2-5947/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 ноября 2011года Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шамсетдиновой А.П. при секретаре Батыевой Ю.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарифуллиной Р.М. к ООО «Уфимская строительная компания» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Шарифуллина Р.М. обратилась в суд с иском к ООО «Уфимская строительная компания» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, по тем основаниям, что < дата > между ней и ООО «Строительно - монтажное управление ... «Монолитстрой» заключен договор уступки права требования от ответчика трехкомнатной квартиры со строительным номером 240, проектной площадью 71, 8 кв.м., в том числе жилой площадью 39, 1 кв.м., расположенной на пятом этаже строящегося жилого ... (секция Г) по ... (микрорайон ...) в .... Согласно пункту 3 договора истец стала стороной по договору о долевом строительство жилья ...Г уступки права требования по договору участия в долевом строительстве ...д от < дата >, заключенному между ООО «УСК» и ООО «Строительно - монтажное управление ...» «Монолитстрой». Стоимость уступки права требования составила ... руб., которая внесена своевременно, подтверждается актом взаимозачета .... Согласно пункту 1.3 договора окончание строительства жилого дома - 4 квартал 2009 г., то есть квартира должна быть передана не позднее < дата > Однако ответчик свои обязательства по передаче квартиры не выполнил, поскольку по настоящее время квартира не передана. Застройщик не уведомил истца за два месяца о том, что в срок, установленный договором, строительство дома не будет завершено. Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, начиная с < дата >по < дата >, компенсацию морального вреда в сумме ... руб. Впоследствии истец уточнила исковые требования в части взыскания неустойки, просила взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, начиная с < дата > до < дата > в размере ... руб. В судебном заседании представитель истца Шарифуллин Р.Р., действующий на основании доверенности (доверенность в деле) исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика ООО ««Уфимская строительная компания» Лосева К.В., действующий на основании доверенности (доверенность в деле) исковые требования не признала, пояснила, что задержка сдачи объекта долевого строительства произошла из - за больших финансовых потерь ООО «УСК» вследствие мирового финансового кризиса 2008-2009 ... просрочки составляет с < дата > по < дата >, максимальный размер неустойки составляет 1\300*8,25%*567* ...*2= ... руб. Просила суд уменьшить размер неустойки до ... руб., в остальной части иска отказать. Представители третьих лиц ООО «Крона», ООО «СМУ ... «Монолитстрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом судебными повестками. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав представителей истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению. Судом установлено и материалами дела подтверждено, что < дата > между ООО «УСК» и ООО «Крона» заключили договор ...д участия в долевом строительстве. Предметом данного договора является строительство жилого ... (секции А,В,Г,Д,Е,Ж) по ... ( микрорайон ...) в ... и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного дома, ООО «УСК» обязался передать ООО «Крона» 137 жилых помещений (квартир) общей проектной площадью 9205, 75 кв.м. < дата > между ООО «Крона» (сторона 1) и ООО «Строительно - монтажное управление ... «Монолитстрой» (сторона 2), с согласия ООО «УСК» заключен договор ...Г уступки права (требования) по Договору участия в долевом строительстве ...д от < дата > Предметом данного договора является уступка стороной 1 права требования передачи в собственность стороне 2 квартиры трехкомнатной со строительным номером 240 в секции «Г» на 5 этаже, общей площадью 71, 8 кв.м., жилой - 39, 1 кв.м. в ... (микрорайон ...). < дата > по договору уступки права требования ООО «СМУ ... «Монолитстрой» уступило право требования данной квартиры Шарифуллиной Р.М., стоимость уступи права требования составила ... руб. Данная сумма передана истцом по акту взаимозачета ... от < дата >, то есть истцом обязательства по оплате квартиры выполнены в полном объеме. В соответствии с пунктом 1.3 Договора о долевом участии в строительстве жилья от < дата > окончание строительства объекта - четвертый квартал 2009 года. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Истец свои договорные обязательства, предусмотренные договором уступки права требования исполнила полностью, что подтверждается актом взаимозачета .... Ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполнил, истцу своевременно квартиру не передал вследствие несвоевременного окончания строительства жилого дома. В соответствии со статьей 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты в РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств от цены договора за каждый день просрочки Единственным договорным основанием, освобождающим стороны от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору от < дата > является форс-мажор, однако, как достоверно установлено судом никаких форс-мажорных обстоятельств, препятствующих ответчику исполнить свои обязательства перед истцом не было. Просрочка исполнения ООО «УСК» своих договорных обязательств составила 567 дней (с < дата > по < дата > ). Следовательно, сумма неустойки равна ... руб. : ( ... х8, 25%х576 днейх1\150). Однако суд считает, что данная сумма явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а потому в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает её размер до .... Кроме того, с ответчика, согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», подлежит взысканию в пользу истца компенсация морального вреда. С учётом конкретных обстоятельств по делу: причинение истцу неудобств, связанных с невозможностью воспользоваться квартирой, за которую он произвёл оплату, суд определяет размер компенсации морального вреда в ... руб. В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере ... руб. Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Шарифуллиной Р.М. удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Уфимская строительная компания» в пользу Шарифуллиной Р.М. неустойку в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб. Взыскать с ООО «Уфимская строительная компания» госпошлину в доход государства в размере ... руб. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней Судья А.П. Шамсетдинова