Дело №2-6436/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2011 года                 

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Землянской Е.В.,

с участием представителя истцов Бабичевой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулеймановой А.Г., Сулейманова И.Ф. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сулейманова А.Г., Сулейманов И.Ф. обратились в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - комнаты ... ... в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что в 1995 году мужу Сулеймановой А.Г. - Сулейманову Ф.М. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Строительный трест ...» было предоставлено жилое помещение - комнаты ... .... На предприятии ОАО «Строительный трест ...», в ведении которого находилось общежитие, произошла реорганизация, в результате которой образовалось ДООО УСУ ОАО «Строительный трест ...». Здание общежития при проведении реорганизации в уставной капитал внесено не было. До издания распоряжения Кабинета министров Республики Башкортостан от < дата > ...-р общежитие находилось в государственной собственности, принадлежало ДООО УСУ «Строительный трест ...» на праве хозяйственного ведения. Распоряжением Кабинета министров Республики Башкортостан от < дата > ...-р общежитие по указанному адресу передано в муниципальную собственность городского округа город Уфа. Однако данное распоряжение исполнено не было, на сегодняшний момент здание продолжает находиться в государственной собственности Республики Башкортостан. Просят признать право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на изолированное жилое помещение - комнату ... жилой площадью 18,5 кв.м. в жилом ... ... ... - за Сулеймановым И.Ф., комнату 48 жилой площадью 18,4 кв.м. в жилом ... ... ... - за Сулеймановой А.Г.

В судебном заседании представитель истцов Сулеймановой А.Г. и Сулейманова И.Ф. - Бабичева Г.Х., действующая на основании доверенностей ..., ... от < дата >, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полно объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила признать за истцами право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату 47 жилой площадью 18,5 кв.м. в жилом ... ... - за Сулеймановым И.Ф., комнату 48 жилой площадью 18,4 кв.м. в жилом ... ... ... - за Сулеймановой А.Г.

Представители ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. От ответчиков - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Министерства земельных и имущественных отношений РБ - поступили отзывы на исковое заявление.

Третьи лица Сулейманова Г.Ф., Сулейманов Ф.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В заявлении указывают о том, что на признание права собственности на данные комнаты не претендуют, не возражают против признания права общей долевой собственности на комнаты ... ... ... за Сулеймановой А.Г. и Сулеймановым И.Ф. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела нотариально удостоверенными согласиями ... от < дата > и ... от < дата >

          Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

         Суд, выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в 1995 году мужу Сулеймановой А.Г. - Сулейманову Ф.М. - в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Строительный трест ...» было предоставлено жилое помещение - комнаты ... .... < дата > между ДООО УСУ ОАО «Строительный трест ...» и Сулеймановым Ф.М., Сулеймановой А.Г. были заключены договора найма на комнаты ... бессрочно. Согласно паспортов граждан Российской Федерации в комнатах ... ... зарегистрированы Сулейманов Ф.М., Сулейманова А.Г., Сулейманова Г.Ф. и Сулейманов И.Ф. Согласно выписки из реестра государственного имущества РБ от < дата > объект жилого фонда - общежитие, расположенное по адресу: ..., внесено в реестр государственного имущества Республики Башкортостан в числе имущества Республики Башкортостан, составляющего казну Республики Башкортостан. Основанием внесения в реестр указано Свидетельство о государственной регистрации права от < дата > серии .... Также указано, что государственному имуществу Республики Башкортостан < дата > присвоен реестровый ....

Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от < дата > ...-р объект государственной собственности - ... ... ... передан безвозмездно в собственность городского округа город Уфа.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от < дата > «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку, согласно действующему законодательству, их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, а именно акта приема-передачи жилых помещений.

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации ...-П от < дата > положения ст. 7 ФЗ от < дата > № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в части, не допускающей возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после < дата > (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (ч.1 и 2), 40 (ч. 1) и 55 (ч.3).

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от < дата > ... «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Статьей 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Суд считает, что истцы вправе избрать такой способ защиты своих прав, как подача заявления о передаче занимаемого ими жилого помещения в общую долевую собственность, исходя из наличия у них прав на приватизацию, поскольку ранее истцы не использовали свои права на приватизацию.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования Сулеймановой А.Г., Сулейманова И.Ф. о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на комнаты ... ... ... ... подлежат удовлетворению, поскольку ранее они свои права на приватизацию не использовали.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сулеймановой А.Г., Сулейманова И.Ф. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение - комнату ... ... ... ... Республики Башкортостан общей площадью 18,5 кв.м. - за Сулеймановым И.Ф., комнату ... ... по ... Республики Башкортостан общей площадью 18,4 кв.м. - за Сулеймановой А.Г..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Уфы.

Судья       Л.Ф.Гареева