Дело № 2-1988/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 мая 2012 г. г. Уфа Советский районный суд г.Уфы в составе: председательствующего судьи Шамсетдиновой А.П., с участием истца Мухаметовой Флеры Махмутовы, представителя истца Валиевой А.Р., действующей по доверенности от ... г., представителя ответчика Миндияровой А.Р., действующей по доверенности от ... г., при секретаре Шайхулисламовой Ф.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметовой Ф.М. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок и включении в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Мухаметова Ф.М.обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок и включении в наследственную массу, указав в обосновании иска, истец является супругой Мухаметова Р.Я., умершего < дата > г. Истец и ее дочери Валиева А.Р. и Абдулова Г.Р. являются наследниками первой очереди, но дочери отказались от наследства причитающего им полностью, в пользу истца. Постановлением главы Администрации городского округа г. Уфы ... от < дата > г. Мухаметову Р.Я. был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м у здания ... по ул. ... в аренду на ... лет для обслуживания капитального гаража. < дата > г. между Администрацией г. Уфы и Мухаметовым Р.Я. был подписан договор аренды ... земельного участка общей площадью ... кв.м, находящегося по адресу: ..., для обслуживания капитального гаража сроком действия до < дата > г. Право собственности на капитальный гараж подтверждается свидетельством о регистрации права собственности ... от < дата > г. По окончания срока действия договора аренды постановлением главы Администрации городского округа г. ... от < дата > г. данный земельный участок был предоставлен в собственность за плату, о чем был заключен договор ... от < дата >. и составлен акт - приема передачи земельного участка ... от < дата > г. Плата за земельный участок была произведена в полном объеме в сумме ... руб., квитанция от < дата > г. Согласно п.3.2.6 договора ... регистрации права собственности должна была быть осуществлена в течение 2 месяцев. Между тем Мухаметов Р.Я. умер < дата > г., что подтверждается свидетельством о смерти ... от < дата > г. Таким образом регистрация совершенной сделки с недвижимость не была произведена в связи со смертью одной из сторон, ответчик о намерении прекратить действие договора по передачи земельного участка не заявлял, обязанности по договору за исключением регистрации выполнены, имущество находиться в фактическом владении наследников умершего. В связи с вышеизложенным истец просит суд признать право собственности на земельный участок и включении в наследственную массу. В судебном заседании истец Мухаметова Ф.М., ее представитель Валиева А.Р. исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Третьи лица Нотариус Ахметшина Л.Р., Абулова Г.Р. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело отсутствие неявившихся лиц. Выслушав истца, представителя истца и ответчика, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Статься 28 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления земельных участков в собственность граждан. Согласно части 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п.4 ст. 3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии- с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. Действие пункта 4 статьи 3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование гражданина до 1 июля 1990г. до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 «О собственности». Как следует из обстоятельств дела, спорный земельный участок принадлежал мужу истца, умершего < дата > г., наследниками первой очереди являются истец Мухаметова Ф.М. и ее двое дочерей, которые отказались от наследства. Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ. Аналогичные права закреплены за собственником объекта недвижимости также в пункте 3 статьи 28 Федерального Закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», согласно которому собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на участках, относящихся к государственной и муниципальной собственности обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки. Согласно пункта 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации отказ в предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользовании, на котором находится принадлежащий этому лицу объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права, в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд. Нормы Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, на котором находится принадлежащий этому лицу объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права, в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд. В соответствии с частью 5 статьи 20 Земельного Кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность. Кроме того, в соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 сентября 2008 г. № 4-ВО8-11, собственник домовладения, расположенного на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеет право на получение этого земельного участка в собственность. В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Соответственно пункт 1 статьи 4 ФЗ № 122-ФЗ наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора, либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом». Согласно п. 8 «Положения о резервировании земель», утвержденного Постановлением Правительства № 561 от 22.07.08г.: «Орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Согласно п.9 «Положения о резервировании земель», утвержденного Постановлением Правительства № 561 от 22.07.08г.: «Государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Судом установлено, что Мухаметова Ф.М. является наследником первой очереди (другие наследники отказались от наследства - Абдулова Г.Р., Валиева А.Р.) в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Мухаметова Р.Я. В соответствии с частью 1 статьи 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Мухаметовой Ф.М. о признании права собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, находящегося по адресу: ... и включении в наследственную массу подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьми 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мухаметовой Ф.М. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок и включении в наследственную массу, - удовлетворить. Признать за Мухаметовой Ф.М. право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м, находящегося по адресу: ... и включении в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Советский районный суд г. Уфы. Судья: А.П.Шамсетдинова