Дело № 2-2351/2012г.

Решение

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан                       11 апреля 2012 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Губановой Р.П., с участием помощника прокурора Советского района г.Уфы Муратовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО АКБ «Башкомснаббанк» к Мухамадеевой Н.В., Мухамадееву В.И., Мухамадеевой А.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

ОАО АКБ «Башкомснаббанк» обратилось в суд с иском к Мухамадеевой Н.В., Мухамадееву В.И., Мухамадеевой А.И. о признании утратившими права пользования квартирой 37 в ... по ул.Б..., выселении.

В обоснование исковых требований указано, что решением Советского районного суда ... от < дата > обращено взыскание на ... по ул.Б.... < дата > зарегистрировано право собственности ОАО АКБ «Башкомснаббанк» на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением. Ответчикам направлено письмо об освобождении жилого помещения. По сегодняшний день жилое помещение не освобождено. Проживание ответчиков в принадлежащем ОАО АКБ «Башкомснаббанк» на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Мухамадеева Н.В., Мухамадеев В.И., Мухамадеева А.И. на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца Пятыгина Е.Г., заключение помощника прокурора Советского района г.Уфы Муратовой Е.М., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из договора купли-продажи от < дата > следует, что Мухамадеева Н.В., Мухамадеев В.И., Мухамадеева А.И. продали, а ФИО7 купила ... по ул.Б....

Решением Советского районного суда ... от < дата > с ФИО7 в пользу ОАО АКБ «Башкомснаббанк» взыскана задолженность по кредитному договору 1309428,47 руб., обращено взыскание на ... по ул.Б..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества 2010000 руб.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от < дата > ОАО АКБ «Башкомснаббанк» является собственником ... по ул.Б... на основании протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах от < дата > ....

Согласно справке ЕРКЦ МУП УЖХ ... от < дата > в ... по ул.Б... зарегистрированы Мухамадеева Н.В., Мухамадеев В.И., Мухамадеева А.И.

Истец обратился к ответчикам с требованием о выселении из ... по ул.Б..., срок, предоставленный истцом, истек, оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

Доводы истца о том, что ответчики проживают в спорной квартире в настоящее время в отсутствие законных оснований, проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права ОАО АКБ «Башкомснаббанк» как собственника, суд находит убедительными.

Ответчиками суду не представлено доказательств нарушения процедуры продажи спорной квартиры на торгах.

Исковые требования ОАО АКБ «Башкомснаббанк» о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ул.Б..., 10/3-37 и выселении ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению судебные расходы.

С Мухамадеевой Н.В., Мухамадеева В.И., Мухамадеевой А.И. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, солидарно 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Иск ОАО АКБ «Башкомснаббанк» удовлетворить.

Признать Мухамадееву Н.В., Мухамадеева В.И., Мухамадееву А.И. утратившими право пользования квартирой 37 в ... по ул.Б....

Выселить Мухамадееву Н.В., Мухамадеева В.И., Мухамадееву А.И. из ... по ул.Б... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Мухамадеевой Н.В., Мухамадеева В.И., Мухамадеевой А.И. в пользу ОАО АКБ «Башкомснаббанк» государственную пошлину 4000 руб. солидарно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья:                                                                                            З.Н. Урманцева