Дело№2-4357/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 октября 2011г. Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гареевой Л.Ф. при секретаре Акбашевой Д.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуруллова А.Г. и Васикова В.З. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Нуруллов АА.Г., Васиков В.З. обратились в суд с иском к Администрации Городского округа город Уфа, МУП УЖХ г.Уфы о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации, признании незаконным отказ МУП УЖХ г.Уфы в заключении с Нурулловым А.Г., Васиковым В.З. договора социального найма, обязании МУП УЖХ г.Уфы заключить договор социального найма с Нурулловым А.Г., Васиковым В.З. на комнату ..., общей площадью 16,6 кв.м, расположенной по адресу: ..., признании за Нурулловым А.Г., Васиковым В.З. право собственности в порядке приватизации на комнату ... ... в порядке приватизации, в равных долях по 1/2 за каждым. В обоснование иска указали, что они проживают и зарегистрированы в комнате ... по .... Согласно Постановления главы Администрации города Уфы Республики Башкортостан ... от дата «О приеме в ведение администрации города Уфы жилых домов и зданий общежитий Уфимского научного центра РАН», и акту приема-передачи, здание общежития по адресу: ... принято в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан. В общежитии отсутствует обслуживающий персонал (вахтеры, коменданты, воспитатели), в комнатах отсутствует мебель балансодержателя, большинство комнат переданы в собственность жильцам в порядке приватизации. Нуруллов А.Г. вселен в указанную комнату по решению Администрации профсоюзного комитета УНЦ РАН от дата, на основании чего ему был выдан ордер ... на занятие комнаты в указанном общежитии от дата После передачи данного общежития в муниципальную собственность, с ним был заключен договор найма жилого помещения в общежитии на ком.... ... в ... от дата с ООО «ДОО МУП УЖХ г.Уфы». Также имеется типовой договор найма жилого помещения в общежитии ... от дата Оплата коммунальных услуг производится по лицевому счету ... открытое на имя, Нуруллова А.Г., через ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы своевременно, задолженность отсутствует. Васиков В.З., зарегистрирован по месту жительства в комнате ... ... в ... с дата, с ним также заключен договор найма жилого помещения в общежитии от дата с ООО «ДОО МУП УЖХ г.Уфы». Также имеется типовой договор найма жилого помещения в общежитии ... от дата Оплата коммунальных услуг производится по лицевому счету ... открытому на имя, Васикова В.З., через ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы своевременно, задолженность отсутствует. Истицы приняли решение приватизировать занимаемую по договору найма комнату по 1/2 доле за каждым. Для заключения договора социального найма на вышеуказанную комнату истцы обратились в МУП УЖХ г.Уфы, но получили письменный отказ. Просят признать незаконным отказ МУП УЖХ г.Уфы в заключении с Нурулловым А.Г., Васиковым В.З. договора социального найма, обязать МУП УЖХ г.Уфы заключить договор социального найма с ними на комнату ..., общей площадью 16,6 кв.м, расположенной по адресу: ..., признать за ними право собственности в порядке приватизации на ком. ..., ..., в равных долях по 1/2 за каждым. В дальнейшем истцы исключили из числа ответчиков МУП УЖХ г.Уфы и, в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнили исковые требования, в котором просили признать за Нурулловым А.Г. и Васиковым В.З. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение ... по ... в ... в равных долях, по 1/2 доли за каждым. В судебном заседании представитель истцов Тукаева Г.Ю., действующая на основании доверенности за ... от дата,7Д-2946 от дата исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Ответчик, представитель Администрации ГО г.Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется расписка о надлежащем извещении, однако в суд не явился, причину неявки не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не предоставил. Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика. Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Нуруллов А.Г. и Васиков В.З. проживают и зарегистрированы в комнате ... по .... В соответствии с Постановлением главы Администрации города Уфы Республики Башкортостан ... от дата «О приеме в ведение администрации города Уфы жилых домов и зданий общежитий Уфимского научного центра РАН» и акту приема-передачи, здание общежития по адресу: ... принято в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ. На данное жилое помещение с Нурулловым А.Г. и Васиковым В.З. заключены договоры найма жилого помещения в общежитии за ... от дата и ... от дата, соответственно. На имя Нуруллова А.Г., а также на имя Васикова В.З. открыты лицевые счета. Квартирную плату и коммунальные услуги они оплачивают по тарифам и ставкам, установленным Администрацией г. Уфы. Со дня фактического заселения и по настоящее время комната не укомплектована мебелью, постельными принадлежностями. Все имущество, находящееся в жилом помещении, принадлежит истцам на праве собственности. Занимаемое ими помещение представляет собой отдельную комнату общей площадью 16,6 кв.м. Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006г.) в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются - нормы " Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07. 1991г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Установлено, что истцами право на приватизацию использовано не было. Поскольку здание по спорному адресу является объектом муниципальной собственности, на основании изложенных норм закона у истцов, проживающих в изолированной комнате и достигших между собой согласия в приватизации комнаты, возникло право на бесплатное приобретение данной комнаты в собственность в порядке приватизации. Оценив в совокупности, имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Нуруллова А.Г. и Васикова В.З. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Нурулловым А.Г. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого помещения - комнату ... по адресу: ..., общей площадью 16,6 кв.м. в порядке приватизации. Признать за Васиковым В.З. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого помещения - комнату ... по адресу: ..., общей площадью 16,6 кв.м. в порядке приватизации. Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостанв установленном Законом порядке. . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы. Судья Л.Ф. Гареева