№ 2-794/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          «23» марта 2012 г          г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы в составе

председательствующего судьи Давыдова С.А.,

при секретаре Имельбаевой Г.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царева И.В., Цпрёвой Ю.А. к Обществу с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Любимый город» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Царев И.В., Царёва Ю.А. обратились в суд с иском к ООО ИСК «Любимый город» о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что истцами был заключен договор ... от < дата > на участие в долевом строительстве, в соответствии с которым у них возникло право требования у ООО ИСК «Любимый город» доли в виде 3-комнатной ... общей площадью 96,9 кв.м в строящемся жилом доме литер «Б» по ... в .... < дата > между ответчиком и истцами был подписан акт приема-передачи квартиры согласно которому ООО ИСК «Любимый город» передал истцам для последующего оформления на нее права собственности 3-комнатную ... общей площадью 96,3 кв.м в жилом ... пакет документов в регистрирующий орган передан не был, в связи с чем истцы не имеют возможности оформить право собственности на жилое помещение. Просят признать за Царева И.В. и Царёвой Ю.А. признать право общей долевой собственности в размере 2/3 долей и 1/3 долей соответственно на ... общей площадью 96,3 кв.м на втором этаже в ....

В судебном заседании истец Царев И.В., представитель истца Царев В.Н. (доверенность в деле), исковые требования поддержали, просили удовлетворить, повторили доводы,

Представитель ответчика ООО ИСК «Любимый город» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав истца, представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что между ООО ИСК «Любимый город» и Царёвой Ю.А., Царевым И.В. был заключен договор ... от < дата > на участие в долевом строительстве в целях приобретения 3 - комнатной квартиры общей проектной площадью 96,9 кв.м в жилом доме по почтовому адресу: ... (строительный адрес: ..., литера Б).

Согласно п.3.6 договора ... от < дата > на участие в долевом строительстве квартира передается в долевую собственность Царёвой Ю.А. - 1/3 доли, Цареву И.В. 2/3 доли.

Согласно п.4.1 договора ... от < дата > на участие в долевом строительстве квартира стоимость квартиры составляет ... руб.

Согласно акту приема-передачи от < дата > ООО ИСК «Любимый город» передал, а Царёва Ю.А., Царев И.В. приняли трехкомнатную .... Оплата по договору произведена полностью, стороны друг к другу финансовых и иных претензий не имеют.

До настоящего времени за Царёвой Ю.А., Царевым И.В право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано из-за непредставления необходимых документов ответчиком для регистрации права собственности, что подтверждается уведомлением Росреестра ... от < дата >

Между тем, согласно статьям 309, 310, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.. ., односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, не оспаривается ответчиком - ООО ИСК «Любимый город», что все обязательства по оплате по договору инвестирования Царёвой Ю.А., Царевым И.В. выполнены, ... передана Царёвой Ю.А., Цареву И.В.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Поскольку застройщиком не предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом в Управление Росреестра по РБ и не передали по акту в установленный срок, что свидетельствует о неисполнении обязательств перед истцом, следовательно, исковые требования Царёвой Ю.А., Царева И.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Царева И.В., Царёвой Ю.А. к Обществу с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Любимый город» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Царева И.В., Царёвой Ю.А. право общей долевой собственности на 2/3 доли за Царевым И.В., на 1/3 доли за Царёвой Юлией Александровной на ..., расположенном в ....

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ... за Царева И.В. на 2/3 доли, за Царёвой Ю.А. на 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

            Судья                                                                        С.А. Давыдов