Дело № 2-6315/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 г г. Уфа Советский районный суд г.Уфы в составе: председательствующего судьи Давыдова С.А., с участием представителя истцов Нигматзяновой Н.Г., действующей по доверенностям ...д-3004 от < дата >, ...,7-2945 от < дата >, ... от < дата > при секретаре Имельбаевой Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоненко О.А., Семикозовой Е.В., Бикбулатовой Д.Ф., Асадуллина Ф.Т., Глушковой С.К., Глушковой В.М., Федосеева А.А., Федосеевой Е.Б., Федосеева Д.А., Федосеева И.А., Федосеевой К.Ф., Каратаевой И.В., Ивановой А.А., Янченко В.Е. к Администрации ГО ... о признании права общей долевой собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Самсоненко О.А., Семикозова Е.В., Бикбулатова Д.Ф., Асадуллин Ф.Т., Глушкова С.К., Глушкова В.М., Федосеев А.А., Федосеева Е.Б., Федосеев Д.А., Федосеев И.А., Федосеева К.Ф., Каратаева И.В., Иванова А.А., Янченко В.Е. обратились в суд с иском к администрации ГО ... о признании права общей долевой собственности на земельный участок мотивируя тем, что они являются собственниками домовладения ... по .... В судебном заседании представитель истцов Нигматзянова Н. Г. заявленные требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске. Представитель ответчика администрации ГО ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется уведомление о получении судебной расписки. Не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. З ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что: Самсоненко О.А. является собственником домовладения ... по ... соответственно 5/24(пяти двадцать четвертой) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 2 этажа, лит. А.а общей площадью 131,7 кв.м. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону реестровый ... от < дата >, Свидетельства о праве на наследство по закону реестровый ... от < дата >, Договора дарения от 08.02. 2007, что подтверждается Свидетельством о ГРП ... от < дата >, бани Г-9,5 кв.м., предбанника-4,3 кв.м., сарая Г-13,4 кв.м., Семикозова Е.В. является собственником домовладения ... по ... соответственно 1/24(одной двадцать четвертой) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 2 этажа, лит. А.а общей площадью 131,7 кв.м. на основании Договора дарения от 06.03. 2007, что подтверждается Свидетельством о ГРП ... от < дата > Бикбулатова Д.Ф. является собственником домовладения ... по ... соответственно 5/100(пять сотых) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 2 этажа, лит. А.а общей площадью 131,7 кв.м. на основании Договора дарения от < дата > №б/н, зарегистрирован УФРС по РБ < дата > за ..., что подтверждается Свидетельством о ГРП ... от < дата > Асадуллин Ф.Т. является собственником домовладения ... по ... соответственно 10/100(десять сотых) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 2 этажа, лит. А.а общей площадью 131.7 кв.м. на основании Договора, удостоверил нотариус Чаплыгина Е. В. < дата >, реестровый номер 7558, Договора дарения № б/н от < дата >, зарегистрирован УФРС по РБ < дата > за ..., что подтверждается Свидетельством о ГРП ... от < дата > Глушкова С.К. является собственником домовладения ... по ... соответственно 1/8(одной восьмой) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 2 этажа, лит. А.а общей площадью 131.7 кв.м. на основании Решения Советского Районного суда ... Республики Башкортостан от < дата >, что подтверждается Свидетельством о ГРП ... от < дата > Глушкова В.М. является собственником домовладения ... по ... соответственно 1/8(одной восьмой) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 2 этажа лит. А.а общей площадью 131.7 кв.м. на основании Решения Советского Районного суда ... Республики Башкортостан от < дата >, что подтверждается Свидетельством о ГРП ... от < дата > Федосеев А.А. является собственником домовладения ... по ... соответственно 1/48(одной сорок восьмой) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 2 этажа, лит. А.а общей площадью 131.7 кв.м. на основании Договора дарения №б/н от < дата >,зарегистрирован УФРС по РБ < дата > за ..., что подтверждается Свидетельством о ГРП ... от < дата > Федосеева Е.Б. является собственником домовладения ... по ... соответственно 1/48(одной сорок восьмой) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 2 этажа, лит. А.а общей площадью 131.7 кв.м. на основании Договора дарения №б/н от < дата >,зарегистрирован УФРС по РБ < дата > за ..., что подтверждается Свидетельством о ГРП ... от < дата > Федосеев Д.А. является собственником домовладения ... по ... соответственно 1/48(одной сорок восьмой) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 2 этажа, лит. А.а общей площадью 131.7 кв.м. на основании Договора дарения №б/н от < дата >,зарегистрирован УФРС по РБ < дата > за ..., что подтверждается Свидетельством о ГРП ... от < дата > Федосеев И.А. является собственником домовладения ... по ... соответственно 1/48(одной сорок восьмой) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 2 этажа, лит. А.а общей площадью 131.7 кв.м. на основании Договора дарения №б/н от < дата >,зарегистрирован УФРС по РБ < дата > за ..., что подтверждается Свидетельством о ГРП ... от < дата > Федосеева К.Ф. является собственником домовладения ... по ... соответственно 1/12(одной двенадцатой) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 2 этажа, лит. А.а общей площадью 131.7 кв.м. Свидетельства о праве на наследство по закону реестровый ... от < дата >, Каратаева И.В. является собственником домовладения ... по ... соответственно 1/2(одной второй) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 2 этажа, общей площадью 124.4 кв.м. лит.Б,б,Г3 на основании Договора дарения №б/н от < дата >, зарегистрирован < дата >, Решением Советского райсуда ... № б/н от < дата >, что подтверждается Свидетельством о ГРП ... от < дата > Иванова А.А. является собственником домовладения ... по ... соответственно 1/2(одной второй) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 2 этажа, общей площадью 124.4 кв.м. лит.Б,б,Г3 на основании Договора дарения №б/н от < дата >, зарегистрирован < дата >, Решением Советского райсуда ... № б/н от < дата >, что подтверждается Свидетельством о ГРП ... от < дата >, 1/12(одной двенадцатой) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 2 этажа, лит. А.а общей площадью 131.7 кв.м. Свидетельства о праве на наследство по закону реестровый ... от < дата >, гаража Г4-44,6кв.м., гаража Г6-33,9кв.м., Янченко В.Е. является собственником домовладения ... по ... соответственно 10/100 (десять сотых) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 2 этажа, лит.А,а общей площадью 131.7 кв.м. на основании Свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый ... от < дата >, что подтверждается Свидетельством о ГРП ... от < дата > Данный дом был построен в 1905 году на данном земельном участке, затем переходил c передачей прав на строения совместно с земельным участком. На протяжении ста лет семьи истцов добросовестно владеют и пользуются земельным участком в соответствии с его целевым назначением для обслуживания индивидуального жилого дома, обрабатывают его, оплачивают налоги на землю. Земельный участок площадью 809(Восемьсот девять) кв.м. поставлен на кадастровый учет с ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - для обслуживания индивидуального жилого дома, количество этажей: 2, лит. А,а,Б1,б,Б2,б, общей площадью 131.7 кв.м., инв...., расположенного по адресу: РБ, .... Указанный индивидуальный жилой дом и земельный участок находятся в совместной долевой собственности, подписано соглашение о порядке землепользования, правамитретьих лиц не обременены, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят. Установлен порядок владения и пользования указанным земельным участком пропорционально распределенным долям домовладения. В ответ на обращение в Администрацию городского округа ... о предоставлении земельного участка в собственность в порядке приватизации был получен отказ. Согласно ст.64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Статься 28 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления земельных участков в собственность граждан. Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ. Согласно п.4 ст.З ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от < дата > N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии- с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. Действие п.4 ст.З ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование гражданина до < дата > до вступления в силу Закона СССР от < дата > «О собственности». Как следует из обстоятельств дела, спорный земельный участок, перешел в фактическое владение истцов до < дата > Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ. Аналогичные права закреплены за собственником объекта недвижимости также в п.З ст.28 Федерального Закона от < дата > № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», согласно которому собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на участках, относящихся к государственной и муниципальной собственности обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки. Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ отказ в предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Исходя из изложенных выше норм, суд считает, что истцы имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. В соответствии со ст. 5 6 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Администрация ГО ... не представила суду доказательства о том, что данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, поскольку в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество...» № 122-ФЗ от < дата >, ЗК РФ, а также Положением «О резервировании земель», утвержденных Постановлением Правительства ..., ограничение или обременение прав на недвижимые объекты - земельные участки должны быть зарегистрированы в установленном порядке в Главном Управлении Федеральной Регистрационной Службы РБ, а также в органе кадастрового надзора - Кадастровой палате РБ. Соответственно п.1 ст.4 ФЗ № 122-ФЗ наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора, либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом». Согласно п. 8 «Положения о резервировании земель», утвержденного Постановлением Правительства ... от < дата >: «Орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Согласно п.9 «Положения о резервировании земель», утвержденного Постановлением Правительства ... от < дата >: «Государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок в Кадастровой палате отсутствует, что означает недействительность существования резервации данного земельного участка на основании лишь государственного акта о резервировании земли. Следовательно, данный земельный участок не является зарезервированным При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Самсоненко О.А., Семикозовой Е.В., Бикбулатовой Д.Ф., Асадуллина Ф.Т., Глушковой С.К., Глушковой В.М., Федосеева А.А., Федосеевой Е.Б., Федосеева Д.А., Федосеева И.А., Федосеевой К.Ф., Каратаевой И.В., Ивановой А.А., Янченко В.Е. обоснованными, в связи с чем признает за ними право общей долевой собственности на земельный участок № ...:... площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Самсоненко О.А., Семикозовой Е.В., Бикбулатовой Д.Ф., Асадуллина Ф.Т., Глушковой С.К., Глушковой В.М., Федосеева А.А., Федосеевой Е.Б., Федосеева Д.А., Федосеева И.А., Федосеевой К.Ф., Каратаевой И.В., Ивановой А.А., Янченко В.Е. удовлетворить. Признать право общей долевой собственности в следующих соотношениях: Самсоненко О.А. 5/24(пять двадцать четвертых) доли, Семикозова Е.В. 1 /24(одна двадцать четвертая) доли, Бикбулатова Д.Ф. 5/100(пять сотых) доли, Асадуллин Ф.Т. 10/100(десять сотых) доли, Глушкова С.К. 1/8(одна восьмая) доли, Глушкова В.М. 1/8(одна восьмая) доли, Федосеев А.А. 1/48(одна сорок восьмая)доли, Федосеева Е.Б. 1/48(одна сорок восьмая)доли, Федосеев Д.А. 1/48(одна сорок восьмая)доли, Федосеев И.А. 1/48(одна сорок восьмая)доли, Федосеева К.Ф. 1/24(одна двадцать четвертая) доли, Иванова А.А. 2/24 (две двадцать четвертых) доли, Янченко В.Е. 10/100 (десять сотых) доли, Каратаева И.В. 1/24(одна двадцать четвертая) доли в порядке приватизации на земельный участок площадью 809 кв.м. с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: РБ, .... Данное решения является основанием для регистрации права собственности истцов на данный земельный участок в органах Росреестра. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья С.А. Давыдов