Дело №2-4458/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 октября 2011 года г. Уфа Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Власюк С.Я., при секретаре Юрьевой А.В., с участием истца Галиаскарова Р.Т., представляющего также интересы истца Галиаскаровой К.Р. по доверенности от дата рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиаскарова Р.Т., Галиаскаровой К.Р. к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Галиаскаров Р.Т., Галиаскарова К.Р. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации на ... доли за Галиаскаровым Р.Т., ... доли за Галиаскаровой К.Р., расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., указав в обоснование иска, что являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: ... доли и ... доли соответственно. Собственниками вышеуказанного домовладения являются также Пегова Е.Н., Пегов А.М., Пегов А.М., Галиуллина З.Г., Ахмадеев А.Н., Галиуллин И.Р., Ахмадеев Г.Р., Галиуллина А.И. В настоящее время истцам необходимо оформить земельный участок в собственность. Обратившись с заявлением в Управление Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по РБ, истцы получили отказ в регистрации права собственности на земельный участок, т.к. отсутствует соглашение о порядке пользования земельным участком между всеми собственниками домовладения. Решением Советского суда г. Уфы от 22.11. 2001 г. определен порядок пользования земельным участком к дому ... площадью ...., предоставив в пользование Галиаскарова Р.Т. земельный участок ... ... доля в домовладении подарена Галиаскаровым Р.Т. своей дочери, соответственно ей перешло право пользования земельным участком на тех же условиях, что по Решению Советского районного суда г. Уфы от 22.11.2001 г. В судебном заседании истец Галиаскаров Р.Т., представляющий также интересы истца Галиаскаровой К.Р., исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, путем вручения повестки еще дата г., причины уважительности неявки в суд не представил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. В судебное заседание третьи лица Пегова Е.Н., Пегов А.М., Пегов А.М., Галиуллина З.Г., Ахмадеев А.Н., Галиуллин И.Р., Ахмадеева Г.Р., Галиуллина А.И. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем вручения повестки еще ... г. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц. Выслушав истца, представляющего также интересы истца Галиаскаровой К.Р., изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Как установлено судом и подтверждено материалами дела, на основании Договора дарения от дата г., Свидетельства о ГРП от дата. Галиаскарову Р.Т. принадлежит ... доли домовладения, расположенного по адресу: ... а Галиаскаровой К.Р. принадлежат ... доли указанного домовладения. Согласно ст. 3 п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации». Согласно п. 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1990г. О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» указанный закон вступает в силу с 01 июля 1990г., соответственно права на спорный земельный участок возникли до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», а истцы имеют право приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно. На основании Решения Советского районного суда г. Уфы от 22.11.2001 г. определен порядок пользования земельным участком к дому ... площадью ...... предоставив в пользование Галиаскарова Р.Т. земельный участок .... ... Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом. Указанные доводы подтверждаются также Обзором законодательства и судебной практики Верховного суда РФ № 11 за третий квартал 2004г., утвержденного Постановлением Президиума ВС РФ от 08.12.2004г. Соответственно, истцы, как собственники долей указанного жилого дома, имеют право однократно бесплатно приобрести указанный земельный участок в собственность. Согласно п.6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в п.5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в п.1 ст.20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений сооружений». Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п.12 ст. 85). Из представленных истицами документов, в частности, Кадастрового паспорта земельного участка от дата., Свидетельств о государственной регистрации права собственности от дата г., видно, что данный земельный участок не является ограниченным в обороте, либо изъятым для государственных, либо муниципальных нужд, на основании представленных документов данный земельный участок свободен от каких-либо прав третьих лиц, строительство на данном земельном участке в ближайшие сроки не планируется. Ответчиком доказательств наличия установленного федеральными законами запрета на предоставление земельного участка в собственность не представлено. И, наконец, правомерность требований истцов Галиаскаровых подтверждается Решением суда Советского района ... которым за Пеговой Е.Н., являющейся собственником этого же жилого дома ..., уже признано право собственности на ... долю спорного земельного участка. Данное решение вступило в законную силу, а потому, учитывая, что Пегова Е.Н. участвует в настоящем деле в качестве третьего лица, оно имеет для суда преюдициальное значение. При таком положении, исковые требования Галиаскарова Р.Т., Галиаскаровой К.Р. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Галиаскарова Р.Т., Галиаскаровой К.Р. - удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ...., находящийся по адресу: ... ... за Галиаскаровым Р.Т. на ... доли, за Галиаскаровой К.Р. на ... доли. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней, через Советский районный суд г. Уфы. Судья Власюк С.Я.