... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 октября 2011 г. г. Уфа Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шамсетдиновой А.П., при секретаре Мухаметзяновой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Токарева В.И. об оспаривании решения ФБУ « Кадастровая палата» по РБ об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости УСТАНОВИЛ: Токарев В.И. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения ФБУ «Кадастровая палата» по РБ об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости по тем основаниям, что < дата > решением Ленинского районного суда ... РБ за ним признано право собственности на земельный участок площадью 1073 кв.м., расположенный по адрес .... Согласно кадастровому паспорту земельный участок имел кадастровый номер ... В январе 2011 г. заявитель обратился в ФГУ «ЗКП» по РБ о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. < дата > ими принято решение об отказе внесения земельного участка в государственный кадастр по тем основаниям, что в связи с регистрацией права аренды земельного участка с кадастровым номером ..., в настоящее время земельный участок имеет статус «архивный». Также было указано, что необходимо обратиться в орган кадастрового учета с межевым планом и заявлением о постановке на государственный учет в установленном порядке. Проведя кадастровые работы и изготовив межевой план, заявитель повторно обратился с заявлением, однако < дата > ФБУ «КП» по РБ принято решение об отказе, поскольку в межевом плане отсутствует в письменной форме согласие арендатора на раздел земельного участка с кадастровым номером ... Отказ считает необоснованным. Просит признать решение ФБУ «Кадастровая палата» по РБ от < дата > об отказе осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости - незаконным. Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по РБ осуществить государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1073 кв.м., расположенного по адресу РБ .... Впоследствии заявитель уточнил требования, просил обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по РБ поставить на государственный кадастровый учет в отсутствие согласия арендатора земельного участка с кадастровым номером 02:55:050219:44, земельный участок с ранее присвоенным кадастровым номером 02:55:050219:36, общей площадью 1073 кв.м., расположенный по адресу РБ ..., с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. В судебном заседании заявитель Токарев В.И., представитель заявителя Давдыш А.Е., действующий по доверенности (доверенность в деле) заявление поддержали. Просили удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика ФБУ «КП» по РБ Муллаянова Д.И., действующая по доверенности (доверенность в деле) заявление считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии с пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. В составе межевого плана необходимо наличие совершенного в письменной форме согласия землепользователей. Имеются сведения о наличии зарегистрированного и не прекращенного права аренды земельного участка 02:55:050219:44. Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 27 Федерального закона от < дата > «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. Требования, предъявляемые к межевому плану, установлены статьей 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Решением Ленинского районного суда ... от < дата > за Токаревым В.И. признано право собственности на земельный участок площадью 1073 кв.м., расположенный по адресу .... Решение суда вступило в законную силу < дата > Как видно из материалов дела, истцом в Кадастровую палату представлен межевой план от < дата >, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РБ ..., ограниченный ..., ... Данный межевой план соответствует требованиям, предъявляемым статьей 38 вышеуказанного Федерального закона. В соответствии с пунктом 10 статьи 38 Федерального закона от < дата > «О государственном кадастре недвижимости» образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (пункт 6 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 4 статьи 16 Федерального закона от < дата > «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Исходя из изложенного, решение ФБУ «Кадастровая палата» по РБ от < дата > об отказе истцу в осуществлении государственного учета объекта недвижимости является необоснованным и подлежит отмене. Доводы представителя ответчика о том, что отсутствует согласие арендатора земельного участка с кадастровым номером ... не основан на законе. Таким образом, исковые требования Токарева Д.И. подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Заявление Токарева В.И. -удовлетворить. Признать решение Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по РБ от < дата > об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости - незаконным. Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по РБ поставить на государственный кадастровый учет в отсутствие согласия арендатора земельного участка с кадастровым номером ..., земельный участок с ранее присвоенным кадастровым номером ..., общей площадью 1073 кв.м., расположенный по адресу РБ ..., с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан. Судья А.П. Шамсетдинова
Указанные нормы Федерального закона и Земельного кодекса указывают об обязанности ФБУ «Кадастровая палата» по РБ осуществить государственный кадастровый учет земельного участка истца независимо от согласия арендатора земельного участка с кадастровым номером ... и произвести изменения данного объекта недвижимости.