2-5044\2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 октября 2011 года Советский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Шамсетдиновой А.П. при секретаре Мухаметзяновой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркеловой Л.П., Латыповой Р.А., Латыпова Р.В. к Администрации городского округа ... о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Маркелова Л.П., Латыпова Р.А., Латыпов Р.В. обратились в суд с иском к Администрации ГО ... о признании права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... по тем основаниям, что у них общая долевая собственность на домовладение по .... Маркелова Л.П. получила 23/100 доли в соответствии с договором купли-продажи от дата Латыпова Р.А. и Латыпов Р.В. получили 7/100 доли каждый в соответствии с договором купли-продажи от дата в установленном порядке. Земельный участок площадью 841 кв.м. находится в муниципальной собственности. дата истцы обратились к Главе администрации городского округа ... с просьбой разрешить оформить земельный участок в собственность. дата в оформлении земельного участка в собственность истцам отказано. Истцы с данным отказом не согласны, поскольку земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное ) пользование под индивидуальную жилую застройку и истцы являются собственниками строения, находящегося на спорном земельном участке. Истцы просят признать право долевой собственности за Маркеловой Л.П. 23\100 доли, за Латыповой Р.А. 7\100 доли, за Латыповым Р.В. 7\100 доли на земельный участок площадью 841 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный в .... Представитель истцов - Шабалина Л.Ф., действовавшая на основании доверенностей ( доверенности в деле) в судебном заседании исковые требования поддержала, просили удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. Истцы Маркелова Л.П., Латыпова Р.А., Латыпов Р.В. в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов. Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, документов либо возражений не предоставил. Третьи лица Иванова А.А., Исмагилова Р.Х., Баязитов А.А., Гареев Р.С. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно судебными повестками. Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика и третьих лиц. Выслушав представителя истцов, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с договором от дата Маркелова Л.П. приняла в дар от матери ФИО11 23\100 долей домовладения, расположенного по адресу .... Согласно договору купли - продажи от 29.10. 1997 года Латыпова Р.А., действующая за себя и несовершеннолетнего сына ФИО2 приобрели в собственность 14\100 долей домовладения ... по .... дата между КУМС Администрации го ... и ФИО8 заключен договор аренды земельного участка ... с кадастровым номером ... расположенного по вышеуказанному адресу для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек без права нового строительства и реконструкции домовладения общей площадью 823 кв.м. Срок аренды установлен с дата до дата 21..12.2010 г. в соответствии с Дополнительным соглашением ... о присоединении к Договору аренды земельного участка ... от дата, заключенным между КУМС Администрации го ... и Маркеловой Л.П., Маркелова Л.П. принимает в аренду земельный участок, с кадастровым номером ... расположенный по адресу ... общей площадью 823 кв.м. для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек без права нового строительства и реконструкции домовладения. дата между истцами и третьими лицами заключено соглашение о порядке пользования земельным участком: пропорционально долям домовладения В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьёй 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. дата истцы обратились к Главе администрации городского округа ... с заявлением о передаче земельного участка площадью 841 кв.м. в собственность. Письмом ... от дата от дата Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа в предоставлении земельного участка в собственность отказано в связи тем, что согласно решению Совета городского округа ... ... от дата земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность. В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации. Земельным кодексом РСФСР от дата предусматривалось предоставление земельного участка только в пользование граждан. Согласно ст.ст.10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с дата, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Согласно п.4 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от дата ... «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ. Кроме того, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниямправа собственности на здания, строения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта. Орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении в собственность бесплатно. При этом абзацем 2 пункта 1 данной статьи Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами. Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд. Ссылка Управления по земельным ресурсам о том, что земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность несостоятельна. В соответствии с пунктом статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Администрация ГО ... не предоставила суду доказательства о том, что данный земельный участок изъят из оборота, поскольку в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, а также Положением «О резервировании земель» утвержденного Постановлением Правительства ..., ограничение или обременение прав на недвижимые объекты -земельные участки должны быть зарегистрированы в ГУФРС, а также в органе кадастровой службы. Согласно выписки из ЕГРП ... от дата обременения на указанный участок не зарегистрированы. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от дата какая либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный в Кадастровой палате отсутствуют. Данный земельный участок предоставлен изначально под индивидуальное жилищное строительство. В течении всего срока пользования земельным участком к истцам не было предъявлено никаких претензий со стороны государственных органов, доказательств подтверждающих обратное суду не предоставлено. Таким образом, администрация ГО ... в нарушение статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации не произвела процедуру оформления земельного участка в собственность, в связи с чем суд расценивает отказ Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа ... РБ, как не соответствующему закону и нарушающих права и охраняемые законом интересы истцов. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются обоснованными, в связи с чем признает за ними право долевой собственности на земельный участок площадью 841 кв.м. по адресу: .... Руководствуясь статьями 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Маркеловой Л.П., Латыповой Р.А., Латыпова Р.В. - удовлетворить. Признать право долевой собственности за Маркеловой Л.П. 23/100 доли, за Латыповой Р.А. 7/100 доли, за Латыповым Р.В. 7/100 доли на земельный участок площадью 841 кв.м. кв.м., кадастровый номер ..., расположенный в .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья А.П. Шамсетдинова