Дело № 2-6385/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 декабря 2011г. г. Уфа Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гареевой Л.Ф., при секретаре Землянской Е.В., с участием представителя истца Ибатуллиной С.Ф., представителя ответчика Жилищный кооператив «Жилой дом по ... (литер А)» Маныловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яппарова В.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью ИСК «Любимый город», Жилищному кооперативу «Жилой дом по ... (литер А)» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Яппаров В.Ф. обратился в суд с иском к ООО ИСК «Любимый город», Жилищному кооперативу «Жилой дом по ... (литер А)» о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: РБ, .... В обоснование иска указал, что < дата > между ООО ИСК «Любимый город» и Жилищным кооперативом «Жилой дом по ... (литер А)» был заключен договор ... инвестирования строительства жилого дома. Предметом данного договора являлось инвестирование кооперативом, осуществляемых заказчиком работ по строительству жилых помещений в доме по адресу: .... Согласно п. 2.4 указанного договора ориентировочный срок ввода жилого дома IV квартал 2007г. Жилому дому по окончанию строительства присвоен почтовый адрес: ..., что подтверждается справкой о присвоении почтового адреса ... от < дата > < дата > в целях приобретения двухкомнатной ... общей проектной площадью 68,70 кв.м. на пятом этаже в жилом доме по строительному адресу: ... секция 1Б, он вступил в Жилищный кооператив «Жилой дом по ... (литер А)». Решением Правления Кооператива ему были определены размеры паевого и членского взноса. В связи с увеличением стоимости квадратного метра размер паевого и членского взносов изменился, о чем он был письменно уведомлен ЖК «Жилой дом» по ... (литер А)». Соответственно Решением Правления Кооператива ему были определены новые условия внесения паевого и членского взноса. Сумма паевых взносов, подлежащих оплате составила 3 106 740, 00 руб., сумма членских взносов, подлежащих оплате составила 108 735,90 руб. Указывает, что он производил оплату паевых и членских взносов согласно срочным обязательствам №... от < дата > Все платежи оплачены им в полном объеме, что подтверждается справкой о внесенных платежах, выданной кооперативом. Квартира 15 передана ему кооперативом < дата > по акту приема-передачи жилого помещения ...-А. Квартира находится у него в пользовании и он несет бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные и эксплуатационные расходы. Также указывает, что он неоднократно обращался в кооператив с вопросом о предоставлении документов необходимых ему для оформления права собственности на квартиру, полностью им оплаченную. Однако, кооператив не может представить соответствующие документы из-за бездействия ответчика ООО ИСК «Любимый город», который до настоящего времени не исполнил обязанности по передаче необходимых от застройщика документов в регистрирующий орган. Таким образом, он являясь фактическим собственником квартиры не может зарегистрировать свое право на указанную квартиру в установленном законом порядке Просит признать за ним право собственности на ... жилом .... В судебном заседании представитель истца Ибатуллина С.Ф., действующая на основании доверенности от < дата > иск поддержала в полном объеме, при этом пояснила суду, что истец является членом Жилищного кооператива «Жилой дом по ... (литер А)», кооперативом ему была предоставлена ... жилом доме по адресу: ... секция 1Б (строительный адрес), .... Паевые и членские взносы истцом полностью оплачены. Просит признать за истцом право собственности на ... жилом доме по адресу: .... В судебном заседании представитель ответчика ЖК «Жилой дом по ... (литер А)» Манылова А.В., действующая на основании доверенности от < дата > исковые требования считает обоснованными, подлежащими удовлетворению. Ответчик ООО ИСК «Любимый город», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется расписка о надлежащем извещении, однако в суд не явился, причину неявки не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не предоставил. Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика. Выслушав мнения лиц, участвующих в деле изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что между ООО ИСК «Любимый город» и ЖК «Жилой дом по ... (литер А)» заключен договор инвестирования ... от < дата > Предметом данного договора являлось инвестирование работ по строительству жилых помещений в доме по адресу: .... < дата > Яппаров В.Ф. был принят в члены ЖК «Жилой дом по ... (литер А)» для приобретения в доме Кооператива жилого помещения - двухкомнатной .... Протоколом ... от < дата > заседания (голосования) Правления ЖК «Жилой дом по ... (литер А)» определен размер паевого взноса за жилое помещение ... в доме Кооператива для члена Кооператива Яппарова В.Ф. в размере 3 106 740,00 рублей. < дата > истцом Яппаровым В.Ф. подписаны срочные обязательства по оплате паевого взноса и членского взноса. Из материалов дела следует, что истец Яппаров В.Ф. будучи членом ЖК «Жилой дом по ... (литер А)» полностью оплатил паевой взнос в размере 3 106 740,00 рублей за жилое помещение ... в жилом ..., что подтверждается квитанциями, справкой о полной выплате пая ... от < дата > Согласно акта-приема передачи жилого помещения ...-А от < дата > ЖК «Жилой дом по ... (литер А)» передает Камалову С.С. жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, .... < дата > Администрацией городского округа ... градостроительного контроля и выдачи разрешений выдано разрешение на строительство № RU 03308000-50-ЖА объекта капитального строительства секции «Б» по ... городского округа ... Республики Башкортостан. Согласно п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Поскольку паевой взнос выплачен полностью, истец приобрел право собственности на квартиру. Проанализировав нормы права и оценив представленные в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Яппарова В.Ф. о признании права собственности. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Яппарова В.Ф. к ООО ИСК «Любимый город», Жилищному кооперативу «Жилой дом по ... (литер А)» о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Яппаровым В.Ф. право собственности на ... жилом .... Данное решение является основанием для регистрации за Яппаровым В.Ф. право собственности на ... жилом ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней, через Советский районный суд г.Уфы. Судья Л.Ф.Гареева