2-5100\2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 декабря 2011 г. Советский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Шамсетдиновой А.П. с участием адвоката Шарафутдинова Р.Р. по ордеру ... от < дата >, адвоката ФИО7 при секретаре Проскуряковой С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухова С.Е. к Юферовой Е.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Глухов С.Е. обратился в суд с иском к Юферовой Е.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что на основании договора найма жилого помещения от < дата > Юферова Е.П., < дата > года рождения является нанимателем ... по ул. П.... Истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире с < дата > Также, в указанной квартире постоянно проживала и была зарегистрирована его родная тетя ФИО6, умершая < дата >, которая приходилась по отношению к ответчику снохой. Во второй половине 2001г., после вселения истца в квартиру, ответчик решила уехать на постоянное место жительство к своей дочери в ... (Туркмения). С тех пор об ответчике нет никаких сведений, все свои личные вещи она вместе с родной дочерью вывезла, а с регистрационного учета не снялась, договор найма не расторгла. С 2001г. по настоящее время истец оплачивает коммунальные и иные платежи, проживает и ведет хозяйство в указанной квартире. В настоящее время возникла необходимость перезаключить договор социального найма с целью дальнейшей приватизации квартиры. Какими- либо сведениями о конкретном адресе фактического проживания ответчика Юферовой Е.П., либо ее дочери неизвестно, со дня добровольного выезда ответчика в ... связь с ней не поддерживал. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу ... В судебном заседании истец Глухов С.Е. иск поддержал, просил удовлетворить, повторил доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Юферова Е.П. в судебное заседание не явилась, о его месте и времени неоднократно извещалась по последнему известному месту жительства, однако судебные извещения не получает, в связи с чем судом на основании определения от < дата > ответчику назначен адвокат Низамова Л.А. на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Представитель ответчика адвокат Низамова Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Представитель отдела ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. Выслушав истца, адвоката ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. В силу части 3 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Жилищный кодекс РФ введен в действие с < дата > Спорные жилищные правоотношения возникли до < дата >, а потому подлежат регулированию как Жилищным Кодексом РСФСР, так и Жилищным кодексом РФ. В силу статьи 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор считается расторгнутым со дня выезда. Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Как видно из материалов дела, в ... по П... зарегистрированы Глухов С.Е. и Юферова Е.А., что подтверждается справкой о регистрации от < дата > Согласно договору найма жилого помещения от < дата > нанимателем данного жилого помещения является Юферова Е.П. В соответствии с актом о не проживании гражданина от < дата >, ответчик с 2001 г. не проживает по вышеуказанному адресу в связи с выездом на постоянное место жительства в .... Как пояснил истец в судебном заседании, ответчик выехала в 2001 г. на постоянное место жительство в Туркменистан к своей дочери, с регистрационного учета не снялась, договор социального найма не расторгла. Таким образом, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер, Юферова Е.П. выехала на постоянное место жительства в своей дочери, бремя содержания жилого помещения- ... по П... не несет, коммунальные платежи не оплачивает, личные вещи из квартиры вывезла. То есть судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а потому иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Вышеизложенные обстоятельства, а также приведенные нормы закона, свидетельствуют, что ответчик Юферова Е.П. утратила право на жилое помещение и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ..., ул. .... На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Глухова С.Е. - удовлетворить. Признать Юферову Е.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Уфа ... Обязать Отдел УФМС России по РБ в Советском районе г. Уфы снять Юферову Е.П. с регистрационного учета по адресу Уфа П.... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья А.П. Шамсетдинова