Дело ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 ноября 2011 г. Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гареевой Л.Ф. при секретаре Землянской Е.В. с участием представителя истцов Лапшина Н.А., представителя ответчика ОАО «УАП «Гидравлика» Ахметовой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсутдинова С.Ф. к Открытому акционерному обществу Уфимское агрегатное предприятие «Гидравлика», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, перевода нежилого помещения в разряд жилых, УСТАНОВИЛ: Общежитие по адресу: ... находится в федеральной собственности, закреплено на праве хозяйственного ведения за ОАО «УАП «Гидравлика». В комнате ...а, жилой площадью 14,3 кв.м., указанного общежития проживает и зарегистрирован Шамсутдинов С.Ф. Шамсутдинов С.Ф. обратился в суд с иском к ОАО «УАП «Гидравлика», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РБ о признании права собственности на жилое помещение комнату ..., площадью 14,3 кв.м., в порядке приватизации, по тем основаниям, что дата он постоянно проживает в данной комнате, оплачивает коммунальные услуги, не имеет в пользовании или в собственности другого жилого помещения, ранее права на приватизацию не использовал. В дальнейшем истец дополнил исковые требования, просит перевести нежилое помещение комнату ...а, площадью 14,3 кв.м., расположенную по адресу: ... разряд жилых. Определением Советского районного суда г. Уфы от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Министерство земельных и имущественных отношений РБ. В судебном заседании представитель истца Лапшин Н.А., действующий на основании доверенности от дата, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика ОАО «УАП «Гидравлика» Ахметова А.А., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования признала в полном объеме. Судом разъяснены последствия признания иска, согласно ст. 173 ГПК РФ. Представитель ответчика Территориального управления Росимущества по РБ, третьего лица Администрации городского округа город Уфа РБ, Министерства земельных и имущественных отношений РБ,. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.18 Закона Российской Федерации от дата ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст.7 Федерального закона от дата № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. К правам и обязанностям лиц, проживающих в доме, расположенном по адресу: ..., применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Судом установлено, что Шамсутдинов С.Ф. зарегистрирован и постоянно проживает в комнате ...а, площадью 14,3 кв.м., ..., оплачивает коммунальные услуги и квартплату, не имеет в собственности или пользовании другого жилого помещения, его право пользования данным жилым помещением никем не оспаривается. В п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ ... от дата «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями. При таких обстоятельствах, когда истец выразил желание на приватизацию занимаемого им жилого помещения, ранее им право на бесплатную передачу жилого помещения в собственность не было использовано, суд приходит к выводу, что требование о признании в порядке приватизации права собственности Шамсутдинова С.Ф. на комнату ...а, жилой площадью 14,3 кв.м., ... является обоснованным, подлежит удовлетворению. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на комнату ...а .... Нормы Жилищного кодекса РФ регламентируют порядок и условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Согласно ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности. Частью 4 указанной статьи ЖК РФ предусмотрено, что перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. Из экспертного заключения проекта реконструкции на соответствие санитарным нормам и правилам ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» ... от дата, следует, что проект перепланировки и перевода нежилого помещения в жилое, расположенного по адресу: ... соответствует требованиям СанПиН 2.дата-11 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений». Таким образом, суд приходит к выводу, что занимаемая комната ...а ... является жилым помещением. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Шамсутдинова С.Ф. - удовлетворить. Признать право собственности Шамсутдинова С.Ф. на комнату ...а, жилой площадью 14,3 кв.м., ..., в порядке приватизации. Признать помещение - комнату ...а, жилой площадью 14,3 кв.м., ... жилым. Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., жилая комната 20а, общей площадью 14,3 кв.м. за Шамсутдиновым Сафуаном Файзрахмановичем. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы. Судья Л.Ф.Гареева.