Дело №2-5696/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 ноября 2011 года Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф. при секретаре Землянской Е.В. с участием представителя истцов Нигматзяновой Н.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлюк ФИО7, Беляковой Г.А. к Администрации Городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Михайлюк З.А., Белякова Г.А. обратились в суд с иском к Администрации Городского округа г.Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок по 1/2 доле каждой, указав в обоснование иска, что они являются собственниками домовладения ... по .... Михайлюк З.А. и Беляковой Г.А. принадлежит право собственности на литеры А,а,а1,а2,Г3,г,г1,г2,I,II,V,VI на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата и договора дарения от дата по 1/2 доле каждой. Наследственное имущество принадлежало их родителям. Данный дом был построен в 1932 году на указанном земельном участке, затем переходил с передачей прав на строения совместно с земельным участком. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с ... фактической площадью 707+/-9 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - под жилую застройку индивидуальную. Указанный индивидуальный жилой дом находится в общей долевой собственности, земельный участок правамитретьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. В ответ на их обращение в Администрацию ГО ... о предоставлении земельного участка в их собственность был получен отказ. Просят признать за ними право собственности по 1/2 доле каждой на земельный участок с кадастровым ... площадью 707 кв.м., расположенный по адресу: .... В судебном заседании представитель истцов Нигматзянова Н.Г., действующая на основании доверенностей от дата, от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, изложенные в иске. Ответчик, представитель Администрации ГО г.Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется расписка о надлежащем извещении, однако в суд не явился, причину неявки не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не предоставил. Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика. Выслушав доводы представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Статься 28 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления земельных участков в собственность граждан. Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ. Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от дата N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии- с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. Действие п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование гражданина до дата до вступления в силу Закона СССР от дата «О собственности». Как следует из обстоятельств дела, спорный земельный участок, перешел в фактическое владение истцов до дата Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ. Аналогичные права закреплены за собственником объекта недвижимости также в п.3 ст.28 Федерального Закона от дата № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», согласно которому собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на участках, относящихся к государственной и муниципальной собственности обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки. Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ отказ в предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Исходя из изложенных выше норм, суд считает, что Михайлюк Зинаида Алексеевна и Белякова Галина Алексеевна имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Администрация ГО ... не представила суду доказательства о том, что данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, поскольку в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество...» № 122-ФЗ от дата, ЗК РФ, а также Положением «О резервировании земель», утвержденных Постановлением Правительства ..., ограничение или обременение прав на недвижимые объекты - земельные участки должны быть зарегистрированы в установленном порядке в Главном Управлении Федеральной Регистрационной Службы РБ, а также в органе кадастрового надзора - Кадастровой палате РБ. Соответственно п.1 ст.4 ФЗ № 122-ФЗ наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора, либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом». Согласно п.8 «Положения о резервировании земель», утвержденного Постановлением Правительства ... от дата, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Согласно п.9 «Положения о резервировании земель», утвержденного Постановлением Правительства ... от дата, государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок в Кадастровой палате отсутствует, что означает недействительность существования резервации данного земельного участка на основании лишь государственного акта о резервировании земли. Следовательно, данный земельный участок не является зарезервированным. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Михайлюк З.А. и Беляковой Г.А., в связи с чем признает за ними право общей долевой собственности на земельный участок № ...:... площадью 707 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Михайлюк З.А., Беляковой Г.А. - удовлетворить. Признать за Михайлюк З.А. и Беляковой Г.А. право собственности по 1/2 доле каждой на земельный участок с кадастровым ... площадью 707 кв.м., расположенный по адресу .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы. Судья Л.Ф.Гареева.