дело № 2-2954/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 29 ноября 2011 г. Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гареевой Л.Ф. при секретаре Землянской Е.В. с участием истца Нурмухаметова М.Г., представителя истца Гладких А.П., представителей ответчиков ООО «Ойл Агро» Зильбан И.Г., Галеева Р.З., представителя третьего лица Волкова Н.Н. - Файзуллина Р.К., представителя третьего лица Администрации муниципального района Уфимский район РБ Низамутдиновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурмухаметова М.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ойл Агро» о признании недействительным (ничтожным) договора передачи недвижимого имущества в уставной капитал, применении последствий недействительности ничтожной сделки, по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Ойл Агро» к Нурмухаметову М.Г. о признании отсутствующим право общей долевой собственности на несуществующий земельный участок, УСТАНОВИЛ: Нурмухаметов М.Г. обратился в суд с иском к ООО «Ойл Агро» о признании недействительным (ничтожным) договора передачи недвижимого имущества в уставной капитал, применения последствий недействительности ничтожной сделки. В дальнейшем ответчик по первоначальному иску ООО «Ойл Агро» обратилось в суд с иском к Нурмухаметову М.Г. о признании отсутствующим право общей долевой собственности на несуществующий земельный участок с кадастровым номером ... В судебном заседании истец Нурмухаметов М.Г., представитель истца Гладких А.П, действующий на основании доверенности от дата, заявили ходатайство о направлении гражданского дела для рассмотрения по подсудности в Уфимский районный суд Республики Башкортостан, поскольку оспариваемый договор связан с земельным участком, расположенным в Уфимском районе Республики Башкортостан, считают, что имеется спор о праве на земельный участок, что относится к исключительности подсудности, предусмотренной ст. 30 ГПК РФ. В судебном заседании представитель ответчика ООО «Ойл Агро» Зильбан И.Г., действующий на основании доверенности от дата, Галеев Р.Г., действующий на основании доверенности от дата, не возражали против направления дела для рассмотрения по подсудности в Уфимский районный суд Республики Башкортостан. В судебном заседании представитель третьего лица Волкова Н.Н. - Файзуллин Р.К., действующий на основании доверенности от дата, не возражал против направления дела для рассмотрения по подсудности в Уфимский районный суд Республики Башкортостан. В судебном заседании представитель третьего лица Администрации муниципального района Уфимский район РБ Низамутдинова Э.Р., действующая на основании доверенности от дата, не возражала против направления дела для рассмотрения по подсудности в Уфимский районный суд Республики Башкортостан. Представители третьих лиц Управления Росреестра по Республике Башкортостан, ФГУ Земельная кадастровая палата по Республике Башкортостан, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Из п. 8 «Обзора законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за третий квартал», утвержденного Постановлением Президиума Верховного суда РФ от дата следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество. Судом установлено, что Нурмухаметов М.Г. просит признать недействительным (ничтожным) договор передачи недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ... Ответчик по первоначальному иску ООО «Ойл Агро» обратилось в суд с иском к Нурмухаметову М.Г. о признании отсутствующим право общей долевой собственности на несуществующий земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... Названная категория споров рассматривается судом по месту нахождения недвижимого имущества, то есть подсудность таких дел зависит от того, где, в каком месте находятся конкретные здания, сооружение, земельный участок. Следовательно, иск Нурмухаметова М.Г. к ООО «Ойл Агро» о признании недействительным (ничтожным) договора передачи недвижимого имущества, расположенного по адресу: РБ ..., кадастровый ..., применении последствий недействительности ничтожной сделки, по встречному иску ООО «Ойл Агро» к Нурмухаметову М.Г. о признании отсутствующим право общей долевой собственности на несуществующий земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... подсуден Уфимскому районному суду Республики Башкортостан. В соответствии с ч.1 ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Нурмухаметова М.Г. к ООО «Ойл Агро» о признании недействительным (ничтожным) договора передачи недвижимого имущества в уставной капитал, применения последствий недействительности ничтожной сделки, встречный иск ООО «Ойл Агро» к Нурмухаметову М.Г. о признании отсутствующим право общей долевой собственности на несуществующий земельный участок с кадастровым номером ... подсудны суду по месту нахождения недвижимого имущества, то есть Уфимскому районному суду Республики Башкортостан. Данные требования не могут быть рассмотрены Советским районным судом г. Уфы. В силу п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. Таким образом, учитывая, что гражданское дело по иску Нурмухаметова М.Г. к ООО «Ойл Агро» о признании недействительным (ничтожным) договора передачи недвижимого имущества в уставной капитал, применения последствий недействительности ничтожной сделки, встречный иск ООО «Ойл Агро» к Нурмухаметову М.Г. о признании отсутствующим право общей долевой собственности на несуществующий земельный участок с кадастровым номером ..., было принято к производству суда с нарушением правил подсудности, суд приходит к выводу, что гражданское дело - подлежит передаче в Уфимский районный суд Республики Башкортостан для рассмотрения по подсудности. Руководствуясь ст.33 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Гражданское дело ... по иску Нурмухаметова М.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ойл Агро» о признании недействительным (ничтожным) договора передачи недвижимого имущества в уставной капитал, применении последствий недействительности ничтожной сделки, по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Ойл Агро» к Нурмухаметову М.Г. о признании отсутствующим право общей долевой собственности на несуществующий земельный участок - передать в Уфимский районный суд Республики Башкортостан, для рассмотрения по подсудности. Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья Л.Ф.Гареева.