Дело № 2-5205/2011 Именем Российской Федерации г. Уфа Республика Башкортостан 26 октября 2011 года Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казаковой Н.Б. к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании ответа необоснованным, признании права собственности на земельный участок, Установил: Казакова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании ответа Администрации городского округа ... от дата необоснованным, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... В обоснование требований указывают, что право на долю домовладение возникло в ... г. на основании договора дарения, обратилась в Администрацию ГО ... с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, получила ответ, что возможно предоставление участка за плату. Считает ответ необоснованным, просит признать право собственности на земельный участок в порядке приватизации. В дальнейшем истец уточнила свои требования, просила признать ответ Администрации городского округа ... от дата необоснованным, право собственности на ... долей земельного участка, расположенного по адресу: .... В судебном заседании представитель истца Узянбаева Т.Н. поддержала исковые требования, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика Урмантаева Г.Р. иск не признала, пояснила, что спора о праве нет, истец не обращалась в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, досудебный порядок не соблюден. Истец Казакова Н.В., третье лицо Шакирова Л.Н. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Суд, выслушав представителя истца Узянбаеву Т.Н., представителя ответчика Урмантаеву Г.Р., изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами. В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ). Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. Из свидетельства о государственной регистрации права от дата следует, что на основании договора об изменении размера идеальных долей от дата, договора от дата Казакова Н.В. является собственником ... долей жилого дома общей площадью ... кв.м, инв. ... литера ... расположенного по адресу: .... Сособственником указанного жилого дома является Шакирова Л.Н. (... долей). Согласно договора дарения от дата Б. подарила Казаковой Н.В. строения (дом, 2 уборные, забор), находящиеся по адресу: ..., Запотоцкого, .... Из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: ... следует, что кадастровый номер объекта ..., площадь ... кв.м. - земли населенных пунктов, земельный участок предоставлен для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. На обращение истца от дата о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: ... Управление по земельный ресурсам Администрации городского округа ... письмом ...ж от дата сообщает, что предоставление земельных участков осуществляется за плату, рассмотрение просьбы о приобретении права на земельный участок будет возможным при предоставлении соответствующего перечня документов. Статья 28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не занятые объектами недвижимости, и допускает отказ в предоставлении в собственность граждан таких земельных участков в случае их резервирования для государственных или муниципальных нужд. В данном же случае к отношениям сторон следует применять положения ст.36 ЗК РФ о приобретении прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находятся в фактическом пользовании с 1946 года, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от дата № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Казакова Н.В. является собственником 55/100 долей объекта недвижимости - ..., расположенного на спорном земельном участке, пользуется земельным участком, установленные законом ограничения на приватизацию земельного участка отсутствуют, иск Казаковой Н.В. подлежит удовлетворению исходя из заявленных требований 55/100 долей. Данных об обращении к ответчику дата, оспариваемый ответ Администрации городского округа ... от дата истец суду не представил. В удовлетворении требования о признании ответа Администрации городского округа ... от дата необоснованным следует отказать. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд Решил: Признать право собственности Казаковой Н.Б. на ... долей земельного участка, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером .... В иске Казаковой Н.В. о признании ответа Администрации городского округа ... Республики Башкортостан от дата необоснованным отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы. Судья: З.Н. Урманцева