2-5775/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      30 ноября 2011 года          г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Давыдова С.А.

при секретаре Имельбаевой Г.Д.

с участием истца Ахметова Р.Ф., ответчика Одэрт Е.А., представителя ответчика - Сабаева Р.М., действующего на основании доверенности 4Д-1506 отдата

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметова Р.Ф. к Одэрт Е.А. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ахметова Р.Ф. обратился в суд с иском к Одэрт Е.А. о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что дата между ними заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Стороны обязались в сроки и в порядке, предусмотренные договором заключить договор купли-продажи Жилого помещения - квартиры. ..., адрес: .... Право собственности на квартиру зарегистрировано за Ткач З.Н., умершей дата При этом ответчик, являясь наследником собственника приняла на себя обязательства оформить наследственные права в течении месяца с момента заключения предварительного договора. Ответчик получила от Истца денежную сумму в размере ... рублей. дата Истец вручил Ответчику уведомление, в соответствии с которым ответчику было предложено явиться дата в регистрационную палату для подписания и регистрации основного договора купли продажи. Однако в установленное время ответчик не явился. Ответчик уклоняется от оформления наследственных прав и регистрации основного договора купли-продажи, хотя истец полностью рассчитался за приобретаемую квартиру. Истец просит признать за ним прав собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Ахметов Р.Ф. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, повторил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Одэрт Е.А исковые требования о признании за Ахметовым Р.Ф. права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...36 признала, пояснила, что не успела оформить наследственные права после смерти Ткач З.Н., о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Третье лицо Ткач З.Ф. не возражала относительно удовлетворения иска, пояснив, что в наследственные права после смерти мужа Ткач А.И., умершего дата не вступала и не намерена вступать, наследство не принимала.

Третьи лица нотариус Явгильдина Л.М., Администрация ГО ... в суд не явились, извещены надлежащим образом. Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.

Выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, третье лицо изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 02 АА от дата Ткач З.Н., дата являлась собственником ....

дата умерла Ткач З.Н., что подтверждается свидетельством о смерти ... ... от дата

После смерти Ткач З.Н. открылось наследство в виде ....

Сын Ткач З.Н. - Ткач А.И. (свидетельство о рождении АО ... от дата), заявление нотариусу не подавал, вместе с тем как установил суд в судебном заседании фактически принял наследство, а это исходит из того что Ткач А.И. взял вещи (награды, икону, фотографии матери), что было подтверждено представлением данных вещей ответчиком в судебном заседании и показанием свидетеля Г, которая пояснила, что Ткач А.И. после смерти постоянно приходил в ..., там проживала его дочь Е (ответчица), он делал в квартире ремонт.

Таким образом, указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что Ткач А.И. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства после смерти его матери.

Между тем, как установлено судом, ткач А.И. оформить в установленном порядке свои наследственные права не успел, т.к. умер дата (... ... от дата)

Отцом Ткач Е.А. являлся Ткач А.И. (свидетельство о рождении IV-АР ... от дата).

Как следует из свидетельства о заключении брака I-АР ... от дата, до замужества Одэрт Е.А. имела фамилию Ткач.

Ответчик Одэрт Е.А. в течении 6 месяцев обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, т.о. унаследовав имущество оставшееся после смерти отца Ткач А.И., в том числе и ..., больше никто не обращался с заявлением о принятии наследства.

Судом установлено, что есть наследник первой очереди - Ткач З.Ф. (3-е лицо по делу), которая в судебном заседании пояснила, что на наследство не претендует, от наследства после смерти супруга фактически отказалась в пользу дочери (ответчицы), т.о. ответчица на момент заключения предварительного договора купли-продажи являлась собственником спорной квартиры.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, дата между Одэрт Е.А. и Ахметовым Р.Ф. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Стороны обязались в сроки и в порядке, предусмотренные договором заключить договор купли-продажи Жилого помещения - квартиры. ... ....

Ответчик приняла на себя обязательства оформить наследственные права в течении месяца с момента заключения предварительного договора (п. 1.1. Договора).

Пунктом 2.2. предварительного договора стороны установили цену квартиры в размере ... (...) рублей. Согласно п 3.1. Предварительного договора, Денежная сумма, указанная в п. 2.2. будет уплачена в день подписания настоящего договора. Как следует из акта приема-передачи (п. 3) Ответчик получила от Истца денежную сумму в размере ...) рублей

дата Истец вручил Ответчику уведомление, в соответствии с которым ответчику было предложено явиться дата в регистрационную палату для подписания и регистрации основного договора купли продажи. Однако в установленное время ответчик не явился.

Таким образом, судом установлено, что ответчица уклоняется от заключения основного договора, не оформляет в установленном порядке свои наследственные права чем создает препятствия для заключения договора купли продажи с истцом, который свои обязательства по предварительному договору выполнил в полном объеме.

Сам предварительный договор содержит все существенные условия договора купли- продажи квартиры.

По правилам ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахметова Р.Ф. к Одэрт Е.А. о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Ахметова Р.Ф. право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: ....

Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. тветчик уклоняется от оформления наследственных прав и регнаследодателя проживала по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья С.А. Давыдов