Дело №2-6280 /2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 г. г. Уфа Советский районный суд г. Уфы РБ в составе: председательствующего судьи Мулланурова А.З. при секретаре Автуховой О.В. с участием представителя ответчика Крюкова К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнетдиновой ... к ООО ИСК «Любимый город» о признании права собственности, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Гайнетдинова ... обратилась в суд с иском к ООО ИСК «Любимый город» о признании права собственности, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, указав в обоснование, что на основании договора ... участия в долевом строительстве от ...., заключенного между истцом Гайнетдиновой .... и застройщиком - ООО ИСК «Любимый город», застройщик обязуется построить многоквартирный жилой семи-десяти этажный дом литер Б со встроено- пристроенными помещениями и автостоянкой в ... и передать истцу в собственность квартиру на ... на ... этаже общей проектной площадью ... кв.м. П. 2.1.3 Договора устанавливает обязанность. Ответчика сдать дом в эксплуатацию не позднее 4(четвертого) квартала 2008 г. П. 2.1.4. устанавливает обязанность Ответчика передать дольщику Гайнетдиновой .... объект долевого строительства не позднее 31 декабря 2008 г. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ответчик ООО ИСК «Любимый город» не выполнил условия договора об инвестировании в строительство жилого ... от ...., а истец в настоящее время полностью исполнил свои обязательства по договору об инвестировании в строительство жилого ... от .... Акт приема-передачи квартиры не подписан сторонами по настоящее время, следовательно ответчиком допущено нарушение договорных обязательств в части своевременной передачи квартиры. В связи с чем просит суд признать право собственности на ... расположенной по адресу ... за Гайнетдиновой .... В своем заявлении представленном в судебное заседание, истица Гайнетдинова ... исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, однако отказалась от исковых требований в части взыскания неустойки и компенсации морального вреда. Представитель ответчика, действующий по доверенности от 21.11.2011 г., ввиду отказа истицы от требований в части взыскания неустойки и компенсации морального вреда, исковые требования признал, просил признать за истицой право собственности на ..., расположенную по адресу: ... за Гайнетдиновой .... Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора ... участия в долевом строительстве от ...., заключенного между истцом Гайнетдиновой К.Г. и застройщиком - ООО ИСК «Любимый город», застройщик обязуется построить многоквартирный жилой семи-десяти этажный дом литер Б со встроено- пристроенными помещениями и автостоянкой в ... и передать истцу в собственность квартиру на ... на ... этаже общей проектной площадью ... кв.м. Истцом Гайнетдиновой К.Г. выполнены обязательства по оплате квартиры в полном объеме согласно акта приемки-передачи векселей от .... на сумму ... руб. Согласно ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. По настоящее время, согласно акту приема-передачи квартиры подписанного истицей и ответчиком ...., Гайнетдиновой ... передана в собственность двухкомнатная ..., на ... жилом этаже ... (строительный номер литер ...) по ... ..., общей площадью ... кв.м. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гайнетдиновой ... - удовлетворить. Признать право собственности на двухкомнатную ... ..., общей площадью ... кв.м. за Гайнетдиновой ..., .... Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья А.З.Муллануров