Дело № 2-3984/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 августа 2011 г. г. Уфа Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Турьяновой Т.М. при секретаре Зариповой А.Ф. с участием представителя истцов - Рагулина А.В., представителя ответчика - Барашкова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кужина В.Р., Кужина Р.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок ...» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, причиненного пожаром, УСТАНОВИЛ: Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права 02 АА ... и 02 АА ... от < дата > истцы Кужин В.Р., Кужин Р.М. являются собственниками .... Кужин В.Р., Кужин Р.М. обратились в суд с иском к ООО «ЖЭУ ...» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, причиненного пожаром, указав в обоснование иска, что < дата > около 21.26 час. произошел пожар по адресу: ..., во втором подъезде на четвертом этаже в электрощитовой, вследствие короткого замыкания электропроводов. Во время пожара по кабель-каналу огонь попал в ..., в результате чего произошло загорание домашних вещей и мебели на площади 8 кв.м в прихожей данной квартиры. Собственниками данной квартиры являются истцы. Указанный ... обслуживает ООО «ЖЭУ ...» ... РБ.Причиной пожара явился аварийный режим работы электрического оборудования в помещении ответчика. В свою очередь Кужин В.Р., Кужин Р.М. регулярно оплачивают коммунальные услуги, следят за содержанием своего жилья, исполняя таким образом свои обязательства. ООО «ЖЭУ - ...» ... исполняет свои обязательства не надлежащим образом.В результате данного пожара причинен материальный ущерб имуществу Кужина В.Р., находящемуся в .... Согласно отчета N ... от < дата > оценщика ФИО4 величина ущерба, нанесенного имуществу в квартире в результате пожара, составила 77 000 руб., в том числе услуги экспертной организации в размере 5000 руб. Добровольно возместить истцу причиненные убытки ответчик, не смотря на поданную претензию с приложением всех необходимых материалов, отказался. В связи с чем, истцы просят суд взыскать с ООО «ЖЭУ ...» в пользу Кужина В.Р., Кужина Р.М. в возмещение поврежденного и уничтоженного имущества в результате возгорания в электрощитовой, денежную сумму в размере 77 000 руб., судебные расходы по оплате услуг эксперта - 5000 руб., по оплате услуг представителя - 6000 руб., моральный вред в сумме 500 000 руб. Впоследствии представителем истцов Рагулиным А.В. подано заявление об уточнении исковых требований, в котором он просит суд также взыскать с ООО «ЖЭУ ...» в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 9000 руб., по оплате нотариальных услуг - 1000 руб., возврат госпошлины - 2500 руб. В судебном заседании представитель истцов Кужина В.Р., Кужина Р.М. - Рагулин А.В. (по доверенности от < дата >) исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЖЭУ ...» Барашков В.Н. (по доверенности от < дата >) исковые требования не признал, пояснил, что никаких отношений с собственниками квартиры у ООО «ЖЭУ ...» нет, поскольку организация обслуживающая, собственники договор на обслуживание заключали с УЖХ .... Данный дом истцов состоит на балансе ООО «ЖЭУ ...», которое несет ответственность за электросети, от ввода в дом до межэтажной электрощитовой. От электросчетчика до квартиры за электросети несет ответственность собственник квартиры. Межэтажные провода находятся внутри стен. По кабель-каналу шел пожар вверх. Воспламенилась облицовка и пожар пошел дальше, в квартиру. Просит суд в иске Кужину В.Р., Кужину Р.М. отказать. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В соответствии с ч.1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Из постановления от < дата > об отказе в возбуждении уголовного дела дознавателя отдела надзорной деятельности ... УНД ГУ МЧС России по РБ капитана внутренний службы ФИО7 следует, что < дата > в 21.26 час. на ПСЧ ПЧ-... поступило сообщение с ЦППС ГУ «22 ОФПС по РБ» о пожаре по адресу: .... Во втором подъезде на четвертом этаже в электрощитовой происходило короткое замыкание электропроводов с горением на площади 0,2 кв.м. В данном пожаре выявлено, что с момента постройки жилого дома электропровода не менялись, налицо износ изоляции и потеря защитных свойств. Ответственность за своевременный осмотр и замену износившихся элементов электрооборудования сети, согласно требований нормативных документов по электроэнергетике, лежала на обслуживающей организации, в данном пожаре ООО «ЖЭУ ...», в лице руководителя ФИО8 Невыполнение своевременного и качественного проведения профилактических работ, ремонта, модернизации и реконструкции энергетического оборудования и привело к пожару. В силу ч.1, ч.2 ст.14 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. Кужин В.Р., Кужин Р.М. являются собственниками квартиры и потребителями коммунальных услуг, которые предоставляются ответчиком. Согласно письму МУП «УЖХ ...» жилой ... находится в муниципальной собственности и состоит на учете КУМС Администрации ГО г. Уфа РБ. Управляющей организацией данного жилого дома является ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ». На основании договора подряда с ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» обслуживающей организацией данного жилого дома является ООО «ЖЭУ ...». Являясь исполнителем коммунальных услуг, ООО «ЖЭУ - ...» ... РБ независимо от ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно-правовой формы обязано предоставить потребителю услуги, соответствующие по качествам обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленных нормативами и условиями договора, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу. В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 1994 года N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" (в редакции Постановлений Пленума от 17 января 1997 года N 2 и от21 ноября 2000 года N 32) законодательство о защите прав потребителей распространяется на отношения, могущие возникнуть из договоров: розничной купли - продажи; аренды, включая прокат; найма жилого помещения, в том числе социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по представлению или обеспечению представления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (п. 2 ст. 676 ГК). На основании пункта 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. Согласно п.10 главы 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; Согласно п.42 главы 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме- управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Указанные нарушения также противоречат требованиям ст.ст. 4-7 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которому исполнитель обязан оказать услугу, качество которой соответствует условиям договора, Правилам предоставления коммунальных услуг, а потребитель имеет право на коммунальные услуги, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу. В результате данного пожара причинен материальный ущерб имуществу истцов, находящемуся в .... В соответствии со ст. 38 ФЗ "О пожарной безопасности" ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут: собственники имущества; лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций; лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности. Согласно п.1.2.2 Правил эксплуатации электроустановок потребителей должен обеспечить содержание электрического и электротехнического оборудования и сетей в работоспособном состоянии и его эксплуатацию в соответствии с требованиями ПЭЭП, «Правил техники безопасности при эксплуатации электроустановок», «Правил пользования электрической энергией» и других. Своевременное и качественное проведение профилактических работ, ремонта, модернизации и реконструкции энергетического оборудования. Вина ООО «ЖЭУ ...» ... РБ подтверждена Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от < дата > дознавателя отдела надзорной деятельности ... УНД ГУ МЧС России по РБ. Данное постановление ответчиком не обжаловано. На основании вышеизложенного следует, что ООО «ЖЭУ ...» исполняет свои обязательства ненадлежащим образом, что выражается в некачественном предоставлении коммунальных услуг, а именно, в необеспечении и несвоевременном выявлении несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрожающего безопасности жизни и здоровью граждан; несоблюдении меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; невыполнении вышеуказанных требований ПЭЭП, ПУЭ. Невыполнение данных требований обслуживающей организацией ООО «ЖЭУ ...» и привело к пожару. При таких обстоятельствах расходы по восстановлению или исправлению поврежденного при тушении пожара имущества, а также иные вызванные пожаром убытки подлежат возмещению в полном объеме ответчиком (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 05.06.2002 "О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем"). Согласно заключению ... от < дата > независимого эксперта-оценщика ФИО4, составленного по заявке Кужина В.Р., величина ущерба жилого помещения квартиры по адресу: ..., составляет 77000 руб. Суд находит указанный отчет достоверным и объективным. Отчет составлен по основаниям и в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», с учетом государственных стандартов оценки, на основании соответствующих нормативов, с использованием результатов мониторинга специализированных авторемонтных мастерских. При составлении данного заключения были учтены стоимость запасных деталей с учетом износа, а также стоимость ремонтных работ, существующие в момент составления заключения. В силу ст.12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное. На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования Кужина В.Р., Кужина Р.М. к ООО «ЖЭУ ...» о взыскании материального ущерба, причиненного пожаром, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Исковые требования Кужина В.Р., Кужина Р.М. к ООО «ЖЭУ ...» о взыскании материального ущерба, причиненного пожаром, носят материальный характер и не основаны на законе.Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Кужина В.Р., Кужина Р.М. к ООО «ЖЭУ ...» о компенсации морального вреда являются необоснованными, а потому удовлетворению не подлежат. Согласно ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, с ООО «ЖЭУ ...» подлежат взысканию в пользу Кужина ... Р.М. судебные расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1000 руб., возврат госпошлины в сумме 2500 руб., расходы на юридические услуги в разумных пределах в сумме 6000 руб., по 50 % взыскиваемой суммы в пользу каждого истца. Руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кужина В.Р., Кужина Р.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок ...» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, причиненного пожаром - удовлетворить частично. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок ...» в пользу Кужина В.Р., Кужина Р.М. в возмещение ущерба денежную сумму в размере 77 000 руб., судебные расходы по оплате услуг эксперта - 5000 руб., по оплате услуг представителя - 6000 руб., по оплате нотариальных услуг - 1000 руб., возврат госпошлины - 2500 руб., по 45750 руб. в пользу каждого истца. В иске Кужина В.Р., Кужина Р.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок ...» о взыскании морального вреда - отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы. Судья Т.М. Турьянова
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
Согласно п.11 главы 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме- содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;