№ 2-4342/2011

                                                                     РЕШЕНИЕ

                                                      Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года                                                                                                              г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шамсетдиновой А.П.

с участием помощника прокурора Советского района г. Уфы Ракша Ю.Е.

при секретаре Мухаметзяновой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной В.В. к Администрации городского округа город Уфа, Шумихину С.А., Шумихину С.А. о применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении, признании права на получение жилого помещения по договору социального найма, обязании предоставить жилую комнату по договору социального найма

                                                                         УСТАНОВИЛ:

     Сорокина В.В. обратилась в суд с иском к Администрации го город Уфа, Шумихину С.А., действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании помещения жилым, признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, признании права на получение жилого помещения по договору социального найма в порядке улучшения жилищных условий, обязании предоставления жилого помещения по договору социального найма в порядке улучшения жилищных условий указывая на то, что < дата > на заседании профкома порта согласовано решение администрации порта о выделении комнаты ... общежития под заселение сменному помощнику начальника ЦГТ Шумихину С.А. Между ООО «Речной порт» и Шумихиным С.А. был заключен договор социального найма ... в общежитии по адресу Уфа Краснодонская ..., ответчику и членам его семьи передана комната ... общежития для заселения. На момент принятия решения о предоставлении спорного жилого помещения и заключении с ответчиком договора социального найма, комната ... не была освободившейся- располагавшееся в данной комнате ЖКО ООО «Речной порт» освободило комнату в мае 2009 года, после передачи дома в муниципальную собственность. В нарушение требований части 2 статьи 99 Жилищного кодекса, ФИО1 на спорный адрес прибыл с кВ.54 ..., а Шумихин С.С. с кВ.31 .... Постановлением Главы Администрации го ... от < дата > ... принят на баланс муниципалитета и передан в управление МУП «УЖХ» ... для последующего заключения договоров на предоставление жилищно - коммунальных услуг. То есть имеются основания для выселения и снятии с регистрационного учета ответчиков, как не приобретших права пользования жилым помещением. Комната ... является жилым помещением, оснований для непризнания ее таковой не имеется. Истец проживает в комнате 26 указанного общежития с дочерью ФИО8, 1992 г.р., другого жилого помещения ни в собственности ни по договору социального найма не имеет, право на приватизацию не использовано. Жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями с Уфимским речным портом на основании ордера ... от < дата > Постановлением главы МО ... от < дата > ... истец принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по первоочередному списку. Таким образом, спорная комната после выселения ответчиков должна быть предоставлена истцу, как нуждающейся в улучшении жилищных условий. Истец просит признать Шумихина С.А., Шумихина С.С. не приобретшими права пользования комнатой ... .... Выселить ответчиков из спорного жилого помещения и обязать УФМС РФ по РБ в ... снять с регистрационного учета. Признать комнату ... общей и жилой площадью 17, 0 кв.м. - жилым помещением. Признать за истцом право на получение комнаты ... по договору социального найма в порядке улучшения жилищных условий. Обязать Администрацию го ... предоставить семье истца спорную комнату по договору социального найма в порядке улучшения жилищных условий.

     < дата > истец уточнила исковые требования, исключив пункт 3 требований о признании комнаты ... по ... общей и жилой площадью 17, 0 кв.м. - жилым помещением.

     < дата > истец вновь уточнила исковые требования, включив в их число следующие пункты: а) признать недействительным решение администрации ООО «Речной порт» о выделении комнаты ... общежития порта под заселение сменному помощнику начальника ЦГТ Шумихину С.А., принятое на заседании профсоюзного комитета порта от < дата > б) признать недействительным договор социального найма ... от < дата > жилой площади в общежитии ООО «Речной порт Уфа», расположенном по адресу Уфа Краснодонская ..., заключенный между Шумихиным С.А. и ООО «Речной порт Уфа».

       В судебном заседании истец Сорокина В.В. исковые требования уточнила, просила применить последствия недействительности ничтожной сделки - решения администрации ООО «Речной порт Уфа» о выделении комнаты ... общежития порта под заселение Шумихину С.А. и признать недействительным договора найма ... от < дата > жилой площади в общежитии, расположенном по адресу Уфа Краснодонская ..., заключенный между ООО «Речной порт Уфа» и Шумихиным С.А. Признать Шумихина С.А., Шумихина С.С. не приобретшими права пользования комнатой ... .... Выселить ответчиков из спорного жилого помещения и обязать УФМС РФ по РБ в ... снять с регистрационного учета. Признать за истцом право на получение комнаты ... по договору социального найма в порядке улучшения жилищных условий. Обязать Администрацию го ... предоставить истцу спорную комнату по договору социального найма в порядке улучшения жилищных условий. Уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

       Ответчик Шумихин С.А., представляющий также интересы ответчика Шумихина С.С. по доверенности от < дата > исковые требования не признал, просил прекратить производство по делу, поскольку по данному спору имеется Кассационное определение Верховного суда РБ от < дата >, решение Советского районного суда ... от < дата >, вступившие в законную силу, дальнейшее рассмотрение дела по иску Сорокиной В.В. считает нарушением конституционных прав ответчиков. В удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку они не основаны на законе, имеются решения суда, вступившие в законную силу.

      Представитель ответчика Администрации го ... Циклаури Э.В., действующий по доверенности ... от < дата > исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать, поскольку спорная комната являлась кабинетом, а поэтому предоставить истице данную комнату по договору социального найма не было возможности.

      Представитель третьего лица ООО «Речной порт «Уфа» Артемкин А.Д., действующий по доверенности от < дата > в судебном заседании исковые требования считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку возникший спор разрешен судом ранее, решения суда вступили в законную силу.

      Третье лицо Сорокина А.Е., представитель третьего лица Отдела УФМС России по РБ в ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

      Представители третьих лиц МУП УЖХ ГО ... РБ, ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом судебными повестками, имеются уведомления.

     Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

     Выслушав истца, ответчика Шумихина С.А., представителя ответчика Администрации го ..., представителя третьего лица ООО «Речной порт «Уфа», заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

      В соответствии с частью 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

      По смыслу приведенной выше нормы права нанимателю или собственнику жилого помещения, проживающему в коммунальной квартире, может быть предоставлено только свободное жилое помещение.

       Из материалов дела следует, что ... является общежитием, принадлежал на праве собственности ООО «Речной порт «Уфа». В данном общежитии расположена комната ..., собственником комнаты ... является ФИО8 С 2004 года истец состоит на очереди на улучшение жилищных условий в ... го ....

       В соответствии с протоколом заседания профсоюзного комитета порта ... от < дата > комната ... общежития выделена под заселение сменному помощнику начальника ЦГТ Шумихину С.А.

      < дата > между ООО «Речной порт «Уфа» и Шумихиным С.А. заключен договор найма жилой площади - комнаты ... в общежитии по ....

       Ответчик Шумихин С.А. вселен в данную комнату (письмо № 158 от 02.03.2009 г. директора порта коменданту общежития). Шумихин С.А. зарегистрирован в комнате № 9 с 24.03.2009г., ФИО2 зарегистрирован в указанной комнате с < дата >

      < дата > ООО «Речной порт «Уфа» обратилось в администрацию го ... о передаче общежития в муниципальную собственность.

       Постановлением главы администрации го ... от < дата > ... общежитие принято в муниципальную собственность.

       < дата > составлен акт приема - передачи общежития от ООО «Речной порт «Уфа» Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации го ....

         Спорная комната на момент передачи в муниципальную собственность общежития не являлась свободной, поскольку акт приема передачи здания общежития подписан < дата >, а комната ... Шумихину С.А. была предоставлена < дата >

        Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

         В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

       Права на недвижимое имущество, подученное от ООО «Речной порт «Уфа» Комитетом по управлению муниципальной собственностью городского округа ..., подлежали государственной регистрации. На момент заселения Шумихина С.А. в спорное жилое помещение общежитие не являлось муниципальной собственностью, переход права собственности не был зарегистрирован, акт приема - передачи составлен только < дата >, а потому ООО «Речной порт «Уфа» было вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом. То есть, спорная комната на момент передачи в муниципальную собственность не являлась свободной.

       Таким образом, у истца не имелись основания для предоставления спорной комнаты по договору социального найма, как нуждающейся в улучшении жилищных условий.

      Данные обстоятельства установлены Кассационным определением Верховного суда РБ от < дата > при рассмотрении кассационной жалобы Шумихина С.А. на решение Советского районного суда ... от < дата >, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении данного спора.

       Вышеуказанным Кассационным определением в иске Сорокиной В.В. о признании за ее семьей права на получение комнаты № ( ... по договору социального найма в качестве улучшения жилищных условий; о возложении на Администрацию ГО ... обязанности предоставить указанную выше комнату по договору социального найма в качестве улучшения жилищных условий; о признании Шумихина С.А., Шумихина С.С. не приобретшими право пользования спорной комнатой и выселении, о возложении на УФМС РФ по РБ в ... обязанности снять Шумихиных с регистрационного учета по указанному адресу отказано.

      Доводы истца Сорокиной В.В., о том, что у администрации ООО «Речной порт «Уфа» не имелось законных оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации принимать решение о выделении ответчику Шумихину С.А. жилой площади в общежитии, поскольку он был обеспечен жилым помещением по адресу Уфа Свердлова 47-54, проживал там и был зарегистрирован, необоснованны по следующим основаниям.

      Как видно из выписки из ЕГРП ... от < дата >, ... от < дата >, за Шумихиным С.А. и Шумихиным С.С. не зарегистрированы права на недвижимое имущество на территории Республики Башкортостан.

      Из справок о регистрации видно, что ответчики зарегистрированы в общежитии по адресу Уфа Краснодонская 45\47.

       При таких обстоятельствах, решение администрации порта о выделении Шумихину С.А., работнику порта, комнаты ... нельзя признать незаконным. Данное решение не противоречит требованиям жилищного законодательства.

        Поскольку решение о выделении комнаты являлось законным, то заключение договора социального найма между ООО «Речной порт «Уфа» и Шумихиным С.А. также является законным, поскольку как установлено материалами дела, ответчик Шумихин С.А. заселился в спорную комнату и пользовался данным жилым помещением. Доказательств обратного судом не добыто, истцом не представлено.

       Кроме того, решением Советского районного суда ... от < дата >, вступившим в законную силу за Шумихиным С.А., Шумихиным С.С. признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату ... ... по 1\2 доли за каждым. Комната ... признана жилым помещением.

     Решение администрации порта о выделении спорной комнаты Шумихину С.А. не было никем оспорено и не признано судом незаконным.

       При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований Сорокиной В.В. следует отказать за необоснованностью.

        Руководствуясь статьей 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                                 РЕШИЛ:

                    В удовлетворении иска Сорокиной В.В. к Администрации городского округа город Уфа, Шумихину С.А., Шумихину С.С. о применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении, признании права на получение жилого помещения по договору социального найма, обязании предоставить жилую комнату по договору социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

                  Судья                                                                                    А.П. Шамсетдинова