Дело №2-3773/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 августа 2011 года г. Уфа Советский районный суд г.Уфы в составе: председательствующего судьи Власюк С.Я., с участием истцов, при секретаре Хусаиновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибьянова Р.Ш., Хабибьяновой З.У., Хабибьянова Р.Р., Мамлевой А.Ш. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Хабибьянов Р.Ш., Хабибьянова З.У., Хабибьянов Р.Р., Мамлеева А.Ш. обратились в суд с иском к администрации ГО г.Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя тем, что они являются собственниками домовладения .... В обоснование иска указывают, что являются собственниками общей долевой собственности жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: .... Данный дом был приобретен отцом истцов Хабибьяновым Ш.Х. дата по договору купли-продажи, который находился под порядковым номером .... В дата. по решению исполкома «О строительстве Хабибьяновым Ш.Х. нового дома взамен ветхого», был построен новым. В начале дата. нумерация дома изменилась и стала ... В ответ на обращение в администрацию ГО г.Уфа о предоставлении земельного участка в их собственность был получен отказ. Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Представитель ответчика, Администрация ГО г. Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем вручения повестки еще дата В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика. Выслушав объяснения истцов, изучив и оценив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ. П.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» предусмотрено, что граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии- с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. Действие п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование гражданина до 1 июля 1990 г. до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 «О собственности». Судом установлено, материалами дела подтверждено, что домовладение, расположенное по адресу: ... приобретено Хабибьяновым Ш.Х. в дата году по договору купли-продажи, взамен которого в дата. по решению исполкома Советского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы возведен новый дом. Согласно Свидетельств о государственной регистрации права истцы являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: ... Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ. Аналогичные права закреплены за собственником объекта недвижимости также в п.3 ст.28 Федерального Закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», согласно которому собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на участках, относящихся к государственной и муниципальной собственности обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки. Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ отказ в предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Администрация ГО г.Уфы не представила суду доказательства о том, что данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, поскольку в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество...» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., ЗК РФ, а также Положением «О резервировании земель», утвержденных Постановлением Правительства № 561, ограничение или обременение прав на недвижимые объекты - земельные участки должны быть зарегистрированы в установленном порядке в Главном Управлении Федеральной Регистрационной Службы РБ, а также в органе кадастрового надзора - Кадастровой палате РБ. Соответственно п.1 ст.4 ФЗ № 122-ФЗ наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора, либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом». Согласно п. 8 «Положения о резервировании земель», утвержденного Постановлением Правительства № 561 от 22.07.08г.: «Орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Согласно п.9 «Положения о резервировании земель», утвержденного Постановлением Правительства № 561 от 22.07.08г.: «Государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от дата. какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок в Кадастровой палате отсутствует, что означает недействительность существования резервации данного земельного участка на основании лишь государственного акта о резервировании земли. Следовательно, данный земельный участок не является зарезервированным. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Хабибьянова Р.Ш., Хабибьяновой З.У., Хабибьянова Р.Р., Мамлеевой А.Ш.,удовлетворить. Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью .... с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...: Хабибьяновым Р.Ш. на ... доли, Хабибьяновой З.У. на ... доли, Хабибьяновым Р.Р. доли, Мамлеевой А.Ш. на ... доли. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья Власюк С.Я.