Дело № 2-6381/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 декабря 2011г. Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гареевой Л.Ф., при секретаре Землянской Е.В., с участием представителя истца Ибатуллиной С.Ф., представителя ответчика Жилищный кооператив «Жилой дом по ... (литер А)» Маныловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалова С.С. к Обществу с ограниченной ответственностью ИСК «Любимый город», Жилищному кооперативу «Жилой дом по ... (литер А)» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Камалов С.С. обратился в суд с иском к ООО ИСК «Любимый город», Жилищному кооперативу «Жилой дом по ... (литер А)» о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: .... В обоснование иска истец указал, что < дата > между ООО ИСК «Любимый город» и Жилищным кооперативом «Жилой дом по ... (литер А)» был заключен договор ... инвестирования строительства жилого дома. Предметом данного договора являлось инвестирование кооперативом осуществляемых заказчиком работ по строительству жилых помещений в доме по адресу: .... Согласно п. 2.4 данного договора ориентировочный срок ввода жилого дома IV квартал 2007... дому, в инвестировании которого принимал участие кооператив, присвоен почтовый адрес: ..., что подтверждается справкой ... о присвоении почтового адреса от < дата >, выданной Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации ГО ... РБ. < дата > в целях приобретения двухкомнатной ... общей проектной площадью 62,00 кв.м. на 3 этаже в жилом доме по строительному адресу: ... секция 1Б он вступил в Жилищный кооператив «Жилой дом по ... (литер А)». Решением Правления Кооператива ему были определены размеры паевого и членского взноса. Сумма паевых взносов, подлежащих оплате составила 2 666 000 руб., сумма членских взносов, подлежащих оплате составила 93 310 руб. Он производил оплату паевых и членских взносов согласно срочным обязательствам ... от < дата >, ... от < дата > Данные суммы оплачены им в полном объеме, что подтверждается справкой ... от < дата >, выданной Жилищным кооперативом «Жилой дом по ... (литер А)». Квартира ... передана ему кооперативом < дата > по акту приема - передачи жилого помещения ...-А. Квартира находится в пользовании, он несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные и эксплуатационные расходы. Указывает, что он неоднократно обращался в кооператив с вопросом о предоставлении документов необходимых ему для оформления права собственности на квартиру, полностью оплаченную. Кооператив не может представить соответствующие документы из-за бездействия ответчика ООО ИСК «Любимый город», который до настоящего времени не исполнил обязанности по передаче необходимых от застройщика документов в регистрирующий орган. Таким образом, он фактически являясь собственником квартиры, лишен возможности зарегистрировать свое право на данную квартиру в установленном законом порядке. Просит признать за ним право собственности на ... жилом .... В судебном заседании представитель истца Камалова С.С. - Ибатуллина С.Ф., действующая по доверенности от < дата >, иск поддержала в полном объеме, при этом пояснила суду, что истец является членом Жилищного кооператива «Жилой дом по ... (литер А)», кооперативом ему была предоставлена ... жилом доме по адресу: ... секция 1Б (строительный адрес), .... Паевые и членские взносы истцом полностью оплачены. Просит признать за истцом право собственности на ... жилом доме по адресу: .... В судебном заседании представитель ответчика ЖК «Жилой дом по ... (литер А)» Манылова А.В., действующая на основании доверенности от < дата >, исковые требования считает обоснованными, подлежащими удовлетворению. Ответчик ООО ИСК «Любимый город», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется расписка о надлежащем извещении, однако в суд не явился, причину неявки не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не предоставил. Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика. Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему. Судом установлено, что между ООО ИСК «Любимый город» и ЖК «Жилой дом по ... (литер А)» заключен договор инвестирования ... от < дата > Предметом данного договора являлось инвестирование работ по строительству жилых помещений в доме по адресу: .... < дата > Камалов С.С. принят в члены ЖК «Жилой дом по ... (литер А)» для приобретения жилого помещения 2-комнатной ... доме кооператива. Протоколом ... от < дата > заседания (голосования) Правления ЖК «Жилой дом по ... (литер А)» определен размер паевого взноса за жилое помещение ... в доме кооператива для члена кооператива Камалова С.С. в размере 2 666 000 рублей. < дата > истцом Камаловым С.С. подписаны срочные обязательства по оплате паевого взноса и членского взноса. Из материалов дела следует, что истец Камалов С.С. будучи членом ЖК «Жилой дом по ... (литер А)» полностью оплатил паевой взнос в размере 2 666 000 рублей за жилое помещение ... в жилом ..., что подтверждается квитанциями, справкой о полной выплате пая ... от < дата > Согласно акта-приема передачи жилого помещения ...-А от < дата > ЖК «Жилой дом по ... (литер А)» передает Камалову С.С. жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, .... < дата > Администрацией городского округа ... градостроительного контроля и выдачи разрешений выдано разрешение на строительство № ... объекта капитального строительства секции «Б» по ... городского округа ... Республики Башкортостан. Согласно п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Поскольку паевой взнос выплачен полностью, истец приобрел право собственности на квартиру. Проанализировав нормы права и оценив представленные в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Камалова С.С. о признании права собственности. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Камалова С.С. к ООО ИСК «Любимый город», Жилищному кооперативу «Жилой дом по ... (литер А)» о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Камаловым С.С. право собственности на ... жилом .... Данное решение является основанием для регистрации за Камаловым ФИО11 право собственности на ... жилом ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней, через Советский районный суд г.Уфы. Судья Л.Ф.Гареева