РЕШЕНИЕ                                2-6758\2011

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.П. Шамсетдиновой, при секретаре Проскуряковой С.Н., с участием представителя истца Куликова Л.С., представителя ответчика Габдракиповой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потребительского гаражного кооператива № 4 «Тепловик», действующего от имени и в интересах граждан - членов гаражного кооператива, к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок

                                                                     установил:

Потребительский гаражный кооператив № 4 «Тепловик» (далее по тексту - гаражный кооператив), действующий от имени и в интересах граждан - членов гаражного кооператива (далее по тексту - истец) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее по тексту - Администрация) о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 3887 кв.м., расположенный по адресу: ....

         В обоснование искового заявления истец указывает на то, что истцам на праве собственности принадлежат нежилые строения под литерами А гараж (боксы 1-95), А1 пристрой (боксы 96-98), Б гараж (боксы 99-100), В гараж (боксы 102-112), Д гараж (боксы 113, 113а), Е гараж (боксы 114-116), Ж гараж (боксы 117-122), К гараж (боксы 123-124), Л гараж (боксы 125-134), М гараж (боксы 135-147), расположенные на земельном участке по адресу .... Истец обращался в Администрацию с заявлением от < дата > о предоставлении в общую долевую собственность граждан - членов гаражного кооператива спорного земельного участка.

Указанное заявление истца о предоставлении земельного участка осталось Администрацией не рассмотренным. Решением Арбитражного суда РБ от < дата > за ГПК ... «Тепловик» признано право собственности на нежилые строения под указанными выше литерами.

        Истец полагает, что бездействие Администрации в предоставлении земельного участка является не обоснованным и не соответствующим закону, а именно не соблюдены требования пункта 6 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации, устанавливающего обязанность Администрации принять решение о предоставлении земельного участка и, как следствие, нарушено исключительное право граждан - членов гаражного кооператива на приобретение испрашиваемого земельного участка в общую долевую собственность. Просит признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 3887 кв.м., расположенный по адресу ... за членами ГПК № 4 «Тепловик».

В судебном заседании представитель истца Куликов Л.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации Габдракипова С.Р. просил суд рассмотреть данное дело в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Гражданам - членам гаражного кооператива, принадлежат на праве собственности нежилые строения под литерами: А гараж /боксы №.../, А1 пристрой /боксы №.../, Б гараж /боксы №.../, В гараж /боксы №.../, Д гараж /боксы №...,113а/, Е гараж /боксы №.../, Ж гараж /боксы №.../, К гараж /боксы №..., Л гараж /боксы №.../, М гараж /боксы №.../, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ..., находящемся по адресу: ..., что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права (согласно списку, утвержденному протоколом собрания членов кооператива от < дата > ...).

Граждане - члены гаражного кооператива уполномочили председателя правления представлять их (граждан) интересы во всех органах государственной власти, местного самоуправления, судебных органах и иных организациях и учреждениях по вопросу приватизации в их (граждан) пользу вышеуказанного земельного участка, что подтверждается выпиской из протокола ... заседания правления ГПК ... «Тепловик» от < дата >.

Гаражный кооператив в интересах членов последнего обратился в Администрацию с заявлением от < дата > о предоставлении в общую долевую собственность граждан - членов гаражного кооператива земельного участка с кадастровым номером 02:55:010701:0039 площадью 3887 кв.м., расположенного по адресу: ....

Названное заявление истца о предоставлении земельного участка осталось Администрацией не рассмотренным.

Доказательства уважительных причин не рассмотрения указанного заявления истца Администрацией не представлены.

Бездействие Администрации, выраженное в непринятии решения о предоставлении гражданам - членам гаражного кооператива спорного земельного участка, является незаконным в силу следующего.

Согласно статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации данный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах определенных данной правовой нормой, в том числе принципы:

единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков;

сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

По смыслу пункта 10 статьи 3 Федерального закона от < дата > № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьи 25.3. Закона Республики Башкортостан от < дата > ...-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», Устава городского округа город Уфа органом, обладающим право распоряжаться спорным земельным участком, является Администрация.

Статьей 36 Земельного кодекса Российской установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приобретение земельных участков в собственность.

Основания и порядок приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлены статьей 36 Земельного Кодекса Российской.

Согласно пункту 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в орган исполнительной власти или местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующих земельных участков, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В силу пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в месячный срок со дня поступления указанного заявления, орган исполнительной власти или местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующих земельных участков, принимает решение о предоставлении земельного участка.

Материалами дела подтверждается, что истцом соблюден порядок обращения в Администрацию с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в общую долевую собственность.

В силу пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в месячный срок со дня поступления указанного заявления, орган исполнительной власти или местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующих земельных участков, принимает решение о предоставлении земельного участка.

Таким образом, Администрацией не исполнены обязанности, возложенные на нее пунктом 6 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации, а именно: обязанности подготовить решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в общую долевую собственность.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от < дата >, по делу № А07-41115/05-Г-ААР за Гаражным потребительским кооперативом ... «Тепловик» ... признано право собственности на нежилые строения под литерами: А гараж /боксы №.../, А1 пристрой /боксы №.../, Б гараж /боксы №.../, В гараж /боксы №.../, Д гараж /боксы №...,113а/, Е гараж /боксы №.../, Ж гараж /боксы №.../, К гараж /боксы №..., Л гараж /боксы №.../, М гараж /боксы №.../, расположенные по адресу: ....

Арбитражным судом установлено, что объекты недвижимости возведены на земельном участке, предоставленном производственному предприятию «Теплоремонт» под проектирование и строительство двухэтажного подземного гаража для автокооператива рабочих и служащих по ... решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета Народных депутатов Башкирской АССР ... от < дата >

< дата > Исполнительный комитет ... совета Народных депутатов ... принял решение ... «Об образовании автокооператива по строительству и эксплуатации гаража для индивидуального транспорта». Правопреемником указанного кооператива является ГПК ... «Тепловик». Постройка размещена в границах предоставленного заявителю земельного участка, что подтверждается кадастровым планом земельного участка, с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельного участка.

Таким образом, члены ГПК №4 «Тепловик», являющиеся собственниками гаражных боксов, расположенных на спорном земельном участке, правомерно осуществляют пользование данным земельным участком с 1987 года и, как следствие, имеют исключительное право на получение занимаемого им земельного участка в собственность бесплатно.

Основания для отказа в предоставлении в собственность граждан - членов гаражного кооператива спорного земельного участка, предусмотренные пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

Доказательства обратного Администрацией не представлены.

При таких обстоятельствах, отсутствуют препятствия в реализации гражданами - членами гаражного кооператива исключительного права на приобретение спорного земельного участка общую долевую собственность.

Бездействие Администрации в предоставлении земельного участка является не обоснованным и не соответствующим закону. Администрацией не соблюдены требования пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, и как следствие, нарушено исключительное право граждан - членов гаражного кооператива на приобретение спорного земельного участка в общую долевую собственность, определенное статьей 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Потребительского гаражного кооператива № 4 «Тепловик», действующего от имени и в интересах граждан - членов гаражного кооператива, к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 3887 кв.м., расположенный по адресу: ..., за гражданами - членами ГПК №4 «Тепловик» в следующих долях:

Настоящее решение является основанием государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти через Советский районный суд города Уфы.

Судья                                                                                            А.П. Шамсетдинова