Дело № 2-1415/2012 г.

Решение

Именем Российской Федерации

27 марта 2012 года                                                  г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шамсетдиновой А.П.,

при секретаре Шайхулисламовой Ф.Р.,

при участии представителя истца Ильтерякова И.М., действующий по доверенности от < дата >,

представителя ответчиков -Миндияровой А.Р., действующей по доверенности от < дата >,

третье лицо Тагирова Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуГемелюк А.М. к Администрации городского округа город Уфа, Муниципальному управлению «Земельное агентство» городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гемелюк А.М. обратился в суд с иском к администрации ГО г. Уфы и МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфы РБ о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что Гемелюк А.М. владеет на праве долевой собственности одноэтажным домом площадью ... кв.м., инвентарный номер ... литер ..., расположенного по адресу: ..., ул. ... расположенного на земельном участке общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., на основании договора купли-продажи, удостоверенного Второй Уфимской государственной нотариальной конторой БАССР от < дата >, реестр ..., справки БТИ ... от < дата >, реестр ..., свидетельства о праве на наследство по завещанию от < дата >, нотариус Зонова О.Н. (наследственное дело ... от 1991 г.), зарегистрировано в реестре за ..., свидетельства о праве на наследство по закону № ... от < дата >, нотариус Евстафьева Р.И., и.о. нотариуса Саяхов И.В. (наследственное дел ...)

< дата > было написано заявление главе администрации городского округа г. Уфы Качкаеву П.Р. о выдаче правоустанавливающего документа на земельный участок для дальнейшего оформления в бессрочное пользование или путем выкупа, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., на котором расположен указанный жилой дом.

< дата > был получен ответ от администрации городского округа г. Уфы, что данный земельный участок входит в число зарезервированных земельных участков и подлежит изъятию, т.к. имеется застройщик ООО «Трейдэр».

< дата > было написано заявление конкурсному управляющему арбитражному ООО «Трейдэр» предоставить справку о процессе ликвидации данного застройщика, и данное заявление был получен ответ, что в соответствии с ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсное производство не предусматривает ведение хозяйственной деятельности предприятия, в последствии, по завершению конкурсного производства ООО «Трейдэр» будет ликвидировано.

В настоящее время истец просит суд признать за ним право долевой собственности на земельный участок кадастровый номер ..., с общей площадью пропорционально доли собственности на жилой дом: Гемелюк А.М.-1/2. Признать право долевой собственности на земельный участок на бесплатной основе по адресу: ..., кадастровый номер ... общей площадью ... кв.м.

В судебном заседании представитель истца Ильтеряков И.М., действующий на основании нотариальной доверенности (доверенность в деле), поддержал исковые требования, просив суд их удовлетворить, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа и МУ «Земельное агентство» городского округа город Уфа просила отказать в удовлетворении исковых требований, по основаниям указанным в отзыве.

Третье лицо Тагиров Г.Р. просил суд удовлетворить исковые требования.

Третье лиц конкурсный управляющий ООО «Трейдэр» Алибаев Р.Р. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В материалах дела имеется заявление Алибаева Р.Р., в котором он просит суд рассмотреть дело без его участия.

Истец Гемелюк А.М. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В материалах дела имеется заявление от истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники здания.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если в акте, свидетельстве или в другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на основании которого предоставлен такой земельный участок, или не возможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Гемелюк А.М. владеет на праве долевой собственности одноэтажным домом площадью ... кв.м., инвентарный номер ... литер ..., расположенного по адресу: ..., ул. ..., ... расположенного на земельном участке общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., на основании договора купли-продажи, удостоверенного Второй Уфимской государственной нотариальной конторой БАССР от < дата >, реестр ..., справки БТИ ... от < дата >, реестр ..., свидетельства о праве на наследство по завещанию от < дата >, нотариус Зонова О.Н. (наследственное дело ... от 1991 г.), зарегистрировано в реестре за ..., свидетельства о праве на наследство по закону № ... от < дата >, нотариус Евстафьева Р.И., и.о. нотариуса Саяхов И.В. (наследственное дел ...), что подтверждается материалами, имеющимися в деле.

Согласно акту о согласовании границ землевладений, землепользований в квартале (массиве) ... по адресу: ..., ул. ..., ..., границы землепользований установлены с учетом ранее выданных документов, фактически занимаемых площадей и перспективной застройки квартала.

Данные документы суд считает допустимым доказательством для признания права долевой собственности за Гемелюк А.М. 1/2 доли.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Гемелюк А.М. о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Гемелюк А.М. - удовлетворить.

Признать право долевой собственности за Гемелюк А.М. - 1/2 доли на земельный участок кадастровый номер ..., с общей площадью пропорционально доли собственности на жилой дом.

Признать право долевой собственности на земельный участок на бесплатной основе, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ... с общей площадью ... кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за Гемелюк А.М. 1/2 доли права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., ул. ..., ..., с кадастровым номером ..., площадью 367 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Советский районный суд г. Уфы.

Судья                                                                                                 А.П.Шамсетдинова