Дело № 2-2913/11

Решение

Именем Российской Федерации

25 августа 2011 г.         г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Турьяновой Т.М.

при секретаре Зариповой А.Ф.

с участием представителя истца ОАО «Социнвестбанк» Ахметова А.С., ответчика Жаворонкова А.Ю., помощника прокурора Советского района г. Уфы Муратовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Социнвестбанк» к Жаворонкову А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Социнвестбанк» обратилось в суд с иском Жаворонкову А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав в обоснование иска, что решением Советского районного суда г. Уфы от < дата > удовлетворены требования ОАО «Социнвестбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество Жаворонкова А.Ю. - квартиру по адресу: .... Кассационным определением Верховного суда Республики Башкортостан от < дата > решение Советского районного суда г. Уфы от < дата > вступило в законную силу. < дата > судебным приставом-исполнителем Советского РО СП г. Уфы ФИО4 вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в связи с реализацией имущества на повторных торгах, согласно которому квартира Жаворонкова А.Ю. по адресу: ..., была передана в счет погашения долга в порядке ст.87 ФЗ № 229 от 02.10.207 г. «Об исполнительном производстве». На основании вышеуказанного постановления право собственности на квартиру по адресу: ..., перешло к ОАО «Социнвестбанк», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от < дата > < дата > ОАО «Социнвестбанк» направило письмо Жаворонкову А.Ю. с просьбой освободить занимаемое им помещение в срок до < дата >, однако, квартира в добровольном порядке не освобождена, ответ на письмо истцом не получен. Жаворонков А.Ю. зарегистрирован в данной квартире по адресу: ..., принадлежащей ОАО «Социнвестбанк», что подтверждается справкой из ЕРКЦ ... от < дата > В связи с чем, истец просит суд выселить Жаворонкова А.Ю. из квартиры по адресу: ..., принадлежащей ОАО «Социнвестбанк», прекратить право пользования им данным жилым помещением и снять Жаворонкова А.Ю. с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Ахметов А.С. (по доверенности от < дата >) исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить полном объеме. Также заявил ходатайство о взыскании с ответчика госпошлины в сумме 4000 руб., уплаченной при подаче иска в суд.

Ответчик Жаворонков А.Ю. в судебном заседании исковые требования ОАО «Социнвестбанк» не признал, пояснив, что требования основаны на ничтожной сделке, указал, что бывшей супругой ФИО1 подана частная жалоба на определение Советского районного суда г. Уфы об отказе в принятии кассационной жалобы на решение Советского районного суда г. Уфы от < дата >. На этом основании просит суд приостановить производство по настоящему делу, так как считает, что квартира по адресу: ..., является совместно нажитым имуществом супругов.

В судебном заседании помощник прокурора Советского района г. Уфы Муратова Е.М. считает, что требование ОАО «Социнвестбанк» законно, истец основывает его на решении Советского районного суда г. Уфы от < дата >, вступившего в законную силу < дата > Право собственности Банка подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от < дата >, процедура перехода права собственности к Банку никем не оспаривается.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что решением Советского районного суда г. Уфы от < дата > удовлетворены требования ОАО «Социнвестбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество Жаворонкова А.Ю. квартиру по адресу: .... Кассационным определением Верховного суда Республики Башкортостан от < дата > решение Советского районного суда г. Уфы от < дата > вступило в законную силу.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п.11 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника (п.12 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

< дата > судебным приставом-исполнителем Советского РО СП г. Уфы ФИО4 вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в связи с реализацией имущества на повторных торгах, согласно которому квартира Жаворонкова А.Ю. по адресу: ... была передана в счет погашения долга.

Таким образом, основания перехода права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., к ОАО «Социнвестбанк» законно, основано на вступившем в законную силу решении Советского районного суда г. Уфы от < дата >

< дата > ОАО «Социнвестбанк» направило письмо Жаворонкову А.Ю. с просьбой освободить занимаемое им помещение в срок до < дата >, однако, квартира в добровольном порядке ответчиком не освобождена.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Жаворонков А.Ю. не является собственником квартиры, что служит основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Решением Советского районного суда г. Уфы от < дата > исковые требования ФИО1 к Жаворонкову А.Ю. об определении долей в общем имуществе, разделе совместно нажитого имущества - удовлетворены частично. Разделено имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов ФИО1 и Жаворонкова А.Ю. В иске о ФИО1 о выделении ей 1/2 доли в однокомнатной квартире по адресу: ..., отказано.

Довод ответчика о том, что его бывшей супругой ФИО1 подана частная жалоба на определение Советского районного суда г. Уфы об отказе в принятии кассационной жалобы на решение Советского районного суда г. Уфы от < дата > не может быть принят во внимание, так как решением Советского районного суда г. Уфы от < дата > ФИО1 отказано в выделе 1/2 доли квартиры по адресу: ..., как совместно нажитого имущества. Судом, при вынесении решения от < дата > установлено, что данная спорная квартира подлежит исключению из имущества, подлежащего разделу.

Согласно справке ЕРКЦ ... от < дата > в квартире по адресу: ..., зарегистрирован Жаворонков А.Ю.

Постановлением Правительства РФ от < дата > N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с переходом права собственности и прекращением права пользования ответчиком Жаворонковым А.Ю. спорным жилым помещением, расположенным по адресу: ..., суд приходит к выводу, что он подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования Жаворонкова А.Ю. жилым помещением в квартире ... д.... по ул. ... - подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета и выселением ответчика из данной квартиры.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования ОАО «Социнвестбанк» к Жаворонкову А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с Жаворонкова А.Ю. подлежат взысканию в пользу ОАО «Социнвестбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Иск Открытого акционерного общества «Социнвестбанк» - удовлетворить.

         Прекратить право пользования Жаворонкова А.Ю. жилым помещением - квартирой по адресу: ....

Снять Жаворонкова А.Ю. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ....

Выселить Жаворонкова А.Ю. из занимаемой им квартиры, расположенной по адресу: ....

Взыскать с Жаворонкова А.Ю. в пользу Открытого акционерного общества «Социнвестбанк» государственную пошлину в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы.

Судья          Т.М. Турьянова