Дело № 2-6382/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 декабря 2011г. Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гареевой Л.Ф., при секретаре Землянской Е.В., при участии представителя истца Ибатуллиной С.Ф., представителя ответчика Жилищный кооператив «Жилой дом по улице Запотоцкого (литер А)» Маныловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафиной Э.А. к Обществу с ограниченной ответственностью ИСК «Любимый город», Жилищному кооперативу «Жилой дом по улице Запотоцкого (литер А)» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Мустафина Э.А. обратилась в суд с иском к ООО ИСК «Любимый город», Жилищному кооперативу «Жилой дом по ... (литер А)» о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: РБ, .... В обоснование иска указала, что < дата > между ООО ИСК «Любимый город» и Жилищным кооперативом «Жилой дом по улице Запотоцкого (литер А)» был заключен договор ... инвестирования строительства жилого дома. Предметом данного договора являлось инвестирование кооперативом, осуществляемых заказчиком работ по строительству жилых помещений в доме по адресу: .... Согласно п. 2.4 указанного договора ориентировочный срок ввода жилого дома IV квартал 2007г. < дата > в целях приобретения двухкомнатной ... общей проектной площадью 86,40 кв.м. на 5 этаже в жилом доме по строительному адресу: ..., секция ... она вступила в Жилищный кооператив «Жилой дом по ул. Запотоцкого (литера А)». Решением Правления Кооператива ему были определены размеры внесения паевого и членского взносов. Сумма паевых взносов, подлежащих оплате составила 4 393 120,00 руб., сумма членских взносов, подлежащих оплате составила 153 759,20 руб. Указывает, что она производила оплату паевых и членских взносов согласно срочным обязательствам №... от < дата > Все платежи оплачены ею в полном объеме, что подтверждается Актом сверки по внесенным платежам ... от < дата >, выданным кооперативом. Жилому дому по окончанию строительства присвоен почтовый адрес: ..., что подтверждается справкой о присвоении почтового адреса ... от < дата > Квартира ... была передана ей кооперативом < дата > по акту приема-передачи жилого помещения ...-А и она несет бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные и эксплуатационные расходы. Квартира находится у нее в пользовании и она несет бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные и эксплуатационные расходы. Также указывает, что она неоднократно обращалась в кооператив с вопросом о предоставлении документов необходимых ей для оформления права собственности на квартиру, полностью ею оплаченную. Однако, кооператив не может представить соответствующие документы из-за бездействия ответчика ООО ИСК «Любимый город», который до настоящего времени не исполнил обязанности по передаче необходимых от застройщика документов в регистрирующий орган. Таким образом, она являясь фактическим собственником квартиры не может зарегистрировать свое право на указанную квартиру в установленном законом порядке Просит признать за ней право собственности на ... жилом .... В судебном заседании представитель истца Ибатуллина С.Ф., действующая на основании доверенности от < дата > иск поддержала в полном объеме, при этом пояснила суду, что истец является членом Жилищного кооператива «Жилой дом по ... (литер А)», кооперативом ей была предоставлена ... жилом доме по адресу: ... секция 1Б (строительный адрес), .... Паевые и членские взносы истцом полностью оплачены. Просит признать за истцом право собственности на ... жилом доме по адресу: .... В судебном заседании представитель ответчика ЖК «Жилой дом по улице Запотоцкого (литер А)» Манылова А.В., действующая на основании доверенности от < дата >, исковые требования считает обоснованными, подлежащими удовлетворению. Ответчик ООО ИСК «Любимый город», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется расписка о надлежащем извещении, однако в суд не явился, причину неявки не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не предоставил. Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика. Выслушав мнения лиц, участвующих в деле изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что между ООО ИСК «Любимый город» и ЖК «Жилой дом по улице Запотоцкого (литер А)» заключен договор инвестирования ... от < дата > Предметом данного договора являлось инвестирование работ по строительству жилых помещений в доме по адресу: .... < дата > Мустафина Э.А. была принята в члены ЖК «Жилой дом по ... (литер А)» для приобретения в доме Кооператива жилого помещения 2-комнатной .... Протоколом ... от < дата > заседания (голосования) Правления ЖК «Жилой дом по ... (литер А)» определен размер паевого взноса за жилое помещение ... в доме Кооператива для члена Кооператива Мустафиной Э.А. в размере 4 393 120,00 рублей. < дата > истцом Мустафиной Э.А. подписаны срочные обязательства по оплате паевого взноса и членского взноса. Из материалов дела следует, что истец Мустафина Э.А. будучи членом ЖК «Жилой дом по ... (литер А)» полностью оплатила паевой взнос в размере 4 393 120,00 рублей за жилое помещение ... в жилом ..., что подтверждается квитанциями, актом сверки п внесенным платежам ... от < дата >, выданным Кооперативом. Согласно акта-приема передачи жилого помещения ... от < дата > ЖК «Жилой дом по ... (литер А)» передает Мустафиной Э.А. жилое помещение, расположенное по адресу: .... < дата > Администрацией городского округа ... градостроительного контроля и выдачи разрешений выдано разрешение на строительство № ... объекта капитального строительства секции «Б» по ... городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Согласно п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Поскольку паевой взнос выплачен полностью, истец приобрел право собственности на квартиру. Проанализировав нормы права и оценив представленные в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мустафиной Э.А. о признании права собственности. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мустафиной Э.А. к ООО ИСК «Любимый город», Жилищному кооперативу «Жилой дом по улице Запотоцкого (литер А)» о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Мустафиной Э.А. право собственности на ... жилом .... Данное решение является основанием для регистрации за Мустафиной Э.А. право собственности на ... жилом ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней, через Советский районный суд г.Уфы. Судья Л.Ф.Гареева