Дело №5021/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 ноября 2011г г.Уфа Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ронжиной Е.А., с участием представителя истцов ФИО6, представителя ответчиков ФИО6, при секретаре Шапиевой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО6, ФИО6 к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан, МУП УЖХ городского округа ... РБ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: ФИО6, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан, МУП УЖХ городского округа ... РБ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование, что они проживают в комнате 8 ..., МУП УЖХ ГО ... Республики Башкортостан, отказала оформить договор социального найма по тем основаниям, что не предоставляется возможным, поскольку неизолированные жилые помещения (части жилых помещений) не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма. Истцы зарегистрированы по вышеуказанному адресу по месту жительства, оплата за проживание и коммунальные услуги в комнате производится своевременно и вполном объеме. Занимаемая истцами комната представляет собой отдельное изолированное жилое помещение, что подтверждается техническим паспортом, составленным УГФ ГУП «БТИ РБ». Общежитие передано в муниципальную собственность. Однако истцам отказано в приватизации жилого помещения. В связи с чем просят суд признать в порядке приватизации право собственности за ФИО6, ФИО6 на жилое помещение - комнату ... .... В судебном заседании представитель истцов ФИО6, действующая по доверенности от дата (доверенность в деле), исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, указав в обоснование заявленных требований, что одновременно с получением комнаты, истцы туда вселились, где проживают по настоящее время. За всё время проживания оплачивают коммунальные услуги и квартплату, несут бремя содержания, т.е. надлежащим образом исполняют обязанности нанимателя, обращались к ответчику с просьбой передать в собственность указанную комнату в порядке бесплатной приватизации. Однако просьбы остались безрезультатными. Считают, что уклонение ответчика от передачи комнаты в порядке бесплатной приватизации, нарушает их право на разовую бесплатную приватизацию. В связи с чем просит суд признать в порядке приватизации право собственности за ФИО6, ФИО6 на жилое помещение - комнату ... ... по 1/2 доли за каждым. Представитель ответчика Администрации ГО ..., МУП УЖХ городского округа ... РБ ФИО6, действующая по доверенности от дата и дата (доверенности в деле), в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать, поскольку истцы занимают койко- место. Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено и материалами дела подтверждено, что дата МУП УЖХ ... заключило с ФИО6 и ФИО6 типовые договора найма жилого помещения в общежитии .... ФИО6 и ФИО6 обратились с письмом в Администрацию городского округа ... с просьбой о заключении договоров социального найма на занимаемое ими жилое помещение и приватизацию комнаты ... по адресу: .... Данное обращение Администрация городского округа направила в МУП УЖХ ГО ... Республики Башкортостан, откуда дата и дата был получен ответ, что оформить договор социального найма по адресу: ..., Пархоменко, ... ком.8 не предоставляется возможным, поскольку неизолированные жилые помещения (части жилых помещений) не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма. Отказ Администрации ГО ... от заключения с истцами договора социального найма жилого помещения, предоставленного истцам в порядке улучшения жилищных условий, в доме, являющимся муниципальной собственностью, нарушают жилищные права истцов, предусмотренные Конституцией Российской Федерацией, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно лишает права вселения в занимаемое жилищное помещение других граждан, включая членов семьи; право выбора места жительства путем обмена квартиры, и предусмотренного Законом права гражданина Российской Федерации принятия указанной квартиры в собственность путем приватизации. ФИО6 зарегистрирован по вышеуказанному адресу по месту жительства с дата, о чем свидетельствует справка о регистрации ... от дата, отделом адресно-справочной службы УФМС России по РБ. ФИО6 зарегистрирован по вышеуказанному адресу по месту жительства с дата, о чем свидетельствует справка о регистрации ... от дата, выданная филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ ГО ... РБ «... отделение «Студенческое». Оплата за проживание и коммунальные услуги в комнате производится своевременно и вполном объеме, что подтверждается копией лицевого счета ... от дата Занимаемая истцами комната представляет собой отдельное изолированное жилое помещение, что подтверждается техническим паспортом, составленным УГФ ГУП «БТИ РБ» дата Согласно Постановления ... от дата о приеме в муниципальную собственность объектов акционерной собственности общежитий ОАО «РЖД» в собственность городского округа ... РБ и Акта приема-передачи общежитие, расположенное по адресу: ..., Пархоменко, ..., ком. 8 передано в муниципальную собственность. В силу ст. 7 Федерального закона от дата «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», данное здание утратило статус «общежитие», и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, а значит согласно ст. ст. 2 и 7 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за ... от дата и истцы имеют право на приватизацию занимаемой комнаты. Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Согласно п. 6 Постановления главы Администрации городского округа ... Республики Башкортостан ... от дата «О приватизации жилых помещений, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям в качестве общежитий и переданы в муниципальную собственность городского округа ... Республики Башкортостан» МУП «Управление жилищного хозяйства городского округа ... Республики Башкортостан» поручено заключить договоры социального найма с гражданами, проживающими в жилых помещениях, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в муниципальную собственность городского округа ... Республики Башкортостан. Отказ МУП УЖХ ГО ... РБ в заключении договора социального найма и последующей приватизации нарушает право истцов на приватизацию, реализация данного права неправомерно ставится в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей органами исполнительной власти или корректного написания документа соответствующими юридическими лицами, тем более, что понятия «койко-место» в жилищном законодательстве просто не существует. ФИО6 и ФИО6 ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается выписками из ЕГРП №... от дата и ... от дата и справками ГУП «БТИ РБ» Уфимский городской филиал №... от дата и ... от дата Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата ... «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную)». Согласно п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на условия, предусмотренных этим Законом, если они обратились с таким требованием. При таких обстоятельствах, исковые требования законны и обоснованы. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО6, ФИО6 удовлетворить. Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях за ФИО6, ФИО6 по 1/2 доли каждому на жилое помещение - комнату ... ... Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней. Судья ФИО6