2-3359/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 октября 2011 г. г. Уфа Советский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Ронжиной Е.А., при секретаре Шапиевой Н.И., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2 смотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 о возмещении убытков в связи с не передачей в пользование и владение дома в ..., неисполнении решения Иглинского районного суда, взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении убытков в связи с не передачей в пользование и владение дома в ..., неисполнении решения Иглинского районного суда, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указано, что дата между ФИО2 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи объекта жилой недвижимости, расположенной по адресу: РБ, .... ФИО2 внесла авансовый платеж, однако ФИО2 свои обязательства по договору купли-продажи не выполнил. ФИО2 подала исковое заявление в Иглинский районный суд РБ о признании незаконными действий ФИО2 по одностороннему отказу от исполнения договора купли-продажи жилого дама, об обязании ФИО2 осуществить прием 900 ООО рублей и обязании Иглинского отдела Главного Управления Федеральной регистрационной службы по РБ осуществить государственную регистрацию перехода права собственности и регистрацию право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, .... на ФИО2 дата Иглинским районным судом РБ данные исковые требования были удовлетворены и решение Иглинского районного суда РБ вступило в законную силу. ФИО2, сын ФИО2 также обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительной сделки договора купли-продажи жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: РБ, .... дата Иглинским районным судом РБ было вынесено решение суда об отказе ФИО2 в удовлетворении в исковых требования. Решение суда также вступило в законную силу. Так как земельный участок, на котором находится вышеуказанный жилой дом не был оформлен должным образом и в соответствии с законом документы не приведены в соответствие, то и в договоре купли- продажи, как объект отдел недвижимого имущества земельный участок не рассматривался. Данным недочетом ФИО2 и воспользовался. Оформив земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ... на свое и имя и в последствии данный земельный участок переоформив на своего сына ФИО2 путем договора дарения. Узнав о том, что земельный участок незаконно принадлежит ФИО2 ФИО2 обратилась в Иглинский районный суд РБ с иском к ФИО2, ФИО2, Иглинскому отделу Главного Управления Федеральной регистрационной службы по РБ о признании договора дарения земельного участка недействительным и истребования имущества из незаконного владения, пользования и распоряжения. Данные исковые требования были удовлетворены, и право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу решением суда было признано за ФИО2 До настоящего времени ФИО2 дом по адресу: РБ, ... не освободил и не передал его в пользование, владение и распоряжение законному собственнику. Деньги ФИО2 выплатила на момент заключения договора, затем повторно через службу судебных приставов. ФИО2 напротив своими действиями всячески затягивает процедуру передачи и освобождения дома, не предоставляя в службу приставов своих финансовых реквизитов, обращаясь с бесконечными исковыми заявлениями в судебные инстанции. В связи с чем, и поскольку ФИО2 продала жилье в городе Уфе с целью получения денег для покупки спорного дома, вынуждена нанимать жилье для временного проживания и оплачивать свое проживание начиная с дата и по сегодняшний день. Всего ФИО2 за найм жилья оплачено 366 000 рублей. Также ФИО2 расходовала деньги на оплату услуг представителя в судебных органах с целью получения юридической помощи при разрешении споров, связанных с данным домом и бесконечными исковыми заявлениями, заявлениями и жалобами ФИО2. Всего израсходовано ФИО2 за все судебные споры сумма в размере 125 000 рублей. В связи с чем просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО2 убытки на общую сумму 554 000 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей; расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 740 рублей. Истец ФИО2 и ее представитель ФИО2, действующий по доверенности (доверенность в деле), исковые требования поддержали по изложенным обстоятельствам, просили удовлетворить в полном объеме. Пояснили, что в настоящее время истице негде жить, с 2006 года она вынуждена снимать жилье, в связи с чем понесла определенные денежные траты. Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО2, действующая по доверенности (доверенность в дел), исковые требования не признали, просили в удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в возражении. Пояснив, что договор найма жилого помещения, представленный истцом, являет подложным. Никаких убытков истица не понесла. Срок найма жилого помещения указан с дата по дата, из чего следует, что истица никогда не проживала по адресу ... по адресу .... Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Решением Иглинского районного суда от дата отказано в удовлетворении исковых требований сына ФИО2 - ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и надворных построек, заключенного между ФИО2 и истицей. Решением Иглинского районного суда от дата за ФИО2 также признано право собственности на земельный участок по приведенному адресу. Однако ФИО2 продолжает проживать в жилом помещении. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Постановлением Президиума Верховного суда Республики Башкортостан от дата указанное кассационное определение Судебной коллегии от дата в части оставления без изменения решения Иглинского районного суда от дата о выселении ФИО2 из жилого помещения, находящегося по ... отменено, дело в отмененной части направлено на новое кассационное рассмотрение. Из материалов дела усматривается, что дата между ФИО2 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: ... Республики Башкортостан, ..., стоимость домовладения определена в 900 000руб. Решением Иглинского районного суда Республики Башкортостан от дата, вступившим в законную силу, действия ФИО2 по одностороннему отказу от исполнения договора купли-продажи дома признаны неправомерными, с ФИО2 в пользу ФИО2 взыскана стоимость домовладения, согласно договору купли-продажи в 900 000 рублей. На основании указанного решения суда за ФИО2 признано право собственности на дом, ей выдано свидетельство о праве собственности. Решением Иглинского районного суда РБ от дата договор земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, заключенный между ФИО2 и его сыном ФИО2, признан незаключенным - признано право собственности на земельный участок по указанному адресу за ФИО2, которое зарегистрировано также надлежащим образом. Определением судебной коллегии Верховного суда РБ от дата решение вступило в законную силу. Исковые требования истца основаны на том, что ответчик до настоящего времени не исполнил решение суда, а именно не освободил и не передал его в пользование владение и распоряжение законному собственнику. В связи с чем, она вынуждена нести убытки, связанные с наймом жилого помещения в период с 2006 года по 2009 года, которые и просит взыскать с ответчика. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В подтверждение своих доводов истцом представлены договоры найма жилого помещения, заключенные с ФИО2 и ФИО2 квартиры по адресу ... с ФИО2, квартиры по адресу .... Однако в данных договорах от дата, дата, дата. дата указан одинаковый пункт 1.2., а именно срок найма жилого помещения устанавливается с дата по дата, из чего неясно именно в какой период истица проживала в данных квартирах. Факт передачи денежных средств за проживание в квартире, как утверждала истица, подтверждается расписками сторон о получении денежных сумм. Тем не менее, согласно ответа Межрайонной ИФНС России ... по Республики Башкортостан, налоговые декларации на ФИО2 и ФИО2 в период с 2006 года по 2010года в базе данных отсутствуют. Данное обстоятельство ставит под сомнение достоверность договоров найма жилого помещения, поскольку, кроме прочего противоречит Закону Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц", который гласит о том, что получение дохода должно быть подтверждено декларацией физического лица о фактически полученных им в течение года доходах. Данных об уплате налогов ФИО2, ФИО2 достоверных сведений о доходах в материалах дела не имеется. При таких обстоятельствах, суд критически оценивает показания свидетелей ФИО2, ФИО2 о том, что ФИО2 фактически проживала по адресам указанным с договоре найма и осуществляла оплату за жилье, полагая их неправдивыми. Свидетель ФИО2, ФИО2, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, пояснили, что ФИО2 ранее проживал по адресу .... Около двух лет по данному адресу не проживает. Дом пустует. Оба свидетеля изредка приходили, приглядывали за домом, кормили собаку. ФИО2 никогда в доме не видели. Показания данных свидетелей указывают на то, что ФИО2 фактически не пользуется данным домом, земельным участком, а следовательно, никаких препятствий в пользовании и распоряжении ФИО2 не чинит. То обстоятельство, что истица не понесла убытков, связанных с невозможностью проживать в ..., отсутствие жилья, свидетельствует также и выписка из ЕГРП ... от дата о том, что ФИО2 на праве совместной собственности принадлежит квартира по адресу .... Более того, на стадии исполнения ранее вынесенных решений судов истица неоднократно указывала своим местом жительства .... Следовательно, это обстоятельство противоречит утверждениями ФИО2 о том, что у нее отсутствует какое либо жилье и она вынуждена была снимать квартиры. Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения материально-правовых требований истца ФИО2, а также понесенных ей судебных расходов. На основании и вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске ФИО2 к ФИО2 о возмещении убытков в связи с непередачей в пользование и владение дома в ... - отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течении 10 дней. Судья ФИО2
Верховного суда Республики Башкортостан от дата решение
Иглинского районного суда РБ от дата оставлено без изменения,
кассационная жалоба представителя ФИО2 - ФИО2 - без
удовлетворения.