№ 2-6813/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «22» декабря 2011 г г. Уфа Советский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Давыдова С.А., при секретаре Имельбаевой Г.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамонова А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Любимый город», Жилищный кооператив «Жилой дом по ... (литераА)» о признании права собственности на квартиру, установил: Артамонов А.А. обратилась в суд с иском к ООО ИСК «Любимый город», Жилищный кооператив «Жилой дом по ... (...)» о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что < дата > между ООО ИСК «Любимый город» и Жилищным кооперативом «Жилой дом по ... (...)» был заключен договор инвестирования строительства жилого .... Предметом данного договора являлись инвестиционные работы по строительству жилых помещений в доме по адресу: ... в советском районе. Жилому дому по окончании строительства присвоен почтовый адрес: ..., что подтверждается справкой о присвоении почтового адреса ... от < дата > < дата > в целях приобретения 2-х комнатной ... общей проектной площадью 62.00 кв.м. на 5 этаже в жилом доме по строительному адресу: ... секция ... Артамонов А.А. вступил в Жилищный кооператив «Жилой дом по ... (...)». Решением Правления кооператива для Артамонову А.А. были определены размеры паевого и членского взносов. Все платежи оплачены в полном объеме. Квартира ... передана истцу кооперативом < дата > по акту приема-передачи жилого помещения ...-А и истец несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные и эксплуатационные расходы. Истец неоднократно обращалась в кооператив в просьбой о предоставлении документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру. Кооператив не может представить соответствующие документы из-за бездействия ответчика - ООО ИСК «Любимый город», который до настоящего времени не исполнил обязанности по передаче необходимых от Застройщика документов в регистрирующий орган. В связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на ... жилом ... в установленном законом порядке. Просит признать за Артамонова А.А. право собственности на ... жилом .... В судебном заседании представитель истца - Ибатуллина С.Ф., действующая на основании доверенности (в деле) исковые требования поддержала, просила удовлетворить, повторила доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика Жилищный кооператив «Жилой дом по ... (...), действующий на основании доверенности от < дата > исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представитель ответчика ООО ИСК «Любимый город» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии. Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что < дата > между ООО ИСК «Любимый город» и Жилищным кооперативом «Жилой дом по ... (...)» был заключен договор инвестирования строительства жилого .... Предметом данного договора являлись инвестиционные работы по строительству жилых помещений в доме по адресу: ... в советском районе. Жилому дому по окончании строительства присвоен почтовый адрес: ..., что подтверждается справкой о присвоении почтового адреса ... от < дата > < дата > в целях приобретения 2-х комнатной ... общей проектной площадью 62.00 кв.м. на 5 этаже в жилом доме по строительному адресу: ... секция ... Артамонов А.А. вступил в Жилищный кооператив «Жилой дом по ... (...)». Решением Правления кооператива для Артамонову А.А. были определены размеры паевого и членского взносов. Согласно справке ... от < дата > ЖК «Жилой дом по ... (...), Артамонов А.А. с < дата > является членом ЖК «Жилой дом по ... (...), в который вступила для приобретения 2-комнатного жилого помещения строительный ... (почтовый ...) по ...; паевый взнос согласно срочному обязательству ... от < дата > в размере ... руб. Артамонова А.А. оплачен полностью. Согласно акта приема-передачи жилых помещений в жилом доме по адресу: ... ООО ИСК «Любимый город» передал а ЖК «Жилой дом по ... (...) принял право на жилые помещение в перечень которых вошла .... Квартира ... передана Артамонову А.А. кооперативом < дата > по акту приема-передачи жилого помещения ...-А. До настоящего времени за Артамоновым А.А право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано из-за непредставления необходимых документов ответчиком для регистрации права собственности, что подтверждается уведомлением Росреестра ... от < дата > Между тем, согласно статьям 309, 310, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.. ., односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом установлено, не оспаривается ответчиком - ЖК «Жилой дом по ... (... что все обязательства по оплате паевого взноса Артамоновым А.А выполнены, ... передана Артамонову А.А. В соответствии с отзывом на исковое заявление ЖК «Жилой дом по ... (...)» не возражает против удовлетворения исковых требований Артамонова А.А., о признании за ним право собственности на указанное жилое помещение. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Поскольку застройщиком не предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом в Управление Росреестра по РБ и не передали по акту в установленный срок, что свидетельствует о неисполнении обязательств перед истцом, следовательно, исковые требования Артамонова А.А. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Артамонова А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Любимый город», Жилищный кооператив «Жилой дом по ... (...)» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Артамоновым А.А., право собственности на ..., расположенном в Советском районе г. Уфы. Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... за Артамоновым А.А.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней. Судья С.А. Давыдов