Дело № 2-4324/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 года г. Уфа Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давыдова С.А. при секретаре Имельбаевой Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой М.В. к Администрации Городского округа г. Уфа о понуждении к заключению Договора купли-продажи земельного участка, Установил: Гордеева М.В. обратилась с иском к Администрации ГО ... о понуждении заключить Договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: .... В обоснование иска указала на то, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по тому же адресу. < дата > Гордеевой М.В. было подано заявление на имя главы Администрации городского округа ... о выкупе земельного участка, заключении договора купли-продажи. Ответа истица не получила. Представитель истца Федюнин А.А., в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик, представитель Администрации ГО г.Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется расписка о надлежащем извещении, причину неявки не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил. Третьи лица Золотарева Н.С., Гордеев В.А., Савинцева О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся представителя ответчика и третьих лиц. Выслушав представителя истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Истец приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... районного суда ... от < дата >, что подтверждается свидетельством о регистрации права ... от < дата > В соответствии с ч.6 ст.36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Как следует из материалов дела истец обратился к ответчику соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Однако Администрация ГО ... в установленный срок не приняла решение о предоставлении в собственность земельного участка в порядке выкупа, чем грубо нарушила права Истца на приобретение земельного участка в собственность в порядке, установленном Законом. В соответствии с ч.2 ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до < дата > лица, не указанные в пункте 1 ст.2 указанного Закона и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения: от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; В соответствии с ч.2 ст.25.6. Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в ...» от < дата > ...-з, до < дата > лица, не указанные в ч.1 указанного закона и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по следующей цене: в городе Уфе - семнадцатикратная ставка земельного налога за единицу площади земельного участка. Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно уведомлению Росреестра от < дата > ... сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер № ..., расположенный по адресу: ... отсутствуют В соответствии с пунктом 2.2. ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, судом установлено, что Истец имеет право приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено домовладение. Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации данного права суду не представлено, судом не добыто. В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Таким образом, суд полагает что для Администрации городского округа ... заключение договора при данных обстоятельствах является обязательным, а потому требования иска о понуждении Администрации ГО ... заключить Договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ... обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Понудить Администрацию городского округа ... заключить с Гордеевой М.В. Договор купли-продажи земельного участка, площадью 346 кв.м. под кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по выкупной цене в соответствии с действующим законодательством РФ. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд ... РБ. Судья С.А. Давыдов