2-5316/2011

Решение

Именем Российской Федерации

27 сентября 2011 г.                                                                                                            г.Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Власюк С.Я.

с участием представителя истцов Горшковой В.А. по доверенности от дата г.,

при секретаре Юрьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Е.Н., Михайлова А.Н., Васильевой Т. Н., Михайлова В.Н. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Михайлов Е.Н., Михайлов А.Н., Васильева Т.Н., Михайлов В.Н. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок (в порядке приватизации). В обосновании заявленных требований Истцы ссылаются на то, что длительное время владеют и пользуются земельным участком, площадью ..., по адресу: ... на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие им на праве собственности и зарегистрированными в соответствии с законом в УРР по РБ. Истцы намерены узаконить свои права на вышеуказанный земельный участок, однако в регистрации права собственности (в упрощенном порядке) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ им было отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок. В уведомлении УРР по РБ было указано, что «архивная выписка о разрешении на строительство не может являться документом, устанавливающим или удостоверяющим право на данный земельный участок». Указано также о необходимости представить иной правоустанавливающий документ на земельный участок. Истцы просят суд признать право общей долевой собственности с установлением долей на земельный участок по адресу: ... ..., площадью ... кв.м (кадастровый номер ...) в следующем размере: за Михайловым Е.Н. - ... доли; за Михайловым А.Н. - ... доли; за Васильевой Т.Н. - ... доли; за Михайловым В.Н. - ... доли.

В судебном заседании представитель истцов Горшкова В.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истцы Михайлов Е.Н., Михайлов А.Н., Васильева Т.Н., Михайлов В.Н. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истцов.

Представитель ответчика Администрация городского округа г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом путьем вручения повестки еще дата, о причинах неявки суд не известили, что в силу ст.167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.

По правилам п.1 ст.36 ЗК РФ, «граждане…, имеющие в собственности… здания, строения…, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

… исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане… - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно представленному кадастровому паспорту от дата. № ..., указанный земельный участок не изъят из оборота, каких-либо ограничений по его использованию не установлено, относится к землям населенных пунктов. Разрешено его использование под индивидуальную одноэтажную застройку. Земельный участок является государственной собственностью, правообладателем указана Михайлова З.В.

Согласно приобщенному плану топографической съемки № ... от дата, красных линий на данном участке нет.

Статьей 35 ЗК РФ, ст.271 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на недвижимость к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний собственник.

П.3 ст.36 ЗК РФ также гласит, что в случае, если здание (помещения в нем), находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность…

Из материалов дела следует, что Михайлову Е.Н. принадлежит индивидуальный жилой дом, литера ... (пристрой, общей площадью жилого помещения ... жилой площадью ...), ... (веранда, площадью ... на основании Решения Советского райсуда от 23.10.2011г. №б/н; Разъяснения решения Советского райсуда от 25.11.2002г №б/н, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии ... от дата. Михайлову А.Н. принадлежит индивидуальный жилой дом, лит. ..., а (пристрой, общей площадью жилого помещения ... жилой площадью ... ... (веранда, площадью ... кв.м.), на основании Решения Советского райсуда от 23.10.2011г. №б/н; Разъяснения решения Советского райсуда от 25.11.2002г №б/н, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии ... от .... Васильевой Т.Н. принадлежит индивидуальный жилой дом, лит. ..., а (пристрой, общей площадью жилого помещения ..., жилой площадью ...м с верандой, площадью ... и ... индивидуального жилого дома, лит. ... (общей площадью ... на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата № б/н, выданного нотариусом Ахметшиной Л.Р. дата за реестровым номером ..., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии ... от дата.и серии ... от дата. Михайлову В.Н. принадлежит ... доли индивидуального жилого дома, лит. ..., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от дата за реестровым № ..., удост.нот. Габдуллиной М.Х., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии ... от дата.

В соответствии с имеющимися документами, в дата. Михайлова Е.Н. подарила сыну - Михайлову Н.Д. принадлежащее ей домовладение, находящееся в ... на участке земли мерою в ....м (договор дарения домовладения от дата., удостоверенного зам.ст. нотариуса Первой Уфимской Государственной Нотариальной конторы БАССР Нигматуллиной Д.Ш. Здесь же имеется печать Бюро технической инвентаризации о собственнике - Михайлове Н.Д. № ... от дата г.).

Из архивной выписки № ... от дата. следует, что на основании Разрешения Исполкома Молотовского райсовета депутатов трудящихся г.Уфы от дата Михайлов Н.Д. произвел строительство жилого дома на старом земельном участке.

Согласно архивной выписки из Решения Исполкома Уфимского городского Совета депутатов трудящихся БАССР № ... от дата. улица Полярная в Советском районе был переименована в улицу Сагита Агиша.

Решением Советского райсуда г.Уфы от 23.10.2001 право собственности на самовольные строения по адресу: г... признано за Михайловой З. В., Михайловым Е.Н. и Михайловым А.Н..

В разъяснении решения суда от 25.11.2002 г., направленном в ГРП при Министерстве юстиции РБ, было указано, что при исполнении решения суда от 23.10.2001г. № 2-2284/2001г., необходимо провести государственную регистрацию права собственности на самовольные постройки к жилому дому ... за Михайловой З.В. под литерами «... за Михайловым Е.Н. под литерами «...», за Михайловым А.Н. - под литерами «...» - без указания размера долевой собственности.

Впоследствии получили и зарегистрировали свое право собственности на соответствующие части домовладения в порядке наследования - Васильева Т.Н. и Михайлов В.Н.

Согласно технического паспорта жилого дома ... от дата. участок огорожен забором, на территории участка имеются многочисленные хозяйственные постройки.

Право собственности на домовладение было зарегистрировано за Михайловым Е.Н, Михайловым А.Н., Васильевой Т.Н.(лит. ... без указания размера долевой собственности, спора о порядке пользования земельным участком между собственниками домовладения нет.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности с установлением долей на земельный участок площадью ....

Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью. ..., расположенный по адресу: ... ... кадастровый номер ... за:

Михайловым Е.Н. - ...,

Михайловым А.Н. - ... доли,

Васильевой Т.Н. - ... доли,

Михайловым В.Н. - ... доли.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья                                                                                                                            С.Я.Власюк