Дело № 2-5763/11 г.

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан                                        16 ноября 2011 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Березовой В.Д. к Администрации городского округа ... Башкортостан об обязании принять решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка,

Установил:

Березова В.Д. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа ... Башкортостан об обязании принять решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка на «для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек».

В обоснование иска Березова В.Д. указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, реестр. .... Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование от дата б/н, свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, реестровый .... В кадастровом паспорте испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером ... указан вид разрешенного использования: «земли общего пользования». Обратилась к ответчику с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ... в сведениях государственного кадастра недвижимости, на что был получен ответ от МУ «Земельное агентство» ГО ... № ... от дата в котором указано, что правом внесения изменения вида разрешенного использования земельного участка обладает собственник земельного участка, в связи с чем следует обратиться в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ.

В судебном заседании представитель истца Исангулова Г.Р. поддержала исковые требования, подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Истец Березова В.Д., ответчик Администрация городского округа ... Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца Исангулову Г.Р., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Березова В.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, реестр. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 02-УФ ... от дата.

Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование от дата б/н, свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, реестровый ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от дата

В кадастровом паспорте испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером ... указан вид разрешенного использования: «земли общего пользования».

Березова В.Д. обратилась в ФГУ «Земельную кадастровую палату» по РБ с заявлением об изменении вида разрешенного использования «земли общего пользование» на «для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек».

На указанное обращение получено решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ от дата об отказе в кадастровом учете изменений объекта недвижимости, в котором указано что изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ... в сведениях государственного кадастра недвижимости возможно на основании акта государственной власти или органа местного самоуправления.

Истец обратился в Администрацию ГО ..., с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ... в сведениях государственного кадастра недвижимости, на что получен ответ МУ «Земельное агентство» ГО ... № ... от дата в котором указано, что правом внесения изменения вида разрешенного использования земельного участка обладает собственник земельного участка, в связи с чем следует обратиться в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ.

Согласно ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, правом внесения изменения вида разрешенного использования земельного участка обладает собственник земельного участка.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 4 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей части и статьей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний.

Таким образом, суд полагает требования Березовой В.Д. об обязании принять решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый ... общей площадью ... кв.м, на «для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Березовой В.Д. удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа г.Уфа Республика Башкортостан принять решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый ... общей площадью ... кв.м, на «для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья:                                                            З.Н. Урманцева