Дело № 2-170/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2012 года        г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания     Шапиевой Н.И.,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа ... Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами по тем основаниям, что < дата > между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ... и ФИО4 был подписан договор аренды ... земельного участка, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: ... у жилого ..., для обслуживания капитального гаража. В соответствии с п. 11.1. договора аренды на Арендатора возлагается обязанность в 10-дневный срок с момента приобретения права на заключение договора аренды зарегистрировать договор в Государственной регистрационной палате при Минюсте РБ. Договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в установленном законом порядке, как того требует п.2 ст. 609 ГК РФ. В соответствии с п.3 ст. 433 ГК РФ договор аренды земельного участка считается незаключенным. Однако Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа ... РБ имеет законные основания взыскать с ФИО4 неосновательное обогащение в размере 94 606 руб. 35 коп. за период с < дата > по < дата > согласно ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28 491 руб. 58 коп. за период с < дата > по < дата > в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Согласно решению Совета городского округа ... РБ ... от < дата >, с < дата > Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа ... РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа ... РБ, а также распоряжения земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным.

В связи с этим в судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ...Д от < дата > уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования и просила взыскать с ответчика арендную плату в размере 112 954 руб. 34 коп. за период с < дата > по < дата > и проценты за просрочку платежа в размере 57 020 руб. 49 коп. за период с < дата > по < дата >, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

На судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. На основании п.4 ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности от < дата > ФИО4 ходатайствовала о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании арендной платы за период с 2003 года по 2008г., за период с < дата > по < дата > признала только арендную плату, требования о взыскании пени посчитала необоснованными.

Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что договор аренды ... от < дата > зарегистрирован в ... от < дата > за номером ...

... исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 614 ГК РФ и п. 6.2. договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Согласно п. 4.4. договора аренды арендная плата исчисляется с < дата > По < дата > и с < дата > по < дата > согласно п.4.1., в дальнейшем вносится равными долями ежемесячно от указанной в п.4.3. суммы в срок до 10 числа следующего месяца. За последний месяц календарного года - не позднее 25 декабря.

Статья 395 ГК РФ устанавливает общую норму, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их подлежат уплате проценты на сумму этих средств. В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности.

Так, взысканию подлежит лишь сумма долга за период с < дата > по < дата >.

Сумма долга с < дата > по < дата > составила: 513, 27 (за 14 дней) + 1099, 87 + 1136, 53 + 1099, 87 + 1136, 53 + 13418, 40 (2009 год) + 14760, 24 (2010 год) + 15631, 20 (2011 год) = 48 942, 51 руб.

Сумма процентов за период < дата > по < дата > составила: 194,57 (август 2008г.) + 404,82 + 405 + 378,86 + 383,63 + 3381,73 (2009 год) + 2069,49 (2010 год) + 680,68 (2011 год) = 7 898, 78 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа ... РБ к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов по договору аренды земельного участка подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления по земельным ресурсам ... ... РБ удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ... ... РБ задолженность по арендной плате в размере 48 942, 51 руб. и проценты за просрочку платежа 7 898, 78 руб.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в сумме 1905,24 руб. в федеральный бюджет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд РБ в течение одного месяца через Советский районный суд ....

Судья         ФИО4