РЕШЕНИЕ 2-5349\2011 Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шамсетдиновой А.П. при секретаре Мухаметзяновой А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхисламовой Л.С. к Закрытому акционерному обществу «Торговый дом «Экопрод» о взыскании законной неустойки за просрочку исполнения договорных обязательств, компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Шайхисламова Л. С. обратилась в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Торговый дом «Экопрод» о взыскании неустойки за нарушение договорных обязательств, компенсации морального вреда по тем основаниям, что в соответствии с п.п. 1.1., 1,2., 1.З., заключенного дата между ней и ЗАО «Торговый дом «Экопрод» договора подряда № С...-ШАМ/10/01 ЗАО «Торговый дом «Экопрод» обязалось построить по ее заказу индивидуальный жилой дом на объекте «Расширение деревни «Шамонино» ... РБ в квартале ... на земельном участке ..., площадью 0,1 га. Согласно п. 3.1. указанного договора сроком начала работ был определен дата, окончания - дата В связи с ненадлежащим исполнением ЗАО «Торговый дом «Экопрод» своих обязательств по вышеуказанному договору по строительству дома - нарушением сроков, предусмотренных п. 3.1. договора подряда ею был предъявлен иск в Уфимский районный суд РБ, в том числе о взыскании с общества неустойки по ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период просрочки с дата по дата В указанной части решением Уфимского районного суда РБ от дата исковые требования удовлетворены. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от дата в данной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Согласно п. 9.4. договора подряда уплата неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре. Несмотря на вышеизложенное, ЗАО «Торговый дом «Экопрод» по настоящее время не исполнило свои обязательства по строительству жилого дома. Дом до сих пор не построен. В соответствии с п. 4.4.2. договора она, как заказчик вправе расторгнуть указанный договор в одностороннем порядке способом письменного уведомления подрядчика в случае нарушения подрядчиком сроков выполнения строительно-монтажных работ. Уведомлением от дата, направленным ответчику она расторгла в одностороннем порядке вышеуказанный договор с дата в связи с нарушением со стороны ответчика сроков выполнения строительно-монтажных работ. В соответствии с ч. 5 ст. 28 «Закона о защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Аналогичная неустойка с ответчика за период с дата по дата взыскана решением Уфимского районного суда РБ. В настоящий момент, считает, что вправе довзыскать неустойку за период с дата по дата включительно (до даты расторжения договора подряда). Согласно расчету взыскиваемых денежных сумм от дата размер неустойки за вышеуказанный период составил - ... руб. Поскольку неустойка не может превышать сумму договора, то истец вправе требовать взыскать ... руб. (... руб. + ... руб.). Считает, что ей причинен моральный вред, который выразился в причинении ей нравственных страданий в виде переживаний, чувства тревоги, неопределенности, нервозности в связи с тем, что на протяжении вот уже более года с момента заключения договора с ответчиком дом так и не построен, она вынуждена вместе с моей семьей жить в съемной квартире, нести расходы по найму жилья. Истец вынуждена расторгнуть договорные отношения с ответчиком в связи с финансовыми затруднениями у ответчика. В свою очередь для того, чтобы достроить дом с привлечением иного подрядчика, потребуется оплата, при этом ее размер в связи с удорожанием стройматериалов и стоимости услуг будет больше, чем предусмотренная договором. Вина ответчика в причинении ей морального вреда усугубляется циничным отношением со стороны руководства общества к ней после состоявшихся судебных постановлений. Просит взыскать с ответчика в ее пользу неустойку за нарушение договорных обязательств за период с дата по дата включительно в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в сумме ... рублей, судебные расходы на оплату юридической помощи в размере ... рублей. Впоследствии истец уточнила исковые требования, просит суд признать установленным факт расторжения ею с дата договора подряда № С...-ШАМ/10/01, заключенного дата с ответчиком - закрытым акционерным обществом «Торговый дом «Экопрод», в связи с нарушением ЗАО «Торговый дом «Экопрод» установленных данным договором сроков выполнения работ. Взыскать неустойку за нарушение договорных обязательств за период с дата по дата в размере ... руб., компенсацию морального вреда в сумме ... руб., судебные расходы на оплату юридической помощи и почтовых расходов в размере ... руб. В судебном заседании представители истца Шайхисламовой Л.С. - Гайнитдинов В.А., действующей по доверенности (доверенность в деле) и Кулиева О.А., действующая по доверенности (доверенность в деле) просили иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец Шайхисламова Л.С., извещенная о времени и месте судебного заседания, на заседание суда не явилась, представив в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика ЗАО ТД «Экопрод» Салимов А.С., действующий по доверенности (доверенность в деле) иск не признал, указав, что по заказу истицы ответчиком за период с дата по дата за свой счет был построен незавершенный строительством жилой дом на земельном участке ... квартал ..., расположенный по адресу: РБ ... деревня Шамонино. Подрядные работы были выполнены на общую сумму ... руб., а также приобретены строительные материалы на сумму ... рубля. Таким образом, согласно локальному сметному расчету формам КС-2 и КС-3 затраты по строительству незавершенного строительством жилого дома составили ... руб. Согласно п.8.1 договора подряда оплата выполненных работ должна была производится заказчиком в течение 5 дней на основании подписанных форм КС-2, КС-3, счетов-фактур и заявления о списании денежных средств. Формы КС-2, КС-3, счет-фактура были переданы ответчику для подписания. Однако, истица отказалась от финансирования строительства, переданные акты и счет не подписала, выполненные работы до настоящего времени не оплатила. Считает, что, выждав еще год, злоупотребляя своим правом, истица намерена приобрести незавершенный строительством жилой дом бесплатно. Более того, сняла денежные средства со спецсчета в банке, которые были ей перечислены по договору займа как участнице программы, и предназначенные для оплаты подрядных работ. В настоящее время оформила в собственность земельный участок, на котором находится незавершенный строительством жилой дом. Указывает, что ответчик, приступая к выполнению подрядных работ за свой счет, рассчитывал на добросовестность истицы по оплате выполненных работ, и не может пострадать от попыток злоупотребления ею своим правом. Считает договор подряда расторгнутым с дата Требования о компенсации морального вреда также необоснованны, никаких физических и нравственных страданий истец не испытывала, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании судебных расходов. Представитель третьего лица ГУП РБ «Управление малоэтажным строительством» Янмурзина Р.З., действующая на основании доверенности (доверенность в деле) исковые требования считает необоснованным, просит в его удовлетворении отказать, указывая, что истица не оплатила выполненные подрядные работы и пытается неосновательно обогатиться, что недопустимо. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Истец Шайхисламова Л. С. (Заказчик), являясь участницей программы «Развитие малоэтажного строительства в РБ «Свой дом», дата заключила с ответчиком ЗАО «Торговый дом «Экопрод» (Подрядчик) договор подряда № С...-ШАМ/10/01. По заказу Заказчика Подрядчиком за период с дата по дата за свой счет был построен незавершенный строительством жилой дом на земельном участке ... квартал ..., расположенный по адресу: РБ ... деревня Шамонино. Подрядные работы были выполнены на общую сумму ... руб., а также приобретены строительные материалы на сумму ... рубля. Согласно представленным локальному сметному расчету формам КС-2 и КС-3 затраты по строительству незавершенного строительством жилого дома составили 401036,86 руб. Вступившим в законную силу решением Уфимского районного суда РБ от дата с ЗАО «Торговый дом Экопрод» в пользу Шайхисламовой Л.С. была взыскана неустойка за невыполнение работ по договору подряда № С...-ШАМ/10/01 в срок в размере ... рублей и моральный вред в размере ... рублей. Указанным решением суда установлен факт нарушения ответчиком сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Этим же решением было признано незаконным одностороннее расторжение договора, а также в иске о расторжении договора подряда было отказано. Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии со статьей 27 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания определенных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуги). На день вынесения решения суда жилой дом строительством не завершен. Договор подряда в установленном порядке не расторгнут. дата в адрес истца направлено уведомление ГУП «Управление малоэтажным строительством» о том, что из - за нарушения Шайхисламовой Л.С. условий по оплате выполненных работ договор № С...-ШАМ\10\01 от дата расторгнут уведомлением ... от дата в одностороннем порядке. Также нарушены условия пунктов 2.2; 4.1; 4.6; 4.7 договора взаимодействия № С...-ШАМ\10\02 от дата В связи с изложенным, ГУП «Управление малоэтажным строительством» уведомило истца о расторжении договора взаимодействия № С...-ШАМ\10\02 от дата При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт расторжения истцом с дата договора подряда № ... заключенного дата с ЗАО «Торговый дом «Экопрод». В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за невыполнение работ по договору подряда № С...-ШАМ/10/01 от дата Определяя размер неустойки, суд исходит из следующего. Судом установлено, представителями истца не оспаривается, что Шайхисламова Л.С. своих обязательств по договору подряда № С...-ШАМ/10/01 по оплате части выполненных подрядных работ и за поставленные строительные материалы, не выполнила, денежных средств согласно справке о стоимости выполненных работ (форме КС-3) в кассу ответчика не внесла. Незавершенный строительством жилой дом, находящийся на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности по адресу: РБ ... д. Шамонино, построен ответчиком за свой счет. С предложением ответчика о расторжении договора подряда, поступившего дата истец не согласилась, оспорив его в судебном порядке. Истец, не оплатив выполненные работы, через год письмом от дата направила в адрес ответчика уведомление о расторжении договора подряда в одностороннем порядке, предложив выплатить неустойку в размере стоимости договора. Суд исходит из того, что объем прав и обязанностей заказчика и подрядчика урегулирован действующим гражданским законодательством, в том числе обязанность заказчика принять результат работ и уплатить обусловленную цену (статьи 717, 740, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации). Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Ответчик, приступая к выполнению подрядных работ за свой счет, рассчитывал на добросовестность истца по оплате выполненных работ. Не выполнение истцом своих обязательств по договору повлек для ответчика такой ущерб, что он также в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. Неустойка в соответствии со статьей 28 Закона «О защите прав потребителей» подлежит взысканию с ответчика за период с дата по дата включительно (307 дней), размер неустойки составляет : цена договора ... руб. (.... + ... руб.)* 3%\100%* 307 дней = .... Поскольку неустойка не может превышать сумму договора, то она составляет .... Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В данном случае требование истца об уплате неустойки в сумме ... руб. явно несоразмерно последствиям нарушения обязательства и подлежит уменьшению до суммы в ... рублей. В силу статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. В связи с этим, с учетом разумности и справедливости, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме ... рублей. В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с частичным удовлетворением исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в сумме ... рублей. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шайхисламовой Л.С. удовлетворить частично. Признать установленным факт расторжения договора подряда № С...-ШАМ/10/01, заключенного дата между Шайхисламовой Л.С. и Закрытым акционерным обществом «Торговый дом «Экопрод». Взыскать с Закрытого акционерного общества «Торговый дом «Экопрод» в пользу Шайхисламовой Л.С. неустойку за невыполнение работ по договору подряда № С...-ШАМ/10/01 от дата в размере ... рублей. Взыскать с Закрытого акционерного общества «Торговый дом «Экопрод» в пользу Шайхисламовой Л.С. компенсацию морального вреда в размере ... рублей. Взыскать с Закрытого акционерного общества «Торговый дом «Экопрод» в пользу Шайхисламовой Л.С. судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Советский районный суд г.Уфы в течение 10 дней. Судья А.П. Шамсетдинова