Дело №2-5686/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 года Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф., при секретаре Землянской Е.В., с участием истца Аксеновской С.В., Гизитдиновой Э.Ш., представителя истцов Гертье И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновской ФИО20, Мельникова Сергея ФИО21, Гребневой (Ерохиной) ФИО22, Мельникова ФИО23, Мельниковой ФИО24, Буриковой ФИО25, Гизитдиновой ФИО26, действующей за несовершеннолетнего Бурикова ФИО27 к Администрации Городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Аксеновская С.В., Мельников С.В., Гребнева (Ерохина) Г.С., Мельников Н.В., Мельникова Н.Ю., Бурикова К.С., Гизитдинова Э.Ш., действующая за несовершеннолетнего сына Бурикова Д.С. обратились в суд с иском к Администрации Городского округа г.Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что они являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: .... В обоснование иска истцы указали, что Аксеновской С.В. принадлежит 18/100 долей дома по адресу: ... на основании договора дарения от < дата > и от < дата > Мельникову С.В. принадлежит 9/200 долей жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от < дата >, Гребневой (Ерохиной) Г.С. принадлежит 9/200 долей жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от < дата > Мельникову Н.В. принадлежит 9/200 долей жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от < дата >, Мельниковой Н.Ю. принадлежит 9/200 долей жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от < дата >, Буриковой К.С. принадлежит 14/100 долей жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от < дата >, Бурикову Д.С. принадлежит 28/200 долей жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от < дата > Согласно архивной справке .../т от < дата > в справочной книге «Список улиц ... на < дата > имеется следующая запись: новое название ..., старые названия ..., .... В справочных книгах ... за 1909 г., 1911 г. и 1914 г. в домовладельцах по ... значится Кузьмина ФИО28. Согласно архивной выписке за .../т от < дата > протоколом ... заседания исполкома Молотовского райсовета депутатов трудящихся от < дата > утверждены к правовой регистрации на праве личной собственности граждан следующие строения: ... по ... за Сориной М.И.- доля 1/4 на основании договора купли продажи от 21/Х-1946г. за ..., ... по ... за Кузьминым А.Я.- доля 1/4 на основании нотариальной сделки от 2/1-1916г. за ..., ... по ... за Деминой А.П. - доля 1/2 лит. П на основании договора купли-продажи от 5/УШ-36г. за ..., ... по ... за Чураковой С.М., доля 1/6 на основании сделки купли-продажи от 25/У1-35г. за .... В документах архивного фонда Министерства коммунального хозяйства БАССР имеется приказ ... Народного комиссара Коммунального хозяйства РСФСР от < дата > «Об организации и проведении инвентаризационным бюро жилищно- коммунальных органов в 1946г. регистраций строений в городах, рабочих, дачных курортных поселках РСФСР», согласно п.п. 5, 6 которого предусмотрено «… объектом регистрации является домовладение в целом самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения», «…регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируются». На обращение истцов к ответчику Администрации ГО ... по вопросу предоставления в собственность земельного участка, Управление по земельным ресурсам городского округа ... РБ сообщило, что в соответствии с постановлением главы Администрации городского округа ... РБ от ... от < дата > земельный участок по адресу: Советский район городского округа ... РБ ... входит в число земельных участков подлежащих изъятию (письмо ...ж от < дата >). Просят признать за Аксеновской С.В. право собственности на 18/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ..., признать за Мельниковым С.В. право собственности на 9/200 долей земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ..., признать за Гребневой (Ерохиной) Г.С. право собственности на 9/200 долей земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ..., признать за Мельниковым Н.В. право собственности на 9/200 долей земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ..., признать за Мельниковой Н.Ю. право собственности на 9/200 долей земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ..., признать за Буриковой К.С. право собственности на 14/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ..., признать за Буриковым Д.С. право собственности на 28/200 долей земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ... Определением Советского районного суда ... от < дата > к участию в дело в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечена Макулова Р.Г., которая имеет 18/100 долей на праве собственности на дом, расположенный по адресу: .... Определением Советского районного суда ... от < дата > к участию в дело в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечена Хайруллина И.Л., которая имеет долю на праве собственности на дом, расположенный по адресу: .... В судебном заседании истец Аксеновская С.В., исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, изложенные в иске. В судебном заседании истец Гизитдинова Э.Ш., действующая в интересах несовершеннолетнего Бурикова Д.С., исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, изложенные в иске. В судебном заседании представитель истцов Буриковой К.С., Мельникова С.В., Гребнева Г.С., Мельникова Н.В., Мельникова Н.Ю. - Гертье И.А., действующая на основании доверенностей от < дата >,< дата >, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется расписка о надлежащем извещении, однако в суд не явился, причину неявки не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не предоставил. Третьи лица Макулова Р.Г., Хайруллина И.Л., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истцов, представителя истцов, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Статься 28 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления земельных участков в собственность граждан. Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ. Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от < дата > N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии- с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. Действие п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование гражданина до < дата > до вступления в силу Закона СССР от < дата > «О собственности». Как следует из обстоятельств дела, спорный земельный участок, перешел в фактическое владение истцов до < дата > Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ. Аналогичные права закреплены за собственником объекта недвижимости также в п.3 ст.28 Федерального Закона от < дата > № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», согласно которому собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на участках, относящихся к государственной и муниципальной собственности обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки. Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ отказ в предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Исходя из изложенных выше норм, суд считает, что истцы Аксеновская С.В., Мельников С.В., Гребнева (Ерохина) Г.С., Мельников Н.В., Мельникова Н.Ю., Бурикова К.С., Гизитдинова Э.Ш., действующая за несовершеннолетнего Бурикова Д.С. имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик Администрация ГО г.Уфы не представила суду доказательства о том, что данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, поскольку в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество...» № 122-ФЗ от < дата >, ЗК РФ, а также Положением «О резервировании земель», утвержденных Постановлением Правительства ..., ограничение или обременение прав на недвижимые объекты - земельные участки должны быть зарегистрированы в установленном порядке в Главном Управлении Федеральной Регистрационной Службы РБ, а также в органе кадастрового надзора - Кадастровой палате РБ. Соответственно п.1 ст.4 ФЗ № 122-ФЗ наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора, либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом». Согласно п.8 «Положения о резервировании земель», утвержденного Постановлением Правительства ... от < дата >, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Согласно п.9 «Положения о резервировании земель», утвержденного Постановлением Правительства ... от < дата >, государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от < дата > ... какая либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок в кадастровой палате отсутствует, что означает недействительность постановления главы Администрации городского округа город Уфа РБ ... от < дата > об изъятии земельного участка расположенного по адресу: Советский район городского округа город Уфа РБ, ... Следовательно, данный земельный участок не является зарезервированным. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Аксеновской ФИО29, Мельникова ФИО30, Гребневой (Ерохиной) ФИО31, Мельникова ФИО32, Мельниковой ФИО33 Буриковой ФИО34, Гизитдиновой ФИО35, действующей за несовершеннолетнего Бурикова ФИО36 являются обоснованными, в связи с чем признает за ними право общей долевой собственности на земельный участок ..., категория земель - земли населенных пунктов. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Аксеновской ФИО37, Мельникова ФИО38, Гребневой (Ерохиной) ФИО39, Мельникова ФИО40, Мельниковой ФИО41, Буриковой ФИО42, Гизитдиновой ФИО43 действующей за несовершеннолетнего Бурикова ФИО44 к Администрации Городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать за Аксеновской С.В. право собственности на 18/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ... Признать за Мельниковым С.В. право собственности на 9/200 долей земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер .... Признать за Гребневой (Ерохиной) Г.С. право собственности на 9/200 долей земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ... Признать за Мельниковым Н.В. право собственности на 9/200 долей земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ... Признать за Мельниковой Н.Ю. право собственности на 9/200 долей земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ... Признать за Буриковой К.С. право собственности на 14/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ... Признать за Буриковым Д.С. право собственности на 28/200 долей земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы. Судья Л.Ф.Гареева.