Р Е Ш Е Н И Е 2-4835\2011 Именем Российской Федерации 02 ноября 2011 года Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шамсетдиновой А.П. при секретаре Мухаметзяновой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимова А.А. к ООО «Строительные инвестиции», ООО Учебно-консультационный центр «ДДМ», ООО «Юстикон», ООО «Геофизприбор», Сомовой О.Н., Кабиловой Н.А., Маилову Ю.Б., Бирюкову Д.О., Ширгазину Р.Р., Никанорову Д.В., Власенко Р.В., Завадскому А.Р., Хабибуллину А.Г., Исмагиловой З.Ф., Яковлеву А.П., Уразбахтиной Л.Ю., Гуменной Э.Р., Тимирханову В.Р., Валеевой Г.В. Густомесоовой А.А., Гиндуллиной Р.Г., Харисовой Г.Р., Мухаматнурову Р.Ф., Каверину А.Ю., Хайдарову Д.Ш., Ожиганову Г.Г., Панько В.А., Усенко А.Н., Мустаеву А.Я. Крючковой Н.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в бизнес-центре, У С Т А Н О В И Л: Рахимов А.А. обратился в суд с иском к ООО «Строительные инвестиции» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в бизнес-центре, указывая в обоснование иска, что он является собственником нежилого помещения общей площадью 159,8 кв.м., расположенного по адресу; ... корпус 1. дата в 18.00 ч. Собственниками помещений бизнес-центра, расположенного по адресу: ..., по инициативе ООО «Строительные инвестиции» было проведено внеочередное общее собрание в форме заочного голосования. На собрании были приняты следующие решения по вопросам повестки дня, зафиксированные в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений в бизнес-центре, расположенном по адресу: ..., проводимом в форме заочного голосования от дата: 1. Утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в бизнес-центре в форме заочного голосования. 2. Предоставить ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» права на размещение комплекса спутниковых антенн в количестве 12 шт. на плоскости крыши здания, производство строительно-монтажных и ремонтных работ по размещению специального оборудования и прокладку кабельных линий, принадлежащих ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» в торговом центре, расположенном по адресу: ...-г, а также права протягивать воздушные кабельные линии с крыши на крыши близлежащих домов, подключать оборудование к электрическим сетям в бизнес-центре и осуществлять обслуживание оборудования и кабельных линий с целью предоставления услуг связи, в том числе кабельного телевидения и доступа к сети Интернет собственникам помещений, а также нанимателям, иным владельцам помещений в торговом центре, на основании заключенных с абонентами договоров на согласованных сторонами условиях. 3. Возложение полномочий на заключение договора с ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» о предоставлении доступа в целях производства работ по размещению и обслуживанию оборудования на ООО Управляющая компания «СтройИнвест». 4. Заключение договора о предоставлении доступа в целях производства работ по размещению и обслуживанию оборудования с установленной платой по договору в размере ... рублей в месяц. НДС не облагается. 5. Избрать председателем общего собрания ФИО28. Утвердить состав счетной комиссии в количестве 3 (трех) человек. В состав счетной комиссии включить: 1. ФИО29; 2. ФИО26; 3. ФИО27. На основании протокола ... от дата между ООО Управляющая компания «СтройИнвест» и ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» был заключен договор о предоставлении доступа в целях производства работ по размещению и обслуживанию оборудования от дата По мнению истца собрание проведено с нарушением требований закона, в связи с чем принятые на нем решения являются недействительными в связи с тем, что при их принятии не были соблюдены требования Жилищного кодекса Российской Федерации (принятие большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений), решения подписаны неуполномоченными собственниками лицами, подсчет голосов произведен неверно, результаты голосования не соответствуют действительности. В большинстве решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование на собрании, отсутствуют полные сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о количестве голосов и требуемые сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем нежилом здании, количество голосов не соответствует размерам помещений, принадлежащих собственникам на основании правоустанавливающих документов, большинство решений собственников помещений датированы поздними по сравнению с протоколом ... от дата датами, некоторые собственники не были уведомлены о повестке внеочередного собрания, протоколом ... не определено ни место, ни адрес его хранения, не указано количество его существующих копий, решения, принятые на собрании не доведены до сведения собственников. Считая допущенные нарушения при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в бизнес-центре в форме заочного голосования существенными, нарушающими его права и законные интересы, истец просил признать незаконными решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в бизнес-центре, расположенном по адресу: ..., в форме заочного голосования, зафиксированные в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений в бизнес- центре, расположенном по адресу: ..., проводимом в форме заочного голосования от дата В ходе судебного разбирательства определением суда от дата к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО Учебно-Консультационный Центр «ДДМ», ООО «Юстикон», ООО «Геофизприбор», Сомова О.Н., Кабилова Н.А., Маилов Ю.Б., Бирюков Д.О., Ширгазин Р.Р., Никоноров Д.В., Власенко Р.В., Завадский А.Р., Хабибуллин А.Г., Исмагилова З.Ф., Яковлев А.П., Уразбахтина Л.Ю., Гуменная Э.Р., Тимерханов В.Р., Валиева Г.Б., Густомесова А.А., Гиндуллина Р.Г., Харисова Г.Р., Мухаматнуров Р.Ф., Каверин А.Ю., Хайдаров Д.Ш., Ожиганов Г.Г., Панько В.А., Усенко А.Н., Мустаев А.Я., Крючкова Н.В., Каверина А.В. Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. О причинах неявки не сообщили. Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. Кроме того, в материалах дела имеются ходатайства истца Рахимова А.А., ответчиков ООО УКЦ «ДДМ», ООО «Юстикон», ООО «Геофизприбор» о рассмотрении дела в отсутствии их представителей, Усенко А.Н., Каверина А.Ю., Сомовой О.Н., Кабиловой Н.А., Маилова Ю.Б., Бирюкова Д.О., Ширгазина Р.Р.,, Никонорова Д.В., Власенко Р.В., Завадского А.Р.Хабибуллина А.Г., Исмагиловой З.Ф., Яковлева А.П., Уразбахтиной Л.Ю., Гуменной Э.Р., Тимерханова В.Р., Валиевой Г.Б., Густомесовой А.А.,Гиндуллиной Р.Г.Харисовой Г.Р., Мухаматнурова Р.Ф., Хайдарова Д.Ш., Ожиганова Г.Г., Панько В.А., Мустаева А.Я. Крючкова Н.В. о рассмотрении дела в их отсутствии. Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Из протокола ... внеочередного общего собрания собственников помещений в бизнес центре, расположенном по адресу: ..., проводимом в форме заочного голосования, от дата, следует, что: 1) утвержден порядок проведения общего собрания собственников помещений в бизнес центре в форме заочного голосования; 2) предоставлены ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» права на размещение комплекса спутниковых антенн в количестве 12 шт. на плоскости крыши здания, производство строительно-монтажных и ремонтных работ по размещению специального оборудования и прокладку кабельных линий, принадлежащих ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» в торговом центре, расположенного по адресу: ...-г, а также права протягивать воздушные линии с крыши торгового центра на крыши близлежащих домов, подключать оборудование к электрическим сетям торгового центра и осуществлять обслуживание оборудования и кабельных линий с целью предоставления услуг связи, в том числе кабельного телевидения и доступа к сети Интернет собственникам помещений, а также нанимателям, иным владельцам помещений в торговом центре, на основании заключенных с абонентами договоров на согласованных сторонами условиях; 3) Возложены полномочия на заключение договора с ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» о предоставлении доступа в целях производства работ по размещению и обслуживанию оборудования на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройИнвест»; 4) Заключение договора о предоставлении доступа в целях производства работ по размещению и обслуживанию оборудования с установленной платой по договору в размере 32 880 рублей в месяц. НДС не облагается; 5) Избран председателем общего собрания ФИО28. Утвержден состав счетной комиссии в количестве 3 человек. В состав комиссии включены: ФИО29, ФИО26, ФИО30. В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течении шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Из материалов дела следует, что уведомление о результатах проведения внеочередного общего собрания было размещено дата в общедоступном месте - на первом этаже здания на доске объявлений и у лифта. Данное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами: актом от дата, составленным представителями ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» ФИО39 и ООО Управляющей компании «СтройИнвест» ФИО40(л.д.87); фотографиями уведомлений о результатах проведения внеочередного общего собрания собственников помещений и протокола ... (л.д.88-95); письменными возражениями на исковое заявление директора ООО УКЦ «ДДМ» ФИО41, ответчиков ФИО23, ФИО4, ФИО7, ФИО27, ФИО10, ФИО37, ФИО15ФИО22, из которых следует, что в начале ноября 2011 года решения по вопросам, поставленным на голосование на собрании, были размещены на двери лифта на первом этаже здания и на информационном стенде на первом этаже второго подъезда здания. Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске. Исковое заявление Рахимова А.А. к ООО «Строительные инвестиции» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в бизнес-центре поступило в канцелярию Советского районного суда ... дата, что подтверждается штампом канцелярии суда. В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения указывается только на установление судом данных обстоятельств. Судом установлено, материалами дела подтверждено, что установленный законом, шестимесячный срок для обращения в суд с иском о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в бизнес-центре, истцом пропущен. Оснований для восстановления истцу срока обращения в суд с иском не имеется, поскольку истцом не заявлено ходатайство о восстановлении срока обращения в суд, данных об уважительности причин пропуска истцом этого срока, также имеется. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковое заявление Рахимовым А.А. подано в суд с нарушением шестимесячного срока, поэтому считает, что в удовлетворении его искового заявления следует отказать. Руководствуясь статьями 194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении искового заявления ФИО31 к ООО «Строительные инвестиции», ООО Учебно-Консультационный Центр «ДДМ», ООО «Юстикон», ООО «Геофизприбор», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО30, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в бизнес-центре, - отказать в связи с пропуском обращения в суд. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Советский районный суд ... в течение 10 дней. Судья А.П. Шамсетдинова