2-5785/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 года                                                                                                                     г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Власюк С. Я.,

с участием представителя истцов Магасумова Э.А., действующего на основании доверенностей от дата г., дата г., дата дата дата

при секретаре Юрьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркелова А.С., Кузьминой О.Н., Васецкой Т.Н., Тужилова О.Н., Антонова Н.П., Гатиатуллиной Г.В. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Маркелов А.С., Кузьмина О.Н., Васецкая Т.Н., Тужилов О.Н., Антонов Н.П., Гатиатуллина Г.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок, имеющий кадастровый № ... общей площадью ....м., по адресу: ... .... На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие им на праве собственности. Истцы намерены узаконить свои права на вышеуказанный земельный участок. Просят суд признать право общей долевой собственности с установлением долей на земельный участок по адресу: ... ... в следующем размере: за Маркеловым А.С. ... доли; за Кузьминой О.Н. - ...; за Васецкой Т.Н. - ... доли; за Тужиловыми О.Н. - ... доли; за Антоновым - ... доли; за Гатиатуллиной Г.В. - ... доли.

В судебном заседании представитель истцов Магасумов Э.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы, представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа, в суд не явились, извещены надлежащим образом, судебными повестками, что подтверждается уведомлениями. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» № 137 - ФЗ от 25.10 2001г., граждане имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990г. № 1350 - 1 «О собственности СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Закон, п. п. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ определил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что согласно архивной выписке от дата. №... из протокола № ... от дата Исполнительного Комитета Молотовского Районного Совета Депутатов трудящихся г.Уфы утвержден к правовой регистрации на праве личной собственности граждан нижеследующие строения по ..., принадлежащие доли ... праве на жилой дом Гоголева Е.А.. (так в тексте протокола), а также согласно архивной выписке от дата №... из протокола № ... от дата Исполнительного Комитета Молотовского Районного Совета Депутатов трудящихся г.Уфы утвержден к правовой регистрации на праве личной собственности граждан нижеследующие строения ... принадлежащие Пеганову Я.П., Пеганову В.П., Маниной К.И..(так в тексте протокола) из чего достоверно устанавливается, что земельный участок по указанному адресу находился на законных основаниях в пользовании, а строения на праве личной собственности принадлежали.

На основании договора купли-продажи от дата Маркелов А.С. является участником долевой собственности (доля ...) в праве на жилой дом, общей площадью ... кв.м, находящийся по адресу :г. ... что подтверждается справкой ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» №... от дата

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выдал нотариус Шайгарданова Р.Н. от дата., реестровый № ..., Кузьмина О.Н. является участником долевой собственности (доля ... в праве на жилой дом, общей площадью ... находящийся по адресу: ... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. № ....Также подтверждается справкой ГУЛ «Бюро технической инвентаризации РБ» № ... дата

На основании договора дарения от дата.,зарегистрирован УФРС по РБ дата. За №... Васецкая Т.Н. является участником долевой собственности (доля дата в праве на жилой дом, общей площадью дата.м, находящийся по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. ...,а также подтверждается справкой ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» № ... от дата.

На основании договора дарения от дата.,зарегистрирован УФРС по РБ дата. За №... Тужилов О.Н. является участником долевой собственности (доля ...) в праве на жилой дом, общей площадью ... находящийся по адресу..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №...,а также подтверждается справкой ГУЛ «Бюро технической инвентаризации РБ» № ... от дата.

На основании договора купли-продажи от дата. Антонов Н.П. является участником долевой собственности (доля ... в праве на жилой дом, общей площадью ... кв.м, находящийся по адресу: ... подтверждается справкой ГУЛ «Бюро технической инвентаризации РБ» №... от дата

На основании договора купли-продажи от дата. Ишмухаметова Г.В.(на основании св-ва о заключении брака ... от дата. считать Гатиатуллиной Г.В.) является участником долевой собственности (доля ... в праве на жилой дом,общей площадью ..., находящийся по адресу: ..., что подтверждается справкой ГУЛ « Бюро технической инвентаризации РБ» №... от ...

Указанный жилой дом расположен по адресу: ... земельном участке, площадью ....м., с кадастровым номером ... категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для обслуживания индивидуального жилого дома.

дата. истцы обратились в Администрацию городского округа г. Уфа с просьбой предоставить в собственность вышеуказанный земельный участок. На обращение получен ответ МУ «Земельное агентство» городского округа г. Уфа РБ №... от дата. где сказано: рассмотрев обращение, поступившее от Администрации городского округа г.Уфа РБ за №... дата. О предоставлении в собственность земельного участка по адресу..., сообщает что часть земельного участка расположена в границах красных линий. Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии-линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения; территории общего пользования -территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.

В соответствии с п. 12 ст.85 ЗК РФ в частную собственность не предоставляются земельные участки общего пользования, занятыми площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и др.объектами. В связи с изложенным, удовлетворение вашей просьбы не представляется возможным.

Истцы считают, в результате отказа прямо нарушены законные права и интересы как законных владельцев и пользователей земельного участка и собственников жилого дома.

Истцы пользуются земельным участком правомерно, жилой дом не является самовольным строением, построен на земельном участке, отведенном государством под застройку, истцы не имеют задолженности по земельному налогу. Ни государство, ни муниципалитет никогда не имели оснований требовать освобождения земельного участка и никогда с таким требованием не обращались, что свидетельствует о признании правомерности такого владения и пользования со стороны самого государства.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса РФ» данный земельный участок сформирован и прошел государственный кадастровый учет.

Как указано в Постановлении Конституционного суда РФ от 13.12.2001г. № 16-П (по делу Близинской об основах платного землепользования в г. Москве) - до 1990г. в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии п.2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. - отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Соответственно земельный участок находился в бессрочном пользовании предшественников истцов.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности с установлением долей на земельный участок площадью ....

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью ... расположенный по адресу: ... ...,, кадастровый номер ... за:

Маркеловым А.С. - ... доли,

Кузьминой О.Н. - ... доли,

Васецкой Т.Н. - ... доли,

Тужиловым О.Н. - ... доли,

Антоновым Н.П. - ... доли,

Гатиатуллиной Г.В. - ... доли.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья                                                                                         Власюк С.Я.