и явилось непосредственной причиной затопления квартиры истца. Исследовав и оценив вышеприведенные обстоятельства во взаимосвязи с приведенными нормами закона, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании стоимости возмещения ущерба в результате затопления обоснованны и подлежат удовлетворению. Таким образом, необходимо взыскать с ответчика в пользу истца стоимость восстановительного ремонта ... 542, 47 рублей; повреждений имущества - мебели для возмещения ущерба после затопления 110 500 рублей; повреждений имущества - бытовой техники для возмещения ущерба после затопления 43 980 рублей. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Стоимость услуг ООО «РБНЭО «Стандарт» согласно п. 4.1 договора ... от дата составила 25 000 рублей. С учетом положений приведенного закона суд также считает, что подлежат удовлетворению судебные издержки на оплату расходов за составление отчета в сумме 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6541 руб. При определении расходов на оплату услуг представителя суд учитывает положения ст. 100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела (категория дела, соразмерность цены иска с оплатой услуг представителя, сложность, объем выполненных работ), принцип разумности и считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО13 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» о возмещении вреда, причиненного имуществу гражданина в результате затопления - удовлетворить. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» в пользу ФИО13 возмещение ущерба причиненного в результате затопления в размере 334 022,47 руб., судебные расходы на оплату услуг эксперта 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6541 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 7 000 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья: ФИО13
горячего водоснабжения и был заменен полотенцесушитель, что подтверждается
подписью мастера ООО «Жилстройсервис» в наряд-заказах.
размягчение штукатурки стен по уровню воды;