Дело ... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 марта 2011 года г. Уфа Советский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Науширбановой З.А. с участием представителя истца Ш.Л.Ф.., действующей на основании доверенности от < дата >, зарегистрированной в реестре за ..., третьего лица Газизовой Л.И. при секретаре Проскуряковой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой ... к Администрации городского округа ..., о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Яковлева Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа ... о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., указав в обосновании иска, что Яковлева Л.Н. получила ... доли согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию < дата >, зарегистрированного в реестре за .... Указанные 28/100 доли домовладения принадлежало наследодателю на основании до говора дарения, удостоверенного нотариусом ... государственной нотариальной кон торы ... < дата > по реестру .... Третьи лица получили по разным основаниям доли в праве собственности на домовладение. Дом зарегистрирован в установленном порядке. Земельный участок не оформлен. Истец обратился с заявлением в Администрацию ГО ... о предоставлении ей в собственность данного земельного участка, однако получила отказ. Отказ администрации ГО ... считает незаконным. В судебном заседании представитель истца Ш.Л.Ф., действующая на основании доверенности от < дата >, зарегистрированной в реестре за ..., исковые требования поддержала, просила удовлетворить, признать за истцом 28/100 доли право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... Третье лицо Газизова Л.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Яковлевой Л.Н. Представитель ответчика ..., третьи лица Павлов Е.С., Газизов С.М., Мямникова М.П. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и в срок - судебными повестками. Причина неявки суду не известна. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 36 п. 1 Земельного кодекса РФ - исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами. Согласно подпункта 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ «принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов». В силу ст. 25. 2 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» ... от < дата >.Г. государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. 4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка; Кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное). свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в том случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим законом порядке. Судом установлено и материалами дела подтверждено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от < дата > Яковлева Л.Н. приобрела право собственности на ... доли домовладения по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от < дата > В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждается, что истец Яковлева Л.Н. длительное время пользуется данным земельным участком, открыто и добросовестно им владеет. Данный земельный участок находится в государственной собственности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от < дата > где указано, что вид права спорного земельного участка государственная собственность, без каких - либо ограничений и обременений. Истец обратилась в Администрацию ГО ... с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка по адресу: .... Однако получила отказ, в связи с тем, что данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность. В соответствии с ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: - изъятия земельных участков из оборота; - установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; - резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от < дата > № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользовании, на котором находится принадлежащий этому лицу объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права, в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд. Нормы ЗК РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, на котором находится принадлежащий этому лицу объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права, в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд. В соответствии с ч. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность. Кроме того, в соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от < дата > ...-..., собственник домовладения, расположенного на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеет право на получение этого земельного участка в собственность. Ссылка Администрации городского округа ... в лице Комитета по управлению муниципальной собственности АГО ... на то, что земельный участок по ... входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд, является не состоятельной, так как каких-либо ограничений на данный земельный участок не наложено. Таким образом, отказ в предоставлении спорного земельного участка в собственность истца нарушает ее имущественные права на приобретение земли в собственность, предоставленное Конституцией РФ и федеральными законами. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком доказательств наличия установленного федеральными законами запрета на предоставление земельного участка в собственность не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на ... доли земельного участка за Яковлевой Л.Н., находящийся по адресу: ... подлежат удовлетворению, на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку требование заявлено в отношении придомового земельного участка лицами, являющимся собственниками расположенного на этом участке жилого дома, и в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Яковлевой ... к Администрации городского округа ..., о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить. Признать право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ... за Яковлевой ... на ... доли. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья: З.А. Науширбанова