№ 2- 6110/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 декабря 2011 года г. Уфа Советский районный суд г. Уфы РБ в составе: председательствующего судьи Давыдова С.А. при секретаре Имельбаевой Г.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахияровой Э.К. к Обществу с ограниченной ответственностью строительное предприятие «Инициатива» ОАО «Крупнопанельное домостроение» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Ахиярова Э.К. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью строительное предприятие «Инициатива» ОАО «Крупнопанельное домостроение» о признании права собственности на ... общей площадью 139,2 кв.м., в том числе жилой 83,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., указав в обоснование иска, что < дата > между Ахияровой Э.К. и ООО строительное предприятие «Инициатива» ОАО «Крупнопанельное домостроение» были заключены договора об инвестировании строительства жилья ...М-4-Ж, согласно которого истица принимала участие в инвестировании строительства жилого дома и финансировала строительство двух квартир: трехкомнатную ..., общей площадью 73,0 кв.м., и двухкомнатную ..., общей площадью 64,7 кв.м, находящиеся на седьмом этаже жилого дома, расположенного по адресу: .... Актами приема- передачи от < дата > вышеуказанные квартиры переданы Ахияровой Э.К. Денежные средства за вышеуказанные квартиры истцом внесены полностью. Стороны по вышеуказанным договорам друг к другу по оплате и передаваемым площадям претензий не имеют. После принятия квартир истец объединила их. В результате объединения и перепланировки квартир, общая площадь составила 139,2 кв.м, в том числе жилая 83,3 кв.м. В 2010 г. возникла необходимость произведения государственной регистрации права собственности на квартиру, в связи с чем истец подала документы в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для проведения государственной регистрации права собственности. Письмом ... от < дата > истцу было отказано в регистрации права собственности на принадлежащую ей квартиру, в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ, являющийся основанием для проведения государственной регистрации права собственности на ..., общей площадью 139,2 кв.м по адресу: .... В судебном заседании представитель истца Громов С.Е., действующий на основании доверенности ... от < дата >, исковые требования поддержал, просил удовлетворить, повторил доводы, изложенные в исковом заявлении. Представители ответчика ООО строительное предприятие «Инициатива» ОАО «Крупнопанельное домостроение» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Разрешением « ... от < дата > ООО СП «Инициатива» ОАО «Крупнопанельное домостроение» разрешено строительство многоэтажного жилого дома литер 4 (секции А, Б, В, Г, Д, Е, Ж) по адресу: РБ, .... Согласно договоров инвестировании ...М-4-Ж от < дата >, заключенных между ООО СП «Инициатива» ОАО «Крупнопанельное домостроение» и Ахияровой Э.К., Ахиярова Э.К. получает право требования с ООО СП «Инициатива» ОАО «Крупнопанельное домостроение» 2-х комнатную ... общей проектной площадью 63,51 кв. м на 7 этаже секция «Ж» и 3-х комнатной ... общей проектной площадью 71,58 кв. м на 7 этаже секция «Ж». Разрешением « RU ... от < дата > ООО СП «Инициатива» ОАО «Крупнопанельное домостроение» разрешен ввод объекта - многоэтажный жилой дом литер 4 (секции Е,Ж), расположенного по адресу: РБ, ... Постановлением Главы Администрации городского округа ... ... от < дата > принят в эксплуатацию законченный строительством жилой ... городского округа ... РБ, построенный обществом с ограниченной ответственностью «СУ-12 Стройинвест» по заказу общества с ограниченной ответственностью строительного предприятия «Инициатива» открытого акционерного общества «Крупнопанельное домостроение» Актами приема-передачи от < дата > ООО СП «Инициатива» ОАО «Крупнопанельное домостроение» передало, а Ахиярова Э.К. приняла в жилом ... секция Ж трехкомнатную ... двухкомнатную ... на 7 этаже. Стоимость квартир физическим лицом оплачена полностью. Стороны друг к другу по оплате и передаваемой площади претензий не имеют. Письмом ... от < дата > истцу было отказано в регистрации права собственности на принадлежащую ей квартиру, в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ, являющийся основанием для проведения государственной регистрации права собственности на ..., общей площадью 139,2 кв.м по адресу: .... Решением ...-с от < дата > межведомственной комиссии о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии ... сохранены в перепланированном и (или) переустроенном состоянии. Изложенное влечет удовлетворение иска Ахияровой Э.К., права которой в силу ст. 3 ГПК РФ подлежат судебной защите. Согласно ст. 218 ГК РФ суд считает возможным требования истца о признании за ним право собственности на спорную квартиру удовлетворить. В силу ст. 131ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ахияровой Э.К. к Обществу с ограниченной ответственностью строительное предприятие «Инициатива» ОАО «Крупнопанельное домостроение» о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Ахияровой Э.К. право собственности на ... общей площадью 139,2 кв.м., в том числе жилой площадью 83,3 кв.м., расположенной по адресу: .... Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ... за Ахияровой Э.К.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней. Судья С.А. Давыдов