№2-5499/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 ноября 2011 г.             г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

с участием истца ФИО10, ФИО10, представителя истцов ФИО10, ответчика ФИО10, представителя ответчика ФИО10, третьего лица ФИО10, ФИО10,

при секретаре Шапиевой Н.И.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, действующей за несовершеннолетнего ФИО10, ФИО10 к ФИО10, ФИО10, ФИО10 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, действующей за несовершеннолетнего ФИО10, ФИО10 к ФИО10, ФИО10, ФИО10 о принудительном обмене жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО10, ФИО10, представитель истцов ФИО10, действующая на основании доверенности (доверенность в деле), исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО10, представитель ответчика ФИО10, действующий по доверенности от дата (доверенность в деле), иск не признали, пояснили, что он не получал каких-либо извещений от истцов, согласия его не получили, а потому несоблюден досудебный порядок.

Третьи лица ФИО10, ФИО10 в судебном заседании исковые требования считают обоснованными.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии с п.п. 1 - 3 ст. 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

Таким образом, данная норма требует обязательное согласие наймодателя на обмен занимаемого гражданином жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела отказа (либо согласия) с нанимателем не достигнуто и не получено.

Из письма ...кс истцу разъяснено необходимость обратиться для согласования обмена в юротдел ЕРКЦ МУП УЖХ ....

При наличии таких обстоятельств суд приходит к выводу, что истцами при обращении в суд не соблюдён досудебный порядок урегулирования спора, поскольку вопрос обмена с наймодателем истцами не решался.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО10, действующей за несовершеннолетнего ФИО10, ФИО10 к ФИО10, ФИО10, ФИО10 о принудительном обмене жилого помещения - оставить без рассмотрения.

Разъяснить ФИО10, действующей за несовершеннолетних ФИО10, ФИО10, что после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец вправе предъявить данный иск в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья             ФИО10