№ 2-6508/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «22» декабря 2011 г г. Уфа Советский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Давыдова С.А., при секретаре Имельбаевой Г.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караваевой Л.Л. к Обществу с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Любимый город», Жилищный кооператив «Жилой дом по ... ...)» о признании права собственности на квартиру, установил: Караваева Л.Л. обратилась в суд с иском к ООО ИСК «Любимый город», Жилищный кооператив «Жилой дом по ... (...)» о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что < дата > между ООО ИСК «Любимый город» и Жилищным кооперативом «Жилой дом по ... (...)» был заключен договор инвестирования строительства жилого .... Предметом данного договора являлись инвестиционные работы по строительству жилых помещений в доме по адресу: ... в советском районе. Жилому дому по окончании строительства присвоен почтовый адрес: ..., что подтверждается справкой о присвоении почтового адреса ... от < дата > < дата > в целях приобретения 3-х комнатной ... общей проектной площадью 96.90 кв.м. на 5 этаже в жилом доме по строительному адресу: ... секция ... Караваева Л.Л. вступила в Жилищный кооператив «Жилой дом по ... (...)». Решением Правления кооператива для Караваевой Л.Л. были определены размеры паевого и членского взносов. Сумма паевых взносов, подлежащих оплате, составила ... руб., сумма членских взносов, подлежащих оплате, составила ... руб. Платежи производились согласно срочным обязательствам по оплате паевого и членского взносов. Все платежи оплачены в полном объеме. Квартира ... передана истцу кооперативом < дата > по акту приема-передачи жилого помещения ...... и истец несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные и эксплуатационные расходы. Истец неоднократно обращалась в кооператив в просьбой о предоставлении документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру. Кооператив не может представить соответствующие документы из-за бездействия ответчика - ООО ИСК «Любимый город», который до настоящего времени не исполнил обязанности по передаче необходимых от Застройщика документов в регистрирующий орган. В связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на ... жилом ... в установленном законом порядке. Просит признать за Караваевой Л.Л. право собственности на ... жилом .... В судебном заседании представитель истца - Ибатуллина С.Ф., действующая на основании доверенности ...Д-1043 от < дата >, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, повторила доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика Жилищный кооператив «Жилой дом по ... (... действующий на основании доверенности от < дата > исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представитель ответчика ООО ИСК «Любимый город» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии. Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что < дата > между ООО ИСК «Любимый город» и Жилищным кооперативом «Жилой дом по ... (...)» был заключен договор инвестирования строительства жилого .... Предметом данного договора являлись инвестиционные работы по строительству жилых помещений в доме по адресу: ... в советском районе. Жилому дому по окончании строительства присвоен почтовый адрес: ..., что подтверждается справкой о присвоении почтового адреса ... от < дата > < дата > в целях приобретения 3-х комнатной ... общей проектной площадью ... кв.м. на 5 этаже в жилом доме по строительному адресу: ... секция ... Караваева Л.Л. вступила в Жилищный кооператив «Жилой дом по ... (...)». Решением Правления кооператива для Караваевой Л.Л. были определены размеры паевого и членского взносов. Сумма паевых взносов, подлежащих оплате, составила ... ... руб., сумма членских взносов, подлежащих оплате, составила ... руб. Согласно справке ... от < дата > ЖК «Жилой дом по ... (...), Караваева Л.Л. с < дата > является членом ЖК «Жилой дом по ... (...), в который вступила для приобретения 3-комнатного жилого помещения строительный ... (почтовый ...) по ...; паевый взнос согласно срочному обязательству ... от < дата > в размере ... руб. Караваевой Л.Л. оплачен полностью. Согласно акта приема-передачи жилых помещений в жилом доме по адресу: ... ООО ИСК «Любимый город» передал а ЖК «Жилой дом по ... (...) принял право на жилые помещение в перечень которых вошла .... Квартира ... передана Караваевой Л.Л. кооперативом < дата > по акту приема-передачи жилого помещения ...... До настоящего времени за Караваевой Л.Л. право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано из-за непредставления необходимых документов ответчиком для регистрации права собственности, что подтверждается уведомлением Росреестра ... от < дата > Между тем, согласно статьям 309, 310, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.. ., односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом установлено, не оспаривается ответчиком - ЖК «Жилой дом по ... (... что все обязательства по оплате паевого взноса Караваевой Л.Л. выполнены, ... передана Караваевой Л.Л. В соответствии с отзывом на исковое заявление ЖК «Жилой дом по ... (литера А)» не возражает против удовлетворения исковых требований Караваевой Л.Л., о признании за ней право собственности на указанное жилое помещение. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Поскольку застройщиком не предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом в Управление Росреестра по РБ и не передали по акту в установленный срок, что свидетельствует о неисполнении обязательств перед истцом, следовательно, исковые требования Караваевой Л.Л. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Караваевой Л.Л. к Обществу с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Любимый город», Жилищный кооператив «Жилой дом по ... (...)» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Караваевой Л.Л., право собственности на ..., расположенном в .... Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... за Караваевой Л.Л.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней. Судья С.А. Давыдов