Дело № 2-5918/11 г.

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан                      02 декабря 2011 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Нуртдиновой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бадретдиновой Р.А. к Администрации городского округа ... об обязании заключить договор социального найма,

Установил:

Бадретдинова Р.А. обратилась в Октябрьский районный суд ... с иском к Администрации городского округа ... об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В обоснование исковых требований указано, что на основании типового договора найма жилого помещения от дата ей и ее семье передано во владение и пользование .... Первоначально жилое помещение принадлежало ОАО «Тепловозоремонтный завод», дата перешло в собственность ответчика. Проживает в спорной квартире с ... г. оплачивает коммунальные услуги. В заключении договора социального найма отказано, в связи с тем, что жилое помещение включено в реестр специализированного жилищного фонда.

Определением Октябрьского районного суда ... от дата дело по иску Бадретдиновой Р.А. к Администрации городского округа ... об обязании заключить договор социального найма передано для рассмотрения по подсудности в Советский районный суд ....

В судебном заседании истец Бадретдинова Р.А., ее представитель Гильманова А.Р. иск поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Бадретдинова Р.А. пояснила, что спорную квартиру получила в связи с трудовыми отношениями в ... г., при этом сохраняла временную регистрацию на Аксакова, .... Проживает с двумя детьми, которые не возражают в заключении с ней договора социального найма.

Ответчик Администрация городского округа ... РБ, третьи лица Бадретдинов И.И., Бадретдинова Э.И. на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом. В удовлетворении ходатайства представителя ответчика Кульметьевой М.Ф. об отложении дела по причине отсутствия возможности обеспечения явки представителя следует отказать, невозможность участия представителя не лишает ответчика права на судебную защиту, в том числе путем участия в судебном заседании иных представителей. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, выслушав истца Бадретдинову Р.А., ее представителя Гильманову А.Р., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Пункт 1 ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно типового договора ... от дата, заключенного с МУП УЖХ ..., Бадретдиновой Р.А. передано во владение и пользование .... Вместе с нанимателем в квартиру вселяются Бадретдинова Э.И., Бадретдинов И.И.

Согласно типового договора ... от дата, заключенного с МУП УЖХ ..., Бадретдиновой Р.А. передано во владение и пользование .... Вместе с нанимателем в квартиру вселяются Бадретдинова Э.И., Бадретдинов И.И.

Бадретдинова Р.А. проживает в спорной комнате с ... г. согласно справки ЕРКЦ МУП УЖХ ... от дата .... Согласно архивных справок истец дата по дата зарегистрирована по адресу: ..., в адресный листок вписаны дети: ... дата г.р., ... дата г.р.

Бадретдинова Р.А., Бадретдинов И.И. (...), Бадретдинова Э.И.(...) зарегистрированы по адресу: ... временно с ... года, с дата постоянно.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа ... РБ по состоянию на дата ... передана в собственность городского округа ... РБ на основании постановления главы Администрации ГО ... ... от дата., акта приема-передачи от дата

Постановлением главы Администрации ГО ... ... от дата ... принят в муниципальную собственность городского округа ... РБ.

На обращение истца о заключении договора социального найма МУП УЖХ ... ответило отказом в связи с тем, что спорное жилое помещение включено в реестр специализированного жилищного фонда с отнесением к виду общежитий.

Постановлением главы Администрации ГО ... ... от дата комнаты ... в жилом здании ... ... включены в состав специализированного жилищного фонда с отнесением к виду жилых помещений в общежитии.

Однако, согласно выписки Управления росреестра по РБ от дата права на объект ... не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Бадретдинова Р.А., Бадретдинов И.И., Бадретдинова Э.И. вселены в .... 82 ... в связи с трудовыми отношениями Бадретдиновой Р.А., на момент предоставления истцу жилое помещение ... передана в муниципальную собственность, постановление о включении спорного жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда с отнесением к виду жилых помещений в общежитии, принято позднее, данное постановление не зарегистрировано в соответствующих органах. На момент рассмотрения дела истец проживает и пользуется спорным жилым помещением, производит оплату, т.е. пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма.

... является изолированным жилым помещением, площадью 49,6 кв.м., что подтверждается техническим формуляром жилого помещения.

Изучив и оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Бадретдинова Р.А. приобрела право пользования жилым помещением - ..., общей площадью ... кв.м. Требования о заключении с истцом договора социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Иск Бадретдиновой ФИО12 удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа ... РБ заключить с Бадретдиновой Р.А. договор социального найма на жилое помещение ... с указанием Бадретдинова Р.А., Бадретдиновой Э.И. в качестве лиц, проживающих в ... совместно с нанимателем.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья:                                                                                   З.Н. Урманцева