Дело № 2- 6473\2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 г. Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан Шамсетдинова А.П. при секретаре Проскуряковой С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиной Л.П., Селина Д.С., Селина П.С. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Селина Л.П., Селин Д.С., Селин П.С. обратились в суд с иском к Администрации городского округа ... о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: .... В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками жилых помещений - квартир ..., ... по вышеуказанному адресу на основании Договора передачи жилого помещения в собственность, утвержденный постановлением Главы администрации ... от < дата > ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права УФ 027551 от < дата >, Договора от < дата >, зарегистрированного в реестре за ..., Свидетельства о праве на наследство по закону от < дата >, зарегистрированного в реестре за .... Истцами была произведена перепланировка спорного жилого помещения, в результате которой были объединены две квартиры в одну за №...,21. В ... выполнены следующие работы: демонтаж встроенных шкафов (кладовых) площадью 1,0 кв.м.; закладывание существующего дверного проема между жилой комнатой 13, 1 кв.м. и коридором 9, 4 кв.м., а также оборудование нового дверного проема между жилыми комнатами площадями 13, 1 кв.м. и 13, 6 кв.м.; демонтаж существующей перегородки с дверным блоком между кухней 8, 5 кв.м. и коридором; демонтаж части перегородки между жилой комнатой 17, 4 кв.м. и коридором; закладывание существующих дверных проемов между жилыми комнатами и площадями 8, 6 кв.м., 17, 4 кв.м. и коридором, а также демонтаж существующих перегородок с дверными блоками между данными жилыми комнатами и кухней с целью создания единого пространства кухня- гостиная; демонтаж существующих и оборудование новых перегородок с дверными блоками между ванной комнатой 2, 8 кв.м., туалетом 1.4 кв.м. и коридором с целью оборудования совмещенного санузла площадью 6,9 кв.м. В ... выполнены работы: демонтаж существующих и оборудование новых перегородок с дверными блоками между жилой комнатой 18, 4 кв.м., кухней 7, 9 кв.м., ванной комнатой 2, 9 кв.м., туалетом 1, 3 кв.м, встроенными шкафами 0, 3 кв.м и коридором 4, 8 кв.м, при этом образуется жилая комната площадью 25, 5 кв.м., санузел площадью 5, 2 кв.м. и подсобное помещение площадью 2, 7 кв.м.; оборудование новой перегородки с дверным блоком в общем коридоре с целью образования нового коридора площадью 2, 3 кв.м. и объединения квартир. Инженерные коммуникации отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции при перепланировке не затрагиваются. Перепланировка согласована со всеми жильцами дома, что подтверждает протокол общего собрания жильцов ... от < дата > и соответствующими службами. Истцы просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу Уфа ... ... перепланированном состоянии. Представитель Селиной Л. П., Селина Д. С., Селина П.С. - Уразбахтина Л.Ю., действующая по доверенности (доверенность в деле), исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на удовлетворении по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит иск Селиной Л. П., Селина Д. С., Селина П.С обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права УФ 027551 от < дата >, Договора от < дата >, зарегистрированного в реестре за ..., Свидетельства о праве на наследство по закону от < дата >, зарегистрированного в реестре за ... и ... на основании договора купли - продажи от < дата >. Перепланировка указанной квартиры была произведена без предварительного согласования с органом местного самоуправления, о чем свидетельствует поэтажный план жилого помещения, составленный Уфимским городским филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» по состоянию на < дата >. Перепланировка осуществлена в виде: Квартиры ...: Демонтаж встроенных шкафов (кладовых) площадью 1,0 кв.м.; Закладывание существующего дверного проема между жилой комнатой 13,1 кв.м. и коридором 9,4 кв.м., а также оборудование нового дверного проема между жилыми комнатами площадями 13.1 кв.м. и 13,6 кв.м.; демонтаж существующей перегородки с дверным блоком между кухней 8.5 кв.м. и коридором; Демонтаж части перегородки между жилой комнатой 17,4 кв.м. и коридором; Закладывание существующих дверных проемов между жилыми комнатами площадями 8,6 кв.м., 17,4 кв.м. и коридором, а также демонтаж существующих перегородок с дверными блоками между данными жилыми комнатами и кухней с целью создания единого пространства кухня-гостиная; Демонтаж существующих и оборудование новых перегородок с дверными блоками между ванной комнатой 2.8 кв.м., туалетом 1,4 кв.м. и коридором с целью оборудования совмещенного санузла площадью 6,9 кв.м.; Квартиры ...: Демонтаж существующих и оборудование новых перегородок с дверными блоками между жилой комнатой 18,4 кв.м., кухней 7,9 кв.м., ванной комнатой 2.9 кв.м., туалетом 1,3 кв.м., встроенными шкафами 0,3 кв.м. и коридором 4.8 кв.м., при этом образуется жилая комната площадью 25,5 кв.м.. санузел площадью 5,2 кв.м. и подсобное помещение площадью 2,7 кв.м.; Оборудование новой перегородки с дверным блоком в общем коридоре с целью образования нового коридора площадью 2,3 кв.м. и обьединения квартир ... и .... Инженерные коммуникации отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции при перепланировке не затрагиваются. Как усматривается из пояснительной записки к проекту перепланировки ... жилого ..., выполненной ООО «ИнвестПроект» (действующего на основании свидетельства о допуске к видам работ № СРОМОП - 2-09-02-0024-115 от < дата >) принятые проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Перепланировка согласована со всеми жильцами дома, что подтверждается протоколом общего собрания жильцов протокола ... от < дата > Как следует из экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в ..." ...-ПК от < дата > проект перепланировки ... жилого ... противоречит требованиям п. 3.8 СанПиН 2.< дата >-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Как следует из заключения Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищного хозяйства городского округа ... Республики Башкортостан» ... от 16. 02. 2011г. окончательное решение по перепланировки помещения ... принимается межведомственной комиссией, либо в судебном порядке по окончании прохождения процедуры согласования документации с надзорными службами города. Как следует из решения Администрации городского округа ... РБ Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий ...-С-О от < дата > рекомендовано решить вопрос о сохранении помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке. Как следует из заключения ... городского округа ... ... от < дата > произведенная перепланировка противоречит требованиям п. 24 Постановления Правительства РФ ... от 28.01. 2006г. При таких обстоятельствах суд считает, что иск Селиной Л. П., Селина Д. С., Селина П.С. к Администрации городского округа ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии может быть удовлетворен, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Иск Селиной Л.П., Селина Д.С., Селина П.С. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Республики Башкортостан, ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно поэтажного плана жилого помещения, составленного Уфимским городским филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» по состоянию на < дата >. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней. Судья А. П. Шамсетдинова