Дело № 2-6472\2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шамсетдиновой А.П. при секретаре Проскуряковой С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметьянова И.Р., Ахметьянова И.Р. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Ахметьянов И.Р., Ахметьянова Р.Г. обратились в суд с иском к Администрации городского округа ... о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: .... В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками по 1/2 доли вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., серии ... от < дата >. Истцами была произведена перепланировка. В процессе перепланировки были выполнены следующие работы: - перенос перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором, при этом площадь жилой комнаты уменьшается с 17,5м2 до 12,8м2, площадь кухни увеличивается с 7,1м2 до 7,7м2, площадь коридора увеличивается с 3,8м2 до 6,0м2; возведение перегородок в кухне с устройством ванной площадью 1,9м2 со входом из кухни. Вентиляция ванны осуществляется по воздуховоду с врезкой в сущест вующий вентканал туалета; перенос дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 18,8м2 и коридором; замена оконного блока на оконно-дверной с частичной разборкой подоконной части стены в жилой комнате площадью 17,5м2; возведение веранды к жилой комнате площадью 17,5м2. Потолок и стены веранды утепляются плитами Роквоол Лайт Баттс, пол утепляется плитами пеноплекс. Инженерные коммуникации отопления, водоснабжения, канализации, вентиля ции не затрагиваются. Состав помещений квартиры до перепланировки: три жилые комнаты, кухня, туалет, коридор; после перепланировки: три жилые комнаты, кухня, ванная, туалет, коридор, веранда. Перепланировка согласована с жильцами дома. Представитель Ахметьяновой Р.Г. - Уразбахтин Р.М., действующий по доверенности (доверенность в деле), исковые требования поддержал в полном объеме, настаивая на удовлетворении по основаниям, изложенным в заявлении. Истцы Ахметьянов И.Р., Ахметьянова Р.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов, представителя ответчика, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит иск Ахметьянова И.Р. и Ахметьяновой Р.Г.обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании свидетельств о государственной регистрации права серии ..., серии ... от < дата > Перепланировка указанной квартиры была произведена без предварительного согласования с органом местного самоуправления, о чем свидетельствует поэтажный план жилого помещения, составленный Уфимским городским филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» по состоянию на < дата >. В процессе перепланировки были выполнены следующие работы: - перенос перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором, при этом площадь жилой комнаты уменьшается с 17,5м2 до 12,8м2, площадь кухни увеличивается с 7,1м2 до 7,7м2, площадь коридора увеличивается с 3,8м2 до 6,0м2; возведение перегородок в кухне с устройством ванной площадью 1,9м2 со входом из кухни. Вентиляция ванны осуществляется по воздуховоду с врезкой в сущест вующий вентканал туалета; перенос дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 18,8м2 и коридором; замена оконного блока на оконно-дверной с частичной разборкой подоконной части стены в жилой комнате площадью 17,5м2; возведение веранды к жилой комнате площадью 17,5м2. Потолок и стены веранды утепляются плитами Роквоол Лайт Баттс, пол утепляется плитами пеноплекс. Инженерные коммуникации отопления, водоснабжения, канализации, вентиля ции не затрагиваются. Состав помещений квартиры до перепланировки: три жилые комнаты, кухня, туалет, коридор; после перепланировки: три жилые комнаты, кухня, ванная, туалет, коридор, веранда. ... квартиры увеличилась с 60,8м2 до 63,5м2, в том числе жилая площадь уменьшилась с 48,8м2 до 44,1м2. Как усматривается из пояснительной записки к проекту перепланировки ... жилого ..., выполненной ООО «Инвесттпроект», принятые проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Перепланировка согласована со всеми жильцами дома, что подтверждается протоколом общего собрания жильцов от < дата > Как следует из экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в ..." ... п/к от < дата > проект перепланировки ... жилого ... соответствуеттребованиям СанПиН 2.< дата >-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Как следует из заключения Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищного хозяйства городского округа ... Республики Башкортостан» от ... от 15. 09. 2010г. предложения по сохранению в переустроенном состоянии помещения кВ.1, ... без сохранения самовольно устроенной веранды возможно и допустимо. Как следует из заключения Администрации городского округа ... «Управление коммунального хозяйства» ... от < дата > рассмотрение вопросов выдачи разрешительной документации на самовольные постройки не входит в компетенцию Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации городского округа ... Республики Башкортостан предложено решить вопрос в судебном порядке. Как следует из заключения Администрации Советского района городского округа город Уфа ... от < дата > по вопросу самовольного строительства веранды рекомендовано обратиться в судебные органы ... РБ. При таких обстоятельствах суд считает, что иск Ахметьянова И.Р. и Ахметьяновой Р.Г к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии может быть удовлетворен, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Исковое заявление Ахметьянова И.Р., Ахметьянова И.Р. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Республики Башкортостан, ..., в перепланированном состоянии. Данное решение является основанием для выдачи Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» технического паспорта на перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней. Судья А. П. Шамсетдинова